Mangrove

Mangrove, Dubai Creek Harbour'da Emaar tarafından inşa edilen, AED 4.1 milyon ile AED 4.46 milyon arasında fiyatlandırılan beş adet üç yatak odalı daire sunup tamamlanmış konut binasıdır.

# Bina ve Dubai Creek Harbour İçindeki Konumu

Dubai Creek Harbour, tarihi nehirden doğuya yaklaşık sekiz metrekare karelik su kenarı üzerinde yer almakta, Emaar tarafından yaklaşık on yıl boyunca inşa edilip gelen bir master plan altında geliştirilmektedir. Mangrove, söz konusu master plan içinde tek bir binadan oluşup, zaten tamamlanmış ve teslim için hazır durumdadır. İnşaat ilerleme yüzde 100 olarak yer almakta, Dubai açık pazarında çoğu kalıntı teslim riskini kaldırmaktadır.

Bina, Dubai Creek Harbour topluluğu içinde konum almakta, sakinleri Creek Beach'e yakın yerleştirmekte, topluluğun urban plaj geliştirilmesi olup, Dubai Creek Tower sahasının görünüş alanında yaşamaktadırlar. Bu kule, Santiago Calatrava tarafından tasarlanmış olup, tamamlanması sonrasında dünyadaki en yüksek yapı olmayı amaçlamakta ve çevre bölgeyi olağandışı derecede uzun vadeli işaret tanıma ile sunmaktadır.

# Daireler, Planlar ve Spesifikasyon

Mevcut tüm birimler üç yatak odalı apartman olup, 1.613 sq ft'den 1.701 sq ft'ye kadar değişmektedir. Aralık dar olup, tutarlı zemin planını, binadaki kalite giriş seviyesi ve premium hisse arasında keskinlikle farklılaştığı olmadığını göstermektedir. Fiyatlandırma AED 4.109.888'den AED 4.463.888'e uzanmakta, daha büyük 1.701 sq ft birimler aralığın yüksek ucunu taşımaktadır.

Mutfaklar standart olarak donatılmıştır. Diğer tüm iç mekanlar döşenmemiş olup, alıcılara bir geliştirici mobilya paketi etrafında çalışmak yerine kendi zevklerine göre kaplamayı belirtme olanağı tanımaktadır.

Balkonlar ve teraslar konut alanında mevcuttur, ortak alan parkına yönelik görünüm sunmaktadır. Hizmet ücretleri yıllık olarak 23 ila 24 AED metre kare başına belirlenmiştir. Alıcılar mülk yatırım olarak tutulur ise getiri hesaplamasına bu rakamı katmalıdırlar.

# Bina İçinde Kolaylıklar

Ortak kullanım sağlanması, resort ağırlıklı yerine kasıtlı olarak konut dostu olmaktadır. Yüzme havuzu, fitness merkezi ve yoga alanı, temel wellness ihtiyaçlarını kapsamaktadır. Açık hava sineması, çocuk oyun alanı ve sadece çocuklara yönelik ayrı oyun alanı mevcuttur. Son nokta, binanın başlangıçtan itibaren aileler göz önünde tasarlandığını öneren belirli bir noktadır. Yemek içeriği ve içecek servisi, ortak çalışma alanları, otel stilinde lobi concierge yoktur. Liste odaklanmıştır.

# Creek Harbour Bağlamı Bir Konum Olarak Tartışma

Dubai Creek Harbour'ın geliştirme mantığı, hem eski hem yeni Dubai'ye erişimi üzerine temellendirilmektedir. Tarihi nehir ve Deira bir tarafta yer almakta, Downtown Dubai ve Business Bay, bölgeyi şehrin ana arterlerine bağlayan yol ağı aracılığıyla erişilebilir olmaktadır. Creek Beach, Dubai'deki çoğu iç topluluğun sağlayamadığı yürüyüş mesafesinde rekreasyon bileşeni eklemektedir.

Seyahat kolaylığına yönelik alıcılar için, Dubai Uluslararası Havalimanı'na yakınlık, Creek Harbour'ın daha pratik avantajlarından birini temsil etmektedir. Havalimanı, Dubai Marina veya Palm Jumeirah'ın ucuna göre bu bölgeye daha yakın yer almaktadır.

# Beş Birim, Tamamlanmış Bir Bina ve Bunu Uygun Olan Alıcı

Yalnızca beş birimlerin mevcudiyeti önemlidir. Bu, yüzlerce dairenin hareket gereksinimini olmayan bir piyasaya sunumudur. Alıcılar, tamamlanmış, işletimsel bir binada konut satın almakta, yatırım sermayesini teslim yıllar öncesinde gerekli bir projeye taahhüt etmektedirler. Bu profil, hemen işgal etmek veya kiralamak isteyen alıcıya veya Dubai Creek Harbour'ın gelişim gözlemleyen ve şimdi haber değeri spekülatif yerine oluşmuş konum hakkındaki görüşlerine karşılık vermeye hazır olan alıcıya uygun olmaktadır.

AED 4.1 milyondan biraz daha yüksek 1.613 sq ft için, giriş fiyatı, tamamlanmış durumu ve Palm Jumeirah veya Downtown Dubai'den hala erken matüresi olan bölgedeki Emaar markası primini yansıttıklar. Uluslararası alıcı, gerçek boyuta sahip üç yatak odalı daire arayan, aile dostu kolaylık seçeneğine sahip ve güçlü teslim izine sahip bir geliştirici için, Mangrove açık bir önerme sunmaktadır.