Majestique Residence 1

Majestique Residence 1, Credo Investments tarafından geliştirilen ve 2020 yılının üçüncü çeyreğinde teslim edilen Dubai South'ta yer alan tamamlanmış ve tamamen mobilyalı bir konut binasıdır. Geliştirme, yaklaşık AED 620.000 ile AED 1,3 milyon arasında başlangıç fiyatları ile stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı konfigürasyonlar arasında 31 apartman içermektedir.

# Bina ve Dubai South içindeki konumu

Dubai South, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı tarafından sabitlenen ve Down Town Dubai'den kabaca 48 kilometre uzak emirat'in güney koridorunda konumlandırılmış, geniş ölçekli ana planlandırılmış bir bölgedir. Alan, son on yıl boyunca, havaalanına yakınlığı, Expo City'ye ve lojistik ve serbest bölge altyapısına yönelik orta pazar konut geliştirme işlem hattını çekmiştir, bu alan büyüyen bir yerleşikçi işgücünü çekmiştir.

Majestique Residence 1 bu bağlam içinde tek bir binadan oluşmaktadır. 31 birim ile, kasıtlı olarak kompakt, bu da genellikle daha yönetilen hizmet yapılarına ve çevre'nin aynı bölgesinde daha büyük ölçekli kuleleriyle, daha sakin bir ortak ortamına çevirme eğilimindedir. Proje, tam tamamlanma ve yüzde 100 inşaat hazırlığına ulaşmıştır, bu da şehir'in bu bölgesinde pazarlanan şeyin çoğuna daha da bağlı teslim riskini ortadan kaldırmıştır.

# Residenslar, düzenler ve spesifikasyon

Bina üç birim tipi sunmaktadır. Stüdyolar yaklaşık 498 fit kare. Bir yatak odalı apartmanlar 787 ile 788 fit kare arasında değişmekte, listeleme sırasında AED 902.000 ile AED 909.000 arasında fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı birimler daha geniş bir bant içinde, 883 ile 1.095 fit kare arasında yayılmakta, AED 1.059.560 ile AED 1.299.200 arasından fiyatlandırılmıştır.

Tüm apartmanlar tamamen mobilyalı teslim edilmektedir. Kira için bir birim satın alan bir yatırımcı için, mobilyalı teslim, özellikle kira havuzu hava sahası'na doğru uçağa ve lojistik sektör profesyonellerine, move-in-ready barınaklar arayan bir uçak havuzunun yanında, kiracılık yolunu basitleştirmektedir.

İki yatak odalı kategori arasında boyut aralığı dikkate almaya değer. 1.095 fit kareye, daha büyük iki yatak odalı birim, Dubai South'da alanın fiyat oranlarının tarihsel olarak merkez kıyı'ya daha yakın kurulu alanlardan daha uygun olduğu bir bölgede makul bir ayak izidir.

# Sitede ameniteler

Bina, çatı yüzme havuzu ve spor salonunu içermektedir. Amenite sağlanması, daha büyük ölçekli ana planlandırılmış toplulukların standartlarına göre mütevazı, ancak 31 birim binaya orantılı. Her iki tesisi yapının üst kısmında oturmakta, bu çoğunlukla çevre manzarası üzerinde açık manzaralar sunmak gözükmekte, eğer Dubai South gibi düşük yoğunluklu bir bölgede.

# Konum ve havaalanı koridoru

Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, geliştirmeden 11,5 kilometre uzakta oturmakta, hem sakinler hem de yatırımcılar için en büyük yakınlık noktasını yapıyor. Dubai Investments Park 18 kilometre uzakta. Fairgreen International School 18,4 kilometre uzak, alanı düşünen aileler için ilgili. Crystal Mall kabaca 22 kilometre dış.

Downtown Dubai ve Marina Plajı sırasıyla 48,4 ve 37,1 kilometre. Bu rakamlar, Majestique Residence 1'in Dubai'nin merkezi iş ve eğlence bölgelerine gidip gelme adresi olarak konumlanmadığını doğrulamaktadır. Sakinler burada güney koridoru ve onun spesifik ekonomik ağırlığına doğru yönlendirilmiştir.

# Projenin verim odaklı alıcılar için neyi temsil ettiği

Tüm birimler satılmış ve bina tamamen işletme içinde olduğunda, Majestique Residence 1 bir teslim zaman çizelgesine bağlı sermaye takdir oyunları yerine anında kira geliri ile tamamlanmış, kiralı veya kiranabilir varlık olarak ikincil pazara girmektedir. Bu profil, teslim zaman çizelgesine bağlı sermaye takdir oyunları öncelik veren yatırımcıları uygun hale getirmektedir.

Dubai South'ta kira talebi, Al Maktoum'un ve daha geniş lojistik kümesinin etrafında istihdam büyümesi ile doğrudan bağlıdır. Bu dinamiği anlayan ve düşük amenite, havaalanı bitişik adres ile rahat olan alıcılar, pazarın pek çoğunun yeni lansman'larında bulunandan temel faktörlerine daha şeffaf bulacaktır.