Mag City Townhouses

MAG City Townhouses, MAG Development tarafından tasarlanan ve Mart 2023'te teslim edilen tamamlanmış düşük yükseklikli rezidensiyal topluluk Al Quoz 2'de bulunmaktadır. Proje, iki, üç ve dört yatak odası düzenlemelerinde townhouse konfigürasyonlarından oluşmakta, hizmet ücreti metrekare başına 5 ila 7 AED'de çalışmaktadır.

# Topluluk: ölçek, karakter ve Al Quoz 2'deki konum

Al Quoz 2, Dubai'nin rezidensiyal coğrafyasında olağandışı bir konumu işgal etmektedir. Downtown koridorundan yoğunluğundan kaçınmak için yeterince uzaktadır ancak araba ile on dört dakika kadarında, o bölgede çalışan veya sosyalleşen sakinler için gerçekten pratik kalmaya yakındır. MAG'ın burada kapalı bir townhouse topluluğu inşa etmeye karar vermesi, Dubai'de, orta yoğunluklu, sahibi tarafından işgal edilen mahallelerin dış banliyölere çekilmeden, zemin kat yaşamını isteyen alıcıları çekmeye başladığı daha geniş bir kaymayı yansıtmaktadır.

Topluluk kendi içinde yer alan bir ortam olarak tasarlanmıştır. Çevre kapısı, adanmış perakende, parklar ve müşterek boş zaman olanakları hepsi aynı yükseklikte içerilmekte, yani günlük işler ve boş zaman nadiren gelişmeyi bırakmayı gerektirir.

# Konutlar: düzenlemeler, spesifikasyon ve iç dekoru

Townhouse'lar iki, üç ve dört yatak odası konfigürasyonlarında gelmektedir. Spesifik kare görüntü aralıkları mevcut verilerde açıklanmamış, ancak birim türleri, ikinci bir Dubai ikamet arayan çiftlerden dört yatak odası gerektiren ailelere kadar çeşitli hane büyüklüğüne uygun.

İç spesifikasyon ayrıntılıdır. Banyo, 40mm Armani Grey cilalanmış mermer lavabo tepeleri, yerleşik havzalar, Marfil mat porselen zemin karoları ve eşleşen cilalı duvar karoları, cam perdeli duş muhafazaları ve gizli çift boşaltma rezervuarları ile duvar monte edilen WC'ler ile duvar monte edilen krom kaplı mikser kran içermektedir.

Yaşam alanları, alternatif mat ve cilalı bitişlerde 600x600mm Silk Georgette porselen karoları kullanmaktadır. Ana oda duvarları ve tavanları Fenomastic Rich Matt yıkanabilir boya, bazı tavanlar alçıpan ve LED spot aydınlatması ile yerleştirilmiş bitirme taşımaktadır.

# Dolap ve yerleşik depolama

Mutfaklar ve gardıroplar aynı özel inşaat yaklaşımını paylaşmaktadır: beyaz melamin 18mm MDF arabası, Hesse Lignal kaplı Xilo Flamed Sand taç-kesim kaplama ile bitirme. Mutfak tezgahları, paslanmaz çelik tek kâseli bir lavabo ile 40mm cilalı Virgo taşı. Gardıroplar, aynı kaplama sistemi kullanılarak tam yerleşik. Bunlar genel geliştirici bitişleri yerine dikkate alınmış, koordine edilmiş seçimlerdir.

# Olanaklar: topluluk sağlar

Tesis listesi, makul bir aralığı aşırı teklif etmeden kapsamaktadır. Ana yüzme havuzu ve ayrı çocuk havuzu, bir spor kulübü, jogging pisti ve bisiklet pisti ile desteklenmektedir. İç çocuk oyun alanı ve bayanlar lounge alanı belirli hane demografisini karşılamaktadır. İç ve dış bar alanı ve topluluk içindeki perakende satış noktaları günlük araba gezilerinin gerekliliğini azaltmaktadır. Genel parklar ve yeşil alanlar gelişme boyunca çalışmakta, konutlar ve müşterek alanlar arasında ayrım sağlamaktadır.

# Bağlantılar: Al Quoz 2'den sürüş zamanları

Konum, bağlantı ile iyi gerçekleşmektedir. Nad Al Sheba Park on dakika uzakta. Downtown Dubai ve Burj Khalifa bölgesi on dört dakika. GEMS International School on beş dakika uzakta oturmuş, bu ailelerin okul çalışması lojistiğini yönetmek için önemlidir. Jumeira Beach on sekiz dakika, Meydan One Mall'da olduğu gibi. Dubai International Airport yirmi dört dakika, sık seyahat edenler için makul bir rakam.

Al Quoz 2, Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road'a iç şehir tıkanıklık içinde gezinti yapmadan bağlanmaktadır, bu da yukarıdaki sürüş zamanlarını günün çoğunda tutarlı kılmaktadır.

# Buraya kimler satın alır ve neden

MAG City Townhouses, erken 2023'te yüzde 100 tamamlandı, bu inşaat riskini tamamen ortadan kaldırmıştır. Uluslararası alıcılar için bu ayrım gerçek ağırlık taşımaktadır: varlık var, başlık devredilebilir ve hizmet ücretleri zaten çalışmaktadır.

Bu topluluğa en açık şekilde uyum sağlayan profil, zemin kat yaşamını, özel dış mekanı ve kapalı bir ortamı önceliklendiren ancak Palm Jumeirah veya Dubai Hills Estate'in şu anda talep ettiği fiyat noktalarına bağlı olmayan alıcıdır. İki yatak odası konfigürasyonu, Al Quoz 2'nin kıyıya daha yakın karşılaştırılabilir mahallelere göre değer açısından rekabet ettiği uzun dönemli pazarı hedefleyen yatırımcılara uygun. Dört yatak odası townhouse'ları end-user'ları, özellikle Dubai'yi bir otel alternatifi yerine birincil ikamet olarak isteyen GCC ve Avrupa ailelerini ele almaktadır.

Proje, şu anda birincil pazarda stok dışı olarak listelenmekte, bu nedenle bu noktada satın alma yönleri ikincil pazar aracılığıyla çalışmaktadır.