Luzora Residence

Luzora Residence, Dia Development tarafından Dubai Islands üzerinde konumlanan, tek bir sekiz katlı yapıda 84 daire bulunan ve tamamlanması Q2 2027'de planlanan yarı mobilyalı bir konut binasıdır.

# Bina ve Dubai Islands üzerindeki konumu

Dubai Islands, Deira sahili açıklarında yer alan, şehrin sakin bir şekilde doğrudan deniz cephesi ile bir konut ve boş zaman bölgesine dönüştürdüğü yapay adaların bir kümesidir. Luzora Residence bu ortamda düşük yükseklikli bir önerimi işgal etmektedir: sekiz kat, 84 ünite, bir otel benzeri kulesi yerine konut adresini okuyan bir ölçek.

Mimari yatay çizgiler ve önemli camlama ile çalışmakta, iç mekanları bir otel benzeri kulesi yerine su ve gökyüzüne yöneltmektedir. Tek bir binada 84 ünite ile yoğunluk Dubai standartlarına göre düşüktür. Bu, sahiplik profilini ve ortak alanların hissini şekillendirmektedir.

İnşaat ilerleme yazı anında 3,52 %'dir ve teslim Q2 2027'ye hedeflenmiştir.

# Rezidanslar: planlar, boyutlar ve spesifikasyon

Bina bir yatak odalı, iki yatak odalı ve dört yatak odalı daireler sunmaktadır. Bir yatak odalı üniteler, kabaca 561 m²'den yaklaşık 1.854 m²'ye kadar uzanmakta. Bu, basit kat seviyesi farklılıklarından ziyade anlamlı düzen tipoloji varyasyonunu yansıtmaktadır. İki yatak odalı daireler kabaca 1.303 m²'den 2.928 m²'den biraz fazlasına kadar uzanmakta. Daha büyük konfigürasyonlar muhtemelen önemli teras veya dubleks alanı içermektedir. Aralığın tepesine 2.874 m² dört yatak odalı ünite, 8.000.000 AED'de fiyatlandırılmıştır.

Giriş fiyatlandırması, bir yatak odalı için yaklaşık 1.978.000 AED'de açılmakta, iki yatak odalı daireler genel olarak 2.65 milyon AED'den başlamaktadır.

Tüm rezidanslar yarı mobilyalı teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri yılda m² başına 16-18 AED belirlenmiştir.

# Spesifikasyon ve dış alan

Geliştiricinin materyalleri donatılı mutfakları ve yüksek kaliteli iç bitiriş standart olarak göstermektedir. Camlı cepheler, dış teraslar veya balkonlar konut sunumunun tutarlı bir parçası oluşturmakta. Bununla birlikte, mevcut belgelerde ünite türü başına spesifik teras boyutları açıklanmamıştır.

# Saha üzerindeki olanaklar

Olanaklar odağa oturmuş ancak tüm kapsamlı değildir. Sakinler, havuza, jimnastik salonuna, çocuk oyun alanına, elektrikli araba şarj noktalarına ve topluluk içinde golf arabası tesislerine erişim sahibidir. Golf arabası hükmü, binaların ve sahil şeridinin arasındaki mesafelerin ayakta daha rahat kapatılabileceği düşük yoğunluklu bir ada ortamı için pratik bir ayrıntıdır.

Bina içinde plaj kulübü, ortak çalışma alanı veya perakende listelenmemiştir.

# Konum: ada yaşamı, kara yakınlığı

Dubai Islands Marina Slipway 3,5 km uzaklıkta, Deira Island Beach 4,7 km'de. One Deira Mall, merkezi Dubai seyahatine gerek kalmaksızın erişilebilir perakende sunarak projeden 5,7 km uzaklıktadır.

Dubai Uluslararası Havalimanı 8,6 km uzaklıktadır. Sık seyahat eden veya mülkü kısmen bir pied-à-terre olarak tutan alıcılar için anlamlı bir rakam. Downtown Dubai yaklaşık 19,3 km'dir ve koşullara bağlı olarak 25 ila 30 dakikalık bir sürüştür.

Green Leaves Early Childhood Center 8,7 km'de bulunmakta, günlük okul lojistiğini değerlendiren aileler için uygun bağlam olmaktadır.

Adalar anakaraya yol ile bağlıdır ve Luzora'yı Deira'nın mevcut perakende, yiyecek ve tıbbi altyapısına erişim konumunda tutmakta, tamamen ada tabanlı karşılama güvenine dayanmaksızın.

# Bu binanın kimi uygun düştüğü ve piyasada nerede yer aldığı

Bir yatak odalı giriş noktası 1.978.000 AED'de ve 100 ünitenin altında bir sayı ile Luzora Residence, belli bir tür alıcıya hitap eden orta lüks katmanını işgal etmektedir. Birisi düşük yoğunluklu sahil yaşamı arayan kişi, yükselen bir ada adresinde, Dubai'deki başka yerlerde yükselen ultra premium kulelerin fiyat noktasının altında, ancak anlamlı boyut ve spesifikasyon ile.

Dubai Islands makro hikayesi hala gelişmekte. Altyapı inşaatı devam etmekte ve alan hem erken katılan konumu üstünlüğü hem de bunu gelen sabır talebini taşımaktadır. Bu aşamada giren, 2027 tamamlanma ufku ile satın alan alıcılar, etkili şekilde bölge üç ila dört yıllık bir süre içinde olgunlaştırma hakkında bir görüş alıyorlar.

Hafta sonu veya kalıcı sahil adresi arayan GCC alıcıları ve havalimanı yakınlığı ve Palm Jumeirah veya Dubai Marina ile karşılaştırıldığında kare başına göreceli değer tarafından çekilen Avrupa veya Asya yatırımcıları için, proje tutarlı bir durum sunmaktadır. Aralığın tepesinde dört yatak odalı ünite, 2.874 m² için 8 milyon AED'de, karşılaştırılabilir ada ürünü ile iyi karşılaştırılmaktadır. Emanet hesabı numarası (0205907880402), Dubai'nin düzenleyici çerçevesi altında off-plan satışlar için beklenen şekilde kayıtlıdır.