Luluat Marina at Luluat Al Raha

Luluat Marina'da Luluat Al Raha, ICT Real Estate Development tarafından inşa edilen 57 ünite kıyı konutu binasıdır. Abu Dhabi'nin Al Raha Beach'inin Marina Bölgesi'nde yer almakta olup, Haziran 2030'da teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Bina ve Al Raha Beach'indeki konumu

Al Raha Beach, organik büyüme yerine kasten yapılan kentsel planlamanın şekillendirdiği Abu Dhabi kıyı şeridi boyunca uzanmaktadır. Bölge, yönetilen bir sahil boyunca konut kuleleri, ticari alan ve boş zaman altyapısını karıştırmaktadır. Marina Bölgesi, teknik tesisler ve açık su etrafında düzenlendiği daha rafine ucunda oturmaktadır.

Luluat Marina, tek bir binadan oluşmaktadır. 57 residencesiyle Abu Dhabi standartları açısından nispeten samimi bir ayak izi işgal etmektedir. Bu, yoğunluğu ve adres duygusunu şekillendirir. Mimari, marina ayarını doğrudan çekmektedir: oryantasyon, su, daha geniş Körfez ufku veya manzaralı yeşil alanların bina içindeki farklı konumlardan içeride olmasını sağlamak için düzenlenmiştir.

İnşaat devam etmekte olup, tamamlanması 2030'un ortası için planlıdır.

# Residences, planlar ve spesifikasyon

Bina, yaklaşık 1.466 sq ft'den 3.019 sq ft'nin biraz üzerine uzanan apartmanlar sunmaktadır. Bu dağılım, birden çok yatak odası konfigürasyonları arasında planları gösterir. Geliştirici aralığı studio, loft, bir, iki ve üç yatak odası formatlarını ve üst uçta duplex seçeneklerini içermektedir.

Fiyatlandırma yaklaşık 2,8 milyon AED'den 5,35 milyon AED'ye kadar uzanmaktadır.

İç mekanlar çağdaş açık plan mantığı takip etmektedir: oturma alanı ve mutfak, tek bir hacim olarak okunamaktadır. Büyük pencereler ışık çekmekte ve harici görünümü çerçevelemektedir. Malzeme spesifikasyonu Abu Dhabi'nin orta-üst konut pazarının kalite ucunda konumlandırılmıştır. Mutfaklar bölümlü olmaktan ziyade entegredir. Üniteler bitmiş ve taşınmaya hazır olarak sunulur. Pazarı boyutlandıran alıcılar için, bu aralıktaki zemin alanları, eşdeğer fiyatlandırmanın tipik olarak Dubai'de sunduğunun oldukça üzerindedir.

# Ortak alanlar ve geliştirme içindeki günlük yaşam

Geliştirici, yüzme havuzları, spor tesisleri, manzaralı açık alanlar ve yürüyüşe uygun bir marina paseo içeren sakin tesis tanımlamaktadır. Plaj erişimi, topluluk içindeki yemek ve içecek satış noktaları, concierge hizmetleri ve yuvarlak saat güvenliği de listelenmişlerdir.

Proje hala inşaat aşamasında olduğundan, bu tesislerin nihai yapılandırması teslimden önce değişebilir.

# Abu Dhabi ve ötesine bağlantılar

Al Raha Beach, ana Abu Dhabi otoyol ağına doğrudan erişim sağlamaktadır. Zayed Uluslararası Havaalanı kısa bir araba sürüşü uzakta olup, Yas Island (boş zaman ve eğlence altyapısı) da aynı şekildedir. Abu Dhabi'nin şehir merkezi, karmaşık kentsel rotalar olmadan erişilebilirdir.

Alıcılar bunu tatil varlığı yerine birincil konut olarak düşünüyorlarsa, bölgede okullar ve sağlık tesisleri de yakalama alanında yer almaktadır. Su kıyısı paseo, bisiklet altyapısı ve halka açık açık alanlar, alanı herhangi bir tek binanın ortak alanlarının ötesine geçen yaşanabilir bir kalite vermektedir.

# Bu binanın kime uygun olduğu ve pazardaki yeri

Abu Dhabi'nin kıyı konut pazarı, Dubai'ye alternatif arayan Körfez alıcılarından artan ilgi çekmektedir. Ayrıca BAE genelinde çeşitlendirme arayan Avrupa ve Asya yatırımcılarını da çekmektedir. Al Raha Beach, şehir merkezi Abu Dhabi'den farklı bir karakter taşımaktadır. Daha sessiz, daha yatay ve konut yaşamı ile su arasındaki ilişki etrafında inşa edilmiştir.

Luluat Marina'nın 57 ünite ölçeği, otel lobi gibi hissedeceğinden emin olması anlamına gelmektedir. Zemin alan aralığı çiftler ve aileler için canlı hale gelmektedir. Duplex formatları daha düşünülü bir üst katman sunmaktadır. Yaklaşık 2,8 milyon AED'lik minimum giriş noktasında ve 2030'de teslim edilerek, proje merkezi bir taşınma veya havaalanına ve Yas Island istihdam düğümlerine yakınlık tarafından desteklenen bir bölgede kiralama varlığı arayışını planlamak için realizt bir ufuk oturmaktadır.