LIV Maritime

LIV Maritime, LIV tarafından geliştirilmiş 47 katlı konut kulesidir. Dubai Maritime City'nin su kenarı promenadında yer almakta, Q4 2028'de tamamlanmak üzere planlanmaktadır. Bina, tek bir kule arasında 89 konut tutar, şu anda erken aşama inşaat aşamasında olup, şimdi satın almak için kullanılabilir.

# Kule ve Maritime City içindeki konumu

Dubai Maritime City, Port Rashid ve tarihi Al Shindagha koridoru arasında bir yarımada işgal etmektedir. Dubai'nin orta dönüşümü alanıdır: menşeiyle endüstriyel, yönüyle giderek konutsal. LIV Maritime, bu promenada'nın ön tarafında oturmakta, Gulf'e yönelik.

47 katlı, kule açık su karşısında bir cam hacmi olarak okunmaktadır. Geliştirici, binayı geri set edilmiş yerine su kenarı kenarına konumlandırmıştır. Bu, üst katlardan görüş çizgilerinin deniz yönündeki talimatı kesintisiz anlamına gelir. Çift yükseklik halı, deniz ortamından bir malzeme paletinde çizilmektedir: mermer, bronz metalwork ve su hareketi yankısı yapan eğri formlar.

Bu hala ortaya çıkan bir bölgedir. Alıcılar şimdi girdikleri takdirde, Maritime City'nin uzun vadeli karakterini tanımlayacak daha geniş altyapı ve ticari programlamadan öncedir.

# Konutlar, düzenler ve teknik tasarım

89 birim, bir, iki, üç ve dört yatak odalı yapılandırmalara yayılmakta olup, kat alanları küçük bir yatak odalı biçimler için yaklaşık 865 m² ile başlamakta ve en büyük üç yatak odalı konutlar için 2.760 m² ile çıkmaktadır. Dört yatak odalı birimler yaklaşık 2.775 m²'ye ulaşmaktadır.

Tek yatak odalı daireler için giriş fiyatları yaklaşık AED 2,93 milyondan başlamakta, iki yatak odalı konutlar yaklaşık AED 3,95 milyondan başlamaktadır. Üç yatak odalı evler AED 7,60 milyondan fiyatlandırılmakta ve dört yatak odalı birimler AED 9,82 milyondan.

# İç mekanlar ve bitişler

Konutlar kısmen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar yerleşik cihazlarla gelir ve banyolar Villeroy ve Boch'tan tesisatlar özelliklendirmektedir. Oturma alanları mermer, özel joinery ve özel metalwork kullanmaktadır. Daha büyük birimler, dış taraçalara tamamen açılan kapılarla çift yükseklik alanları içermekte, kullanılabilir yaşam alanını suya doğru uzatmaktadır.

Yatak odaları, oryantasyona bağlı olarak su kenarı veya şehir manzarasına bakılmakta, yerleşik ağaç dolabları boyunca bulunmaktadır. Teknik tasarım, Dubai'nin şu anda orta lüks segmentin sunduğu şeyin üst ucunda oturmakta. Fakat alıcıların gösterim birimlerini incelemesi ve satış belgelerini taahhüt etmeden önce kesin bitişler programını belirtmesini gerektirir.

Hizmet ücretleri yıllık m² başına AED 22 ila 25 olarak belirlenmiştir.

# Sitede ameniteler

Binanın amen programı, bu ölçekteki bir kule için kompakt fakat düşünülüdür. Ayrılmış spa, sauna ve buhar odası dahildir. Ayrı yoga ve pilates bölgeleri dış zen bahçesinde oturmakta ve yoga odası içinde kullanılabilir. Spor salonu, sakinler salon ve çocuk oyun odası listeyi tamamlamaktadır.

Onaylı amen setinde havuz listelenmemiştir. Alıcılar havuz için bir öncelik ise, geliştirici veya satış ekibi ile doğrudan şu anki teknik tasarımları doğrulamalıdır.

# Mesafeler ve günlük bağlantılar

Maritime City, Dubai Uluslararası Havalimanı'ndan yaklaşık 11,6 km uzağında oturmakta, şehrin iç tarafında daha ağır tıkanıklık koridorlarından kaçınan sürüş. Downtown Dubai yaklaşık 15,9 km. City Centre Al Shindagha, en yakın perakende çıpası, yaklaşık 5,4 km. Wasl Community Park 5 km altında ve North Beach on Pearl Jumeirah, geliştirmeden 6,1 km.

New Academy School 4,7 km uzağında olup, bu konumu okul çağında çocuğu olan aileler için yapılabilir tutmakta. Fakat çevreleyen bölge şu anda sınırlı gezinti amenitelerine sahip ve sakinler bölge olgunlaşıncaya kadar araba bağımlı kalacaktır.

# Bu projenin kimin uyduğu ve Dubai pazarında konumu

LIV Maritime, fiyat açısından henüz tepesine ulaşmamış ve profilde bir bölgede su kenarı adres isteyen alıcı ele almaktadır. Gerçek deniz yöneliminin kombinasyonu, 89 evlerin düşük birim sayısı ve Dubai'nin üst orta konut segmentinde bir track rekordu olan geliştirici, daha büyük ölçekli şehrin su kenarı gelişmelerinin iddia edemeyeceği kıtlık derecesi verir.

Uluslararası alıcılar için, fiyatlandırma bu sıkı çerçevede palmiye Jumeirah veya Dubai Harbour'un talep ettiği sermaye taahhüdü olmaksızın erişim içine konumlandırmaktadır. Ticaret olgunluktur: Maritime City, tamamlanmamış bir kentsel teklif olmaya devam etmekte, Q4 2028 tamamlama tarihi, alıcıları çevreleyen amen tabanı hala yapılmakta olan bir bölgede dört yıllık inşaat döngüsü finansmanına anlamına gelmektedir.

Daha uzun yatırım ufkulu olanlar veya şehrin en kurulu kıyı koridorlarını talep etmeyen fakat daha düşük giriş noktası ile gerçek deniz manzarası isteyen alıcılar, LIV Maritime'i değerlendirmek için kredibil bir seçenek bulacaktır.