Le Château

Le Château, Beyond Developments tarafından inşa edilen, Ras Al Khaimah'taki Al Jazeera Al Hamra Industrial bölgesinde Evermore master planı içinde yer alan bir konut kulesidır. Bina, bir, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonlarda 88 apartman içermekte olup, fiyatları AED 2.157 milyon ile AED 5.196 milyon arasında değişmektedir.

# Kule ve Evermore içindeki konumu

Le Château, Beyond tarafından geliştirilen, planlanmış bir kıyı destinasyonu olan Evermore içinde yer almaktadır. Proje, peyzaj, mimarlık ve konut olanakların ayrı ayrı değil, tutarlı bir sistem olarak tasarlandığı daha geniş bir ortamın parçası olarak kavramsallaştırılmıştır. Bu bağlam önemlidir: buradaki alıcılar bağımsız bir apartman satın almıyorlar, aksine şekillenmekte olan koordine edilmiş bir bölge içindeki bir konumu satın almaktadırlar.

Bina, 31 katta yükselmekte ve heykeltımsı bir spiral form oluşturmaktadır. Cephesi, beyaz ve bronz balkonları entegre bitkilendirmeyle değişmektedir. Bu, kulenin görsel ağırlığını azaltmaktadır ve gözü, daha geleneksel slab binalardan daha farklı şekilde yukarı doğru çekmektedir. 88 ünite ile tasarım, yoğunluk ve mülkiyet profilini şekillendiren bilinçli bir şekilde sınırlıdır.

# Konutlar, düzenleri ve alanlar

Apartmanlar 794 metrekare fiitten 1.697 metrekare fiite kadar değişmekte olup, bir, iki ve üç yatak odalı düzenler kapsamaktadır. Yayılım kayda değerdir: bir yatak odalı birimler 794 ile 865 metrekare fit arasında yoğunlaşmakta olup, bu tür için cömerttir. İki yatak odalı konutlar 1.235 ile 1.483 metrekare fit arasında değişmekte, üç yatak odalı apartmanlar 1.697 metrekare fiite kadar ulaşmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Döner cam cephe ve balkonlar yaşam alanını dışarıya doğru uzatmakta ve tüm aralıkta tutarlıdır.

# Yatak odası türüne göre fiyatlandırma

Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık AED 2.14 milyon ile AED 2.44 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı birimler AED 3.24 milyon ile AED 3.95 milyon arasında değişmektedir. Üç yatak odalı konutlar AED 4.66 milyon ile AED 5.20 milyon arasında yer almaktadır. Hizmet ücreti yıllık olarak metrekare başına AED 20 olarak sabitlenmiştir.

Mutfaklar, binanın malzeme dilini taşımaktadır: nötr tonlar, düşünülü detaylar ve süs yerine sadelik vurgusu. Banyolar benzer bir palet izlemektedir, yüksek kontrastlı bitişlerin yerine ılık nötr tonlar ve düşünülü yüzeyler.

# Olanaklar ve paylaşılan tesisler

Olanak teklifi ölçülü olmakla birlikte ana noktaları kapsamaktadır. Sonsuzluk havuzu, paylaşılan alanların sosyal ve görsel merkezini oluşturmakta ve daha açık hava yemek ve barbekü alanlarıyla birlikte peyzaj bahçeleri ile desteklenmektedir. Bu alanları günlük olarak kullanan sakinler için, açık hava yemek imkanı, özellikle Körfez ikliminin en uygun olduğu daha soğuk aylar boyunca pratik bir farklılaştırıcıdır.

İç mekan tarafında, bina bir spor salonu, yoga alanı, etkinlik odası ve kütüphane içermektedir. Kütüphane ve etkinlik odasının 88 birimli bir bina içinde kombinasyonu, geçici işgal yerine bir sakin topluluğuna yönelik bir yönetim felsefesini göstermektedir.

# Bağlantı ve Ras Al Khaimah bağlamı

Al Jazeera Al Hamra Industrial bölgesi, Ras Al Khaimah'ın Kuzey'de Dubai boyunca E11 otoyolu koridoru boyunca kıyı konumunu işgal etmektedir. Emirlik, geçtiğimiz iki yıl içinde uluslararası alıcılardan sürekli ilgi çekmiştir. Kısmen Dubai'den daha düşük olan arazi değerleri temelinde ve kısmen büyük geliştiriciler tarafından geniş çaplı turizm ve konut taahhütleri nedeniyle.

Le Château için tamamlanma tarihi yayın zamanında onaylanmamıştır. Alıcılar bunu herhangi bir zaman çizelgesi açısından duyarlı planlama içine faktörlü olmalıdır.

# Hala şekillenmekte olan bir pazara dikkate değer giriş

Le Château belirli bir alıcıyı ele almaktadır: Ras Al Khaimah'ta bir kıyı adresini master plan ortamında isteyeni, büyük anonim bir kulleden ziyade sınırlı bir binayı değerlendireni ve henüz tam konut olgunluğuna ulaşmamış bir bölgede satın alma ile gelen doğal belirsizlikle rahat olan kişi.

Fiyat aralığı, AED 2.14 milyon giriş ile üç yatak odalı parantezin üst kısmında AED 5.19 milyondan biraz fazla olup, proje hem son kullanıcılar hem de Evermore çevreleyen altyapı tamamlanmadan önce bir tutma kurmayı hedefleyen yatırımcıları çeken bir banta konumlandırmaktadır. Dubai'nin daha kuruluş koridorlarına aşina olan alıcılar için, Le Château farklı bir hesaplama temsil etmektedir: daha az acil likidite, ancak Dubai pazarının artık kolaylıkla sunabileceği bir fiyat noktası ve ölçeği.