La Vue by MAAIA

La Vue by MAAIA, MAAIA Developers tarafından inşa edilen, Nad Al Sheba 1, Meydan'da inşaat halinde olan, Q2 2027'de tamamlanması planlanan 21 birimlik konut binasıdır. Proje, yaklaşık AED 1,78 milyondan AED 3,22 milyona kadar fiyatlarda bir ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır; Siemens mutfak cihazları ile yarı-mobilyalı olarak teslim edilmektedir.

# Bina ve Nad Al Sheba 1 içinde konumu

Nad Al Sheba 1 içinde bir arsada tek düşük yoğunluk binası; La Vue, Dubai'nin daha sessiz konut kütlesini işgal etmektedir; bir mahalle geniş yollarla tanımlanmış; villa bileşimleri ve Sheikh Zayed Road'a yakın topluluklara karakterize eder yoğunluğun relatif eksikliği. Meydan'ın devam eden geliştirmesi bu koridoruna dikkat çekmektedir; merkezi Dubai kuzeybatı arasında oturmaktadır; ve Nad Al Sheba'nın eski villa kemeri güney.

Sadece 21 konut ile bina, yeni Dubai inşaatı için olağandışı bir ölçekte çalışmaktadır. Bu kısıtlama kasıtlıdır; daha az birim genellikle paylaşılan alanlar ve daha kontrol edilmiş sahiplik topluluğu üzerinden daha düşük ayak trafiğine tercüme etmektedir. Şu anlar itibariyle yüzde 7 inşaat ilerlemesi; alıcılar Q2 2027'de beklenen teslimat ile erken bir aşamaya girmektedir.

# Konutlar, düzenler ve özellikleri

Bir yatak odalı daireler envanteri çoğunluğunu oluşturmaktadır; 756 sq ft ile 965 sq ft aralığında. İki yatak odalı birimler 1.336 sq ft ile 1.457 sq ft uzanmaktadır. Bir yatak oda kategorisi içinde yayılım dikkate değer; 965 sq ft'de; daha büyük bir yatak oda düzenleri, şehir başka yerde bulunmuş kompakt iki yatak oda dairelerin ayakkabısına yaklaşmaktadır.

# Mutfaklar ve bitişler

Mutfaklar Siemens cihazları ile tam takılmış gelmektedir. Geniş özellikleme hangi geliştiricisi yüksek kaliteli malzeme ve modern bitişler ve tüm konutlar yarı-mobilyalı teslim edilmiş olarak tanımlar. Kat-kapalı pencereler ve balkonlar bina tasarımı genelinde özellikleme; üst kat birimler konumlandırılmış çekme içinde gelişen Meydan ve Downtown siluet görünümlerini.

Bir yatak odalar için fiyatlandırma AED 1,777 milyondan AED 2,311 milyona kat ve düzene bağlı olarak yer almaktadır; iki yatak odalılar AED 2,925 milyon ile AED 3,22 milyon arasında oturmaktadır. Hizmet ücreti yıllık sq ft başına AED 17 ayarlanmıştır.

# Bina içinde rekreasyon alanları

Tesisler listesi temel kapsamaktadır; bir alt-100 birim bina tutabilir sahiplerin bir bakım yükümlülüğü olmadan. Bir yüzme havuzu ve ayrı çocuklar havuzu spor salonu yanında oturmaktadır; yoga ve antrenman alan; buhar ve sauna odaları; ve padel kortu. Bir iş merkezi ve çocuklar oyun alan programı tamamlamaktadır.

Padel kortu özel dikkat değer; talep padel spor rekreasyon Dubai'de keskin olarak arttı; ve daha küçük binalar bir bir sakinler arasında gerçek bir ayırıcı tutma eğilimi; nadiren kullanılan kurulum çok üstü.

# Erişim, mesafeler ve gündelik pratikler

Nad Al Sheba 1, Meydan koridoru doğal olarak bağlanmaktadır; ve kanallar Downtown Dubai doyması beslemektedir; yaklaşık 12,6 km ileride oturmaktadır. Dubai International Airport 18,6 km ileride. Gündelik yaşam için, Kinder Castle Nursery Meydan binadır 1,9 km ve Meydan Heights Park 2,2 km, her ikisi de önemli otoyol sürüş olmaksızın erişilen. Avenue Mall in Nad Al Shiba geniş perakende ihtiyaçları 7,5 km kapsamaktadır; ve Jumeirah Beach 12,4 km, bu kişileri kıyı tedavi etmektedir düzenli hedef olarak.

Bölgenin yol şebekesi hareketi birincil araç; mahalle araba bağımlı yolda yer almaktadır; Dubai ortalaması orta-kemeri topluluklarının çoğu biçimleri.

# Bu bina kimler için uygun ve pazarda nereye yerleşiyor

La Vue belirli bir niş işgal etmektedir; iki yüksek freehold daire binası bir baskın villa mahallede; Dubai Hills Estate fakat mass-pazarı koridorları JVC veya Dubai South üzerinde Downtown altında fiyatlanmış.

Uluslararası alıcılar için, AED 1,8 milyon giriş noktası bir yatak oda dönüştürür yaklaşık £395.000 veya €465.000 geçerli oranında; birincilik mahallede fakat ikincil tahsis düşünen alıcılar erişim içinde konumlandırma.

Sahibi-kullananlar Nad Al Sheba 1 çeken edilmek; tipik olarak düşük yoğunluk ve Meydan'ın yarış hipodromu ve dining altyapısı yakınlığı değer. Bina 21 birim sayısı topluluk yakında kalır; bu daire-derece fiyatlandırması isteyenler uyum isteyenler uyum; villa-topluluk atmosferi bir şey yakın. Getiri-odaklanmış alıcılar için; yarı-mobilyalı özellikleme ve Meydan konumu alanı bu bölgede iş arası ortaya gelmiş kira pazarını çalışmaktadır; bölgenin profili yükselmekte gereği.