Kaia Residences

Kaia Residences, Amwaj Development tarafından geliştirilen 36 birimlik bir projedir. Dubai Islands'da konumlandırılmış ve şu anda yapım aşamasında olan iki konut binasına yayılmıştır. Yarı-donanımlı daireler, bir yatak odalı konfigürasyonlarından dört yatak odalı konutlara kadar değişmekte, fiyatlandırması yaklaşık AED 1,7 milyon ile AED 19,8 milyon arasında değişmektedir.

# Lejantlaşmış bir Miğferde İki Bina

Dubai Islands, Deira'nın kuzeyindeki Arap Körfezi'nde yer almakta, son yıllarda önemli altyapı yatırımları çeken daha geniş bir master-planın parçasıdır. Bölge, bitmiş bir mahalle değildir; ancak oluşmakta olan bir mahalledir. Bu tam olarak olgunlaşmadan önce giriş arayan alıcıları çeken şeydir.

Kaia Residences, nispeten ölçülü bir ayakbaskı ile bu bağlamı işgal etmektedir: 36 ünite iki binada. Bu ölçek önem taşımaktadır. Birkaç yüz üniteli kulelere baskın bir pazarda, bu boyuttaki bir proje yoğunluğun sağlayamadığı bir şey sunmaktadır; yani sakinlerin paylaşılan alana oranında daha sessiz bir oran ve bina ile yakındaki su arasında daha düşünülmüş bir ilişki.

Mimari olarak, proje doğal tonları ve kıyı görünümlerini çerçevelemek için tasarlanan geniş camlandırılmış yüzeyleri çekmektedir. Cephe işlemesi Dubai'nin ada ve su kenarı sitelerinde yaygın olan daha yumuşak, düşük kontrastlı estetik izlemektedir.

# 800'den 9.700'den Fazla Metrekareye Kadar Düzenleri

Birim boyutlarının aralığı geniştir. Bir yatak odalı daireler 800 metrekarede başlamakta ve 1.000 metrekarenin hemen altına gitmektedir; kıyı pied-à-terre veya satın-kiralama için makul bir şekilde orantılandırılmış. İki yatak odalı üniteler 1.367 metrekarede 1.782 metrekareyi kapsamaktadır ve üç yatak odalı daireler 1.623 ile 1.748 metrekare aralığında oturmaktadır.

Dört yatak odalı konfigürasyon, 3.172 metrekare ve AED 7,1 milyon fiyatında, ayrı bir katman işgal etmektedir. Bunun ötesinde, yaklaşık AED 19,8 milyon maksimum liste fiyatı 9.717 metrekare en büyük boyutu karşısında, bir penthouse veya çift birim ürün önerir; ancak geliştirici bu konfigürasyon için belirli bir tipografi etiketi yayınlamadı.

Tüm üniteler yarı-donanımlıdır. İç tasarım açık planlı yaşam ve yemek düzenlemesini kullanmaktadır; mutfaklar hafif malzeme paletini sürdürmektedir. Balkonlar aralık boyunca standart bir özelliktir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 17 ile 19'de teklif edilmekte, daha yeni Dubai bölgelerinde orta ila üst konut konumlandırması ile tutarlı.

# Wellness, Aile ve Sosyal Programlama Genelinde Olanaklar

# Olanaklar katı

Komünal tesis geniş olarak üç kategoriye bölünmüştür. Wellness en gelişkin: bir kristal sonsuzluk havuzu, çatı jakuzi, çatı yoga alanı ve her biri sauna, buhar ve kar odalarıyla donatılmış cinsiyet ayrımcılığı spasları. Spor salonu tam donanımlıdır; ancak hiçbir belirli alan belirtilmemiştir.

Aile hükmü açık bir brieftir. Çocuklar yaratıcı kulübü, bir çıkıntı alanı ve özel bir oyun alanı, Amwaj'ın Kaia'yı tamamen yatırım alıcıları yerine owner-occupier ailelerine hedeflediğini işaret etmektedir.

Oyun lounge sosyal teklifini tamamlamaktadır. Metrekare olarak küçük bir olanak; ancak geliştirici'nin hedefleyen demografisi hakkında bir şeyler anlatmaktadır: otuz ve kırk yaşlarında, bölge arasında dağılmış yerine binaya yerleştirilmiş boş zaman altyapısı isteyen alıcılar.

# Dubai Islands'da Konum: İnşaat Aşamasında Altyapı

Dubai Islands, Infinity Bridge ve Al Mamzar koridoru aracılığıyla ana kara'dan erişilebilir; bu, Dubai Uluslararası Havaalanı'na makul bir ulaşım içinde yer almaktadır. Bu yakınlık, özellikle sık seyahat eden alıcılar için bölgenin pratik güçlü yanlarından biridir; veya mülkü ara sıra kullanan.

Çevre alan, perakende, yemek ve turizm altyapısını halen geliştirmektedir. Bir corniche ve marina tesisleri bölgenin uzun süreli altyapı programının parçasıdır ve birkaç turizm grubu adalar üzerinde mevcudiyeti açıklamıştır. Alıcılar şimdi girmekte, ticari doku tamamlanmadan; bu, risk ve avantajın olağan kombinasyonını taşımaktadır.

En yakın karşılaştırılabilir kıyı konut pazarları referans için Emaar Beachfront ve Palm Jumeirah'tır; her ikisi de olgunluk döngülerinde daha ileriye doğru.

# Kaia Residences'a Uygun Olanlar ve Pazarın Hangi Aşamasında

AED 1,7 milyon girişinde, Kaia Residences Palm'da veya Emaar Beachfront'ta çoğu su kenarı ürünün katı fiyatının altında oturmaktadır. Daha düşük bir sermaye taahhüdü ile kıyı-bitişik yaşam arayan bir Avrupa veya Körfez İşletme Konseyi alıcısı için, bu boşluk anlamlıdır.

Projenin küçük birim sayısı ve ada konumlandırması, kanıtlanmış bir koridorda daha büyük, daha yerleşik geliştirmeden daha az likit kılmaktadır. Alıcılar bunu dikkate almalıdır. Karşılığında sunduğu, daha sessiz bir bina, daha dikkatli bir olanaklar seti ve Dubai'nin planlama otoritesinin ölçekte geliştirmek için taahhüt ettiği bir bölgeye maruziyettir.

AED 7,1 milyon dört yatak odalı alıcılar, komşu ürün üzerinde premium haklı çıkarmak için bir su kenarı bağlamında bu fiyat için önemli alan almaktadırlar. Aralığın üst ucu, yaklaşık AED 20 milyon, görünümler ve kat konumuna bağlı olacaktır.

İnşaat henüz kaydedilmiş herhangi bir tamamlanma yüzdesine ulaşmamıştır; bu nedenle alıcılar, işgale kadar daha uzun bir tutma ile kapı kapalı almaktadırlar. Ödeme yapısı ve emanet ayrıntıları, herhangi bir taahhütten önce geliştirici veya lisanslı bir broker ile doğrudan doğrulanmalıdır.