Jumeirah Residences Emirates Towers

Jumeirah Residences Emirates Towers, Meraas'ın Dubai Uluslararası Finansal Merkezi'nde konumlandırılan bir konut geliştirmesidir ve toplam on residanstan oluşan iki bina içermektedir. Tamamlanma Ağustos 2030 için planlanmakta olup, inşaat şu anda en erken aşamalarında bulunmaktadır.

# Kuleler ve DIFC'deki konumları

Emirates Towers bölgesi, Dubai'nin kentsel kimliğinde uzun zamandır belirli bir ağırlık taşımıştır. Sheikh Zayed Road boyunca orijinal çift kuleler tarafından çıpaya gerçekleştirilen mahalle, şehrin finansal çekirdeği ile daha geniş ticari omurgası arasında bir kavşak olarak işlev görmektedir ve Meraas bu adresi kasıtlı olarak seçmiştir.

Geliştirme, konsol mimari bir biçim alması geçirmektedir; Singapore merkezli stüdyo SCDA ile ilişkili bir tasarım yaklaşımı, dekoratif fazlalık yerine yapısal tutumluluğa doğru eğilim göstermektedir. İki bina arasında sadece on residanstan oluşan bir proje için, yoğunluk kasıtlı olarak minimumdur. Bu, yüzlerce daireli bir kule değildir; karakter olarak, geleneksel yüksek katlı bir şema yerine özel adrese daha yakındır.

Sculpture Park DIFC'den 0,6 kilometre ve Boulevard Emirates Towers'dan kısa bir yürüyüşte olan binalar, Dubai'nin profesyonel sınıfı için kültürel ve ticari bir çıpa olarak işlev gören bir bölge içinde oturur.

# Residanslar, düzenlemeler ve bitiş

On residans üç ve dört yatak odalı konfigürasyonları kapsarken, yer alanları 2.557 metrekare ile 6.366 metrekare arasında çalışmaktadır. Fiyatlandırma 20,66 milyon AED'den 52,3 milyon AED'ye kadar değişmektedir ve bu da daha büyük birimleri Dubai'de şu anda proje aşamasında mevcut olan daha önemli birim başına bilet boyutları arasına yerleştirmektedir.

Mutfaklar markalı cihazlar ile donatılmakta olup, geliştirici özellikleri, endüstriyel ağaç zemin, flüte cam, fırçalanmış nikel ayrıntılar ve banyo ve mutfak yüzeylerine taş bitişleri referans vermektedir. Özel marangozluk ve dokulandırılmış duvar işlemleri iç dil parçası olarak tanımlanmakta olup. Mutfak donatanından ötesinde, residanslar donatılmamış teslim edilmektedir; bu, alıcılara iç mekânları kendi standartlarına göre düzenleme özgürlüğü vermektedir.

Açık plan konfigürasyonları ve kolon içermeyen düzenler yer planları genelinde yalnızca tanıtım amaçlı değil pratik olarak okunmaktadır. Bu yer alanlarında, ayrım önemli olduğu anlamına gelir. 6.366 metrekarelik bir dört yatak odalı residans, abartılı bir apartman yerine uygun bir aile evi olarak işlev görmek için alan içermektedir.

Hizmet ücretleri metrekare başına 35 ile 36 AED olarak belirlenmiştir.

# Olanaklar ve ortak tesisler

On residanslık bir şema için olanaklar listesi kayda değer derecede kapsamlıdır. Sakinler sonsuzluk havuzuna, bir wellness kulübüne, spa ve salona, tam donanımlı bir spor salonuna ve paddle kortüne erişime sahiptir.

# Boş zaman ve sosyal altyapı

Geliştirme aynı zamanda iç ve dış sinema, gözlü oturma alanı ile dış gökyüzü salonu, barbekü ve eğlence alanı, ortak çalışma salonu, oyun odası ve özel lounge alanları sağlamaktadır. Daha genç çocuğu olan aileler için program, bir küçük çocuk kulübü, gölgelenmiş bir çocuklar havuzu ve dış ıslak oyun alanı içermektedir.

Sakin bahçeler, zemin seviyesi olanağı sunumunu tamamlamaktadır. On hanede bu tesisleri paylaşan için, olanağı alanı ile ikamet eden sayısı oranı alışılmadık şekilde cömerttir.

# Konum ve erişim

DIFC, Downtown Dubai'den yaklaşık 3,2 kilometre ve Dubai Uluslararası Havaalanı'ndan 12,3 kilometre uzaklıkta oturur; mesafeler, Sheikh Zayed Road'un trafik modelleri boyunca geniş ölçüde sabit kalır. Emirates Towers Metro İstasyonu, bölgeye hemen bitişik olup, yol taşımasına güvenmeden havaalanı ve Mall of the Emirates koridoruna doğrudan bir bağlantı sağlamaktadır.

Willow Children's Nursery at One Central bir kilometre uzaklıkta. Jumeirah Road'daki Mercato Beach altı kilometre içinde erişilebilir durumdadır. Çevreleyen bölge beş yıldızlı oteller, finansal kurumlar ve kurulmuş yemek yemeyi; tümü DIFC ve Trade Centre 2 yakalama alanı içerisinde kapsamaktadır.

# Buna kimin uygun olduğu ve bu pazar'daki yeri

On birim, iki bina, minimum giriş fiyatı 20 milyon AED'nin üzerinde: proje, başka herhangi bir filtre uygulanmadan önce alıcısını öz seçer. Profil, başka bir yere büyük bir konut kompleksinde kiralama getirisi kovalayan bir alıcı yerine, Dubai'nin en kurulmuş iş bölgesinde kurumsal ölçekli gizlilik veya buna yakın bir şey aradığı bir asıl konut alıcısı veya alıcısıdır.

Mesleki nedenlerle yer değiştiren uluslararası alıcılar için, Emirates Towers adresi hemen açıklığı taşımaktadır. GCC alıcıları için, DIFC konumu zaten bilinen bölgedir. Dubai'nin sıfır gelir vergisi ortamı tarafından çekilen Avrupa ve İngiliz alıcıları için, bu spesifikasyondaki bir residans, daha yeni, daha uzak geliştirilmiş geliştirmeler karşılayamayan endişeleri ele alan kurulmuş altyapı ve metro erişimi ile bir bölgede hitap etmektedir.

Ağustos 2030 tamamlanma zaman çizelgesi ve yazı sırasında kaydedilen yüzde 4 inşaat ilerlemesi, bunun uzun tarihli bir taahhüt olmasıdır. Alıcılar bu ufku fiyatlandırma yapmalıdır; ancak Meraas, Dubai genelinde tamamlanmış projeler ile bir geçmiş kaydı olan bir geliştirici olarak, bu ön tarafta güvenilirlik taşımaktadır.