Jumeirah Residences at Al Maryah Island

Jumeirah Residences at Al Maryah Island, Al Maryah Island'daki Abu Dhabi'de Jumeirah otelcilik markası ile ilişkiye Emirates Developments tarafından geliştirilen markalı konut kuleleridir. Bina şu anda inşaat halinde olup satın alım için erişilebilir; tek kuleden bir ila beş yatak odalı apartmanlar sunuyor.

# Kule ve Al Maryah Island'daki konumu

Al Maryah Island Abu Dhabi'nin kentsel coğrafyasında merkezi bir konum işgal ediyor; emirliğin uluslararası finansal merkezi olarak ve daha maksatlı olarak planlanmış su kıyısı bölgelerinden biri olarak işlev gösteriyor. Ada kurumsal karargahlar, lüks otelcilik ve yüksek uç konut ürünü karışımı çekiyor; bu ona çoğu Abu Dhabi'nin daha yeni ana plan toplulukları halen yükseltilmekte olan altyapı yoğunluğu veriyor.

Kule kendisi suyun kenarında oturur. Mimaride, geliştirici gün boyunca cepheyi izleyen doğal ışık takip etmek için tasarlanmış heykeltıraş bir forma tanımlar; bu bölgedeki su kıyısı yüksek yükseklikler için bir ortak aspirasyon; ancak ada ayarı buna gerçek panoramik ulaştırma veriyor Abu Dhabi gökyüzünde ve açık su arasında. İnşaat devam ediyor; tamamlanma henüz teyit olmadı.

# Konutlar, düzenler ve mutfak spesifikasyonu

Proje beş birim düzeni listeliyor; 1.064 sq ft'teki bir yatak odalı AED 4,7 milyondan 12.526 sq ft'teki beş yatak odalı konutuna uzanıyor. Erişilebilir fiyatlandırma verileri bir, iki ve üç yatak odalı katmanları kapsar; AED 4,7 milyon, AED 7,9 milyon ve AED 13,1 milyon sırasıyla. Dört ve beş yatak odalı birimler için fiyatlandırma yayınlanmadı.

Taban planları makul tutarlılık ile boyutlarda sıçramıyor. 1.796 sq ft'teki iki yatak odası ve 2.901 sq ft'teki üç yatak odası Al Maryah adresine bağlı premium yerine olağandışı şekilde cömert bina özelliklerine yansıtan aralık yerleşiyor. 12.526 sq ft'teki beş yatak odası standart apartman yerine tamamen penthouse ölçeği bir kategoridir.

Bitişler mutfağın istisnası ile döşemesiz tanımlanır; bu uyumludur ve entegre. Hizmet ücretleri sq ft başına AED 45 olarak belirleniyor; alıcılar özellikle boyut aralığının üst ucunda çalışan maliyeti projeksiyonuna dahil etmelidir.

# Olanak yığını ve paylaşılan tesisler

Binanın olanak listesi listelenmiş beş birim ile bir kule için geniş; bu daha büyük bir genel birim sayısını veya tesise sakinler oranını kasıtlı taahhüdü işaret ediyor. Sakinler jimnastik, sonsuzluk havuzuna, kapalı yüzme havuzuna ve gökyüzü havuz güvertesine erişebilir. Sosyal altyapı sakinler salonu, etkinlik alanı, konferans odası, sinema, kütüphane ve yemek çıkışı içeriyor. Çocuk oyun bölgesi de dahil.

Aralık işlevsel ve takdir hesaplanacak olanları kapsar. Konferans odası ve kütüphane evde çalışan veya resmi ofis dışında profesyonel alan gerektiren sakinleri hizmet alıyor. Sinema ve etkinlik alanı bu fiyat noktada sakinlerin giderek bekledikleri konut yaşamının eğlence tarafını ele alıyor.

# Konum, bağlantı ve Al Maryah bağlamı

Al Maryah Island'ın altyapısı Abu Dhabi'nin konut pazarı içinde gerçek bir ayırt edicidir. Ada Galleria Al Maryah, Cleveland Clinic Abu Dhabi ve şehrin birkaç öncü oteline ev sahibi; bu çekirdek hizmetlerin araba bağımlılık yerine yürüyüş aralığında olması anlamına geliyor. Daha geniş Corniche ve Abu Dhabi'nin ana işletme bölgeleri önemli trafik koridorları arasında geçmiş olmadan erişilebilir.

Uluslararası alıcılar için Abu Dhabi Uluslararası Havaalanı adadan normal koşullar altında yaklaşık 30 dakikada yer alıyor. Island'ın kentsel planlama yürüyüş alanında corniche boyunca tercih ediyor; bu onu daha otomobil odaklı Abu Dhabi'nin dış tarafında topluluklar farklı günlük ritimleridir.

# Bu Abu Dhabi uzun vadeli alıcılar için nerede oturur

Abu Dhabi'nin markalı konut segmenti önceki üç yıl boyunca keskin şekilde genişledi; Four Seasons, Rosewood ve Jumeirah dahil operatörler Saadiyat, Yas ve Al Maryah'ta artan sayıda kule adlarını ödünç veriyor. Jumeirah markası GCC alıcılara tanıdık olan ve Jumeirah özelliğinde uluslararası kalmış olan Avrupalı ve Asyalı satın alanlar tarafından iyi tanınan bir otelcilik standardı getirir.

Fiyat giriş noktası bir yatak odası için AED 4,7 milyon orta pazar Abu Dhabi ürünü üstünde konumlandırıyor; ancak Saadiyat Island'da karşılaştırılabilir markalı envanter aşağı; land maliyetleri ve kültür bölgesi primleri fiyatlandırma daha yüksek iter. Su kıyısı veya müze çeyrek bitişik üzerinde merkezi bağlantıya öncelik veren alıcı için Al Maryah makul bir alternatif olur. sq ft başına AED 45 hizmet ücreti daha yüksek tarafa ve daha büyük birim boyutları sınıfını taşıyor; yıllık ücretler yuvarlanma hususa yerine maddi bir maliyet haline geldiği yerde denetim gerektirir.