Juman 2

Juman 2, ICT Real Estate Development tarafından geliştirilen, Abu Dhabi'nin Al Raha Beach bölgesinde yer alan bir suykara konut binasıdır ve 2029'un ilk çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır.

# Bina ve Al Raha Beach Boyunca Konumu

Al Raha Beach, Abu Dhabi'nin güneyinde uzanan bir sahil segmentini işgal etmekte, ana Sheikh Zayed Road koridoru tarafından sınırlandırılmakta ve geçtiğimiz iki dekatta emirliğin daha kasıtlı olarak planlı karma kullanımlı adreslerinden birine geliştirilmektedir. Bölge konut kuleleri, kanal yüzü villalar, perakende şeritleri ve marina altyapısı kombinasyon göstermekte, böylelikle araç ve yaya yolları büyük ölçüde ayrı tutulmaktadır. Juman 2 bu ortamda oturmakta, marinaya yönlendirilmektedir.

Proje tek bir binadan oluşmaktadır. Sadece dört konutla toplam başında, ölçek kasıtlı olarak kısıtlanmakta, bu da binaya mimarlık kadar karakteri şekillendirmektedir. Bu yüzlerce unit ve paylaşılan koridorları olan bir kule değildir; bu, özel bir konutla karşılaştırıldığında daha resmen işletilen bir şeydir.

# Konutlar: Ölçek, Düzen ve Özelleme

Dört konut yaklaşık 2.607 metrekare ile sadece 3.819 metrekareden biraz fazlasına kadar değişmekte, bu aralık en küçük yönü de kesin olarak büyük formatlı bölgeye konumlandırmaktadır. Fiyatlandırma AED 3,47 milyon ile AED 6,93 milyon arasında değişmekte, hem boyut hem de bina içindeki konum yansıtmaktadır.

Geliştirici özeti yönetici süitleri, loft formatı konutları ve dört yatak odalı apartmanlar referans etmekte, bu da binaya dört kat boyunca tekrarlanan bir tek kat planı yerine tipolojileri karışık olduğunu önerir. Suykara yönlendirmesi her seçenekte özellik göstermekte, marina ve Abu Dhabi gökyüzü çizgisi birincil görünümü oluşturmaktadır.

Bitişlik ve özelleme detayları inşaat öncesi bu aşamada resmi olarak yayınlanmamıştır.

# Olanaklar ve Sakin Tesisleri

ICT'nin Juman 2 için yayınlanan programı bir infinity havuzu, gym, aktif stüdyo, sauna, sinema, oyun odası, çocuklar oyun alanı, sıçrama pedi, barbekü alanı ve toplum salonu içermektedir. 24 saatlik bir konsiyerj ve güvenlik hizmeti paketi parçasıdır, geliştirme geninde perakende ve yemek ve içecek seçenekleri yanı sıra.

Sakinler ayrıca Al Raha Beach Marina District altyapısını çekmektedir: 600 metrelik suykara promenad, yürüyüş ve bisiklet rotaları ve çok amaçlı bir mahkeme.

Dört unit binanın, yelpazesi oluşmuş olanaklar önemlidir. Bu, olanakların geniş sakinler popülasyonunun oranında ölçeklenmek yerine konutlara fiyatlandırıldığı bir modeli yansıtmaktadır.

# Bağlantılar: Havaalanı, Yas Adası ve Şehir

Al Raha Beach, Zayed Uluslararası Havaalanı kısa bir sürüş ötesi olmakta, yeni terminal genişlemesini tamamlamış ve uzun menzil rota ağını büyütmeye devam etmektedir. Yas Adası Ferrari World, Yas Marina Circuit ve genişleyen Yas Bay suykara bölgesinin ev olmakta, araba tarafından on dakikadan az bir yol ile erişilebilir olmaktadır. Abu Dhabi'nin merkezi işletme ve hükümet bölgeleri ada'nın ana köprüleri doğru otoyol boyunca uzun mesafede yer almaktadır.

Konum sık seyahat edenlerin veya Abu Dhabi ve diğer şehirler arasında zamanları bölen sakinler için uygun olmaktadır.

# Dört Konut: Format Alıcı İçin Ne Anlama Geliyor

Juman 2'nin yapısı onun dinleyiciyi önemli ölçüde daraltmakta ve bu nokta olmaktadır. Dört ev bir bina geleneksel anlamda yatırım likidite sağlamaz; ikincil pazar aktivitesi sadece arz matematiksel sınırlı olmaktadır. Bunun yerine sunduğu, sahip edebileceği belirli bir topluluk, büyük bir sakinler derneklerinin sürtünmesiz paylaşılan tesisleri ve 300 unit bir kule tekrar edemediği bir adres hissi olmaktadır.

Alıcı profili muhtemelen sahibi-meşgulleri veya getiri odaklı yatırımcılara eğilim göstermekte: Abu Dhabi'de tabanlı profesyoneller, GCC aileleri BAE'de varlıkları konsolidasyona, veya kiralık bir ürün yerine yönetilen bir kıyı tabanı arayan uluslararası alıcılar. AED 3,47 milyon giriş fiyatında, fiyatlandırma daha büyük formatlı Abu Dhabi suykara apartmanları ile tutarlı olmakta, fakat binaya özel tarafından ikincil pazar veri tamamlama 2029'da kadar ince kalmaktadır.