Izel by Zoya

Izel by Zoya, Dubai Land Residence Complex (DLRC) içinde yer alan, Zoya Developments tarafından geliştirilen ve şu anda inşaat halinde olan tam döşemeli bir konut binasıdır. 94 unitli projenin stüdyo ve bir yatak odalı daireler AED 662.000 fiyattan sunulmaktadır ve tasarım, Akdeniz üslubundan esinlenilerek binanın dış cephesinden iç döşemelerine kadar uzanır.

# Geniş ölçekli projeler çerçevesinde inşa edilen bir bölgede tek bir bina

DLRC, Dubailand koridoru içinde geniş bir arazi alanını kaplar; bu bölge tema parkları ve golf sahaları topluluğundan, hem son kullanıcılar hem de yatırımcıları çeken bir konut bölgesine dönüşmüştür. Izel bu topluluk içinde butik bir teklif olarak yer alır: bir bina, 94 ünite, Dubai'nin bu bölümündeki büyük ölçekli geliştirmelerin aksine daha değerli bir spesifikasyon sağlayan bir ölçek.

Mimarlık yumuşak eğriler ve entegre bitkilendirmeler üzerine dayanır; Akdeniz konut tasarımından ödünç alınan bir görsel dil. Balkonlar cephe boyunca belirgin yer alır ve binanın her seviyedeki açık alanla ilişkisini güçlendirir.

# Stüdyodan bir yatak odalı dairelere, tam döşemeli

Ünite karışımı 346 ile 494 square foot arasında stüdyolardan AED 662.000 ile AED 835.000 arasında fiyatla, 746 ile 862 square foot arasında uzanan bir yatak odalı dairelere AED 1.126.000 ile AED 1.248.000 arasında fiyatla uzanır.

Her bir ünite tam döşemeli olarak teslim edilir. Uzaktan satın alan müşteriler veya kısa vadeli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar için bu, yurtdışından uygunlaştırmayı koordine etmenin önemli engeli ortadan kaldırır.

İç mekanlar sıcak tonlar ve dokumalı malzemelerden oluşur. Mutfaklar dolap ve cihazlar da dahil olmak üzere tam donatılıdır. Tasarımın temel amacı, bu fiyat noktasında bazı Dubai ürünlerinin karakteristik olduğu parlak estetik yerine, yaşanabilirlik ve bitiş kalitesi arasında bir denge sağlamaktır.

Hizmet ücretleri yıllık olarak square foot başına AED 15 olarak belirlenmiştir; bu rakam erken aşamada verim hesaplamalarına dahil edilmeye değerdir.

# Merkezinde havuz bulunan bir çatı katı ortak alanlar katı

Ortak alanlar sunumu kompakt ve tutarlıdır. Özel bir havuz güvertesiyle desteklenen bir infinity havuzu çatı katını sabitler; kabin, su loungeları, güneş yatakları ve jacuzzi ile desteklenir. Oturum alanı ve fitness merkezi listeyi tamamlar.

Bu, butik bir bina için ölçeklendirilmiş resort esinli bir düzenlemedir. 94 unitli bir projenin sakinleri, daha büyük bir kulede birkaç yüz hane halkına hizmet verecek tesislerden yararlanır.

# DLRC: tema parkları, golf ve ilerleyen bir topluluk

DLRC'nin en tanınan simgeleri, boş zaman destinasyonlarıdır. Legoland, Motiongate ve Bollywood Parks'ı içeren Dubai Parks and Resorts bölge içinde yer alır; golf sahaları, bisiklet parkurları ve açık alanlarla birlikte. Topluluk altyapısı gelişmeye devam eder ve bu yörünge hem konut deneyimini hem de yatırım durumunu şekillendirir.

DLRC'yi değerlendiren alıcılar için şehire olan yol bağlantısı, birincil değerlendirme kriteridir. Bölge, Emirates Road koridoru boyunca yer alır; Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a erişim, Business Bay, Downtown Dubai ve Dubai International Airport'a doğru rotalar sunar, ancak seyahat süreleri trafiğe ve günün saatine bağlı olarak değişir.

# Izel'in bu fiyat aralığında verimle ilgilenilen alıcılara sunduğu şey

Döşemeli bir stüdyo için AED 662.000'de Izel, Dubai pazarına erişilebilir bir giriş noktasında yer alır. Tam döşemeli teslim, sınırlı bir ünite sayısı ve çatı katı ortak alanlarla birleştiğinde, bina, konut nüfusunun büyümeye devam ettiği bir bölgede döşemeli kısa veya uzun vadeli kiralama talebini hedefleyen yatırımcılara yönelik konumlandırılır.

Proje inşaat halindedir ve yayınlanmış kesin bir tamamlanma tarihi yoktur. Bu zaman çizelgesine rahat olan alıcılar için, mevcut fiyatlandırma, tipik olarak teslimde sıkıştırılan inşaat aşaması riskini yansıtır. İştirak etmeden önce kapanış veya kiralama geliri hakkında kesinlik isteyenler, bunu proje aşamasında fiyatlandırmaya gömülü iskonto ile karşılaştırmalıdırlar.