Isolana Residences

Isolana Residences, Hayaat Developments tarafından geliştirilen 19 birimli apartman binası, Deira'nın kuzey kenarından uzanan beş yapay adanın grubunun Dubai Islands'ında konumlandırılmış, Q1 2027'de tamamlanması planlanmakta ve birimler şu anda satın alma için mevcuttur.

# Bina ve Dubai Islands Üzerindeki Konumu

Dubai Islands, şehrin yerleşim haritasına yapılan daha yakından izlenen eklemelerden biri olmakta, Deira'nın kuzey ucunda yer almakta ve Infinity Köprüsü aracılığıyla analand'a bağlı olmaktadır. Alan beş ada genelinde yapılandırılmakta, halkın parkları, plaj erişimi ve marina altyapısı master plan omurgasını oluşturmaktadır.

Isolana, merkezi adada bir konumu işgal etmekte, üç tarafta peyzaj yapılı kamu bahçeleriyle sınırlandırılmaktadır. Tony Ashai tasarımcısına atfedilen binanın mimarisi, rüzgarın hareketi bir biçimsel konsept olarak çizilmekte: balkonlar, yığılı üniformitesinin aksine akışkanlık düşündürme niyetiyle cephede bir modellemektedir. Bunun okuma, daha geniş Dubai Islands boru hattının baskın estetiğinden isteyerek ayrılmaktadır.

Sadece 19 yerleşim ile tek bir bina genelinde, ölçek kesin olarak butikdir.

# Yerleşim: İç Mekan Planları, Boyutlandırma ve Teknik Özellikler

Konfigürasyon bir, iki, üç ve dört yatak odalı yerleşimleri kapsamaktadır. Tek yatak odalı daireler yaklaşık 831 sq ft'den başlamakta, 972 sq ft'ye yükselmektedir. İki yatak odalı evler yaklaşık 1.395 sq ft'den 1.795 sq ft'ye aralığında mektedir. Üç yatak odalı yerleşimler 2.257 sq ft ile 3.137 sq ft arasında yer almaktadır. Üç yatak odalı aralığın üst ucu AED 7.7 milyondan fiyatlandırılmaktadır.

4.152 sq ft'lik bir dört yatak odalı yerleşim yığının üst uçunda oturmakta ve AED 10.9 milyonda fiyatlandırılmaktadır.

Bitirmeler doğal malzemelere başvurmaktadır: taş, ahşap kaplama, doku alçı ve mermer aksan yaşam alanları ve yatak odaları boyunca göze çarpmaktadır. Mutfaklar donatılı ve donatılıdır. Yerleşik dolablar standart olmakta ve mobilya, verilen olmayan bir seçenek olarak sunulmakta ve kendi teknik özelliklemesini planlayan alıcılara uyamaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına 16-17 AED'de belirlenmiştir.

# Bina İçinde Olanaklar Sağlanması

Isolana'daki olanaklar kat, beklenen sağlık ve boş zaman gereksinimlerini kapsamakta ancak sunumu abartmamaktadır. Bir aile infinity havuzu zen bahçeleri ve açık hava lounge oturmasının yanında oturmaktadır. Kapalı bir spor salonu adanmış bir yoga bölgesini içermektedir. Bir sauna odası, padel kortu ve çok amaçlı oda etkin boş zaman sağlığını tamamlamaktadır.

# Aileler için Özel Olarak

Bir çocuk çocuk bakımı ve ayrı bir açık hava oyun alanı, her ikisi de adanmış tesisler olarak listelenmekte ve Isolana'yı bu ölçekte aile yaşantısının pratikliklerine hitap eden az sayıdaki butik binadan biri arasına yerleştirmektedir. Sakinler kulüp lounge, daha geniş topluluk için topluluk içinde bir alan sağlamaktadır.

# Konum: Havaalanı Yakınlığı ve Komşuluk Bağlantıları

Dubai Uluslararası Havalimanı Dubai Islands'tan yaklaşık 8 km uzaklıkta yer almakta ve bu yakınlık sık seyahat edenleri çekecektir. One Deira Mall, alan için birincil perakende çapası, saha'dan 4.6 km uzaklıktadır. Deira Island plajı siteden 2.9 km uzaklıkta. Hamriya Parkı 7.1 km ileride yer almaktadır.

Downtown Dubai 19.6 km uzaklıkta olmakta, bu Dubai trafik şartları açısından anlamlı bir mesafedir. Alıcılar Isolana'yı merkezi bir iş bölgesi yerine bir kuzey su kıyısı adresi olarak davranmalıdırlar. Değişim, plaj erişimi, daha sessiz yoğunluk ve havaalanı kolaylığıdır.

# Isolana'nın Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Konumu

19 birim ile Isolana, toplu yatırımcıları emebilmek için yapılandırılmamıştır. Bir yatak odalı için yaklaşık AED 2.08 milyondan dört yatak odalı için AED 10.9 milyona kadar fiyat bandı, Dubai Islands'ı olgun bir alt pazar yerine erken döngü konumu olarak gören sahibi-olanları ve seçici satın-kira'yı hedeflemektedir.

Q1 2027 teslimat tarihi alıcılara makul bir çalışma dönemini vermektedir. Dubai Islands bütün olarak hâlâ perakende, konukseverlik ve ulaşım altyapısını kurmakta ve bu bitmemişlik, Palm Jumeirah veya Dubai Creek Harbour'a göre arazi değerlerine yansıtılmaktadır. Bu ufka rahat olan alıcılar için, düşünülmüş mimariye, kompakt bir sahiplik topluluğuna ve parklara ve plaja doğrudan erişime sahip butik bir bina tutarlı bir teklif temsil etmektedir. Risk ve fırsat aynı şeydir: bölgenin uzun vadeli yörüngesi hâlâ yazılmaktadır.