Isla Private Residences

Isla Private Residences, Chaimaa Holding tarafından teslim edilen Dubai Islands'de kıyı boyunca yer alan boutique bir gelişme olup, şu anda inşaat halinde olan ve ön satış esasında sunulan 76 adet bir, iki ve üç yatak odalı daireden oluşan tek bir binadan oluşmaktadır.

# Bina ve Dubai Islands'deki konumu

Dubai Islands, Deira kıyısından uzakta yer almakta, şehrin eski ticari bölgeleri açık suyla buluşan yere konumlandırılmış beş yapay adadan oluşmaktadır. Konum ona belirgin bir karakter vermektedir: Marina veya Palm Jumeirah'ın otel şeridinden historik Deira'ya daha yakın ve tamamlanmış yerleşim arzıyla önemli ölçüde daha az doymuş.

Isla, bu ortamda kıyı boyunca bir parselde yer almaktadır. Mimari, eğri formları ve peyzajlandırılmış bir podyumu üzerine dayanmakta, çatı profili sizlinte onu karıştırmak yerine imza öğesi olarak okunacak şekilde tasarlanmıştır. Geniş camlar ana cephelerde yer almakta, konutları deniz ve şehir manzaralarına yönlendirmektedir. 76 birimle tek bir bina üzerinde, ölçek kasıtlı olarak kısıtlanmıştır.

# Konutlar: düzenler, boyutlar ve özellikleme

Üç konfigürasyon mevcuttur. Bir yatak odası 810 sq ft'yi kapsamakta, AED 2.204.036'dan başlayan fiyatlandırmayla. İki yatak odası konutları 1.230 sq ft'de AED 3.345.286'da ölçülmektedir. Üç yatak odası kat planı 1.525 sq ft'ye ulaşmakta, AED 4.149.255'de fiyatlandırılmıştır.

Her konut yarı mobilyalı olarak teslim edilmekte, tüm yüzey alanında pencereler yer almaktadır. Özel balkonlar yaşama alanını dışarıya genişletmekte, üç düzen genelinde oranlar yeni Dubai bölgelerindeki karşılaştırılabilir butik projelerine göre cömerttir. İşletme alanları standart olarak dahil edilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına AED 19 olarak belirlenmiştir.

Mutfak uygulaması premium cihazları derin çalışma yüzeyleriyle entegre etmektedir. Banyo, standart geliştirici özellendirmesinden ziyade spa tarafından etkilenen bir briefe yansıtan yüksek kaliteli demirbaşlar ve malzeme seçimleriyle bitirülmüştür.

# Olanaklar düzeyleri: wellness, sosyal ve aile

Chaimaa Holding, olanaklar sağlanmasını üç ayrı yaşam katasına organize etmiş, bunları tekli bir farksız podyum güvertesine yığmak yerine wellness, sosyal ve aile işlevlerini ayırmıştır. Yaklaşım bu bina boyutunda nispeten sıradışıdır.

# Wellness ve iyileşme

Wellness sunusu, bir kutsal havuz, tuz sauna, buhar odası, soğuk dalış ve iç ve dış fitness alanı içermektedir. Tuz sauna ve soğuk dalış kontrast terapisi çiftlemesi, standart Körfez resort modeli yerine Avrupa spa tasarımından ödünç alınan bir programlama duyarlılığını yansıtmaktadır.

# Sosyal ve açık hava alanları

Çatı seviyesindeki sonsuzluk havuzu, meyve suyu bar ve deniz manzaralarıyla eşleştirilmektedir. Aşağıda, şömineli batırılmış oturma ve ortak yemek terasları, daha soğuk aylara uygun açık hava sosyal bölgeleri oluşturmaktadır. Gizli bahçe terası ve bir kütüphane, olanakların sessiz ucunu tamamlamaktadır. Daha aktif kullanım için, bir spor salonu yetişkin sosyal havuzunun yanında jakuzileriyle oturmaktadır.

Aileler ayrılmış bir çocuk havuzu ve sıçrama alanının yanı sıra yetişkin sosyal alanlarından ayrı iç aile salonu aracılığıyla karşılanmaktadırlar.

# Konum: Deira kıyısı ve şehir bağlantıları

Dubai Islands, bunu Deira'ya bağlayan yol altyapısıyla bağlanmakta ve buradan daha geniş şehir ağına ulaşmaktadır. Downtown Dubai, Dubai Marina ve havaalanı, orta şehir hareket etkileyen ana tıkanıklık noktalarını geçmeden her biri erişilebilir durumdadır. Adalar hala aktif geliştirme halinde olup, bu hem ortaya çıkan bir bölgede erken konumlandırma fırsatı hem de çevre altyapısının gelecek yıllar boyunca gelişeceği pratik gerçeği taşımaktadır.

Kuzey kıyı koridoruna yönelik Palm Jumeirah'da kurulu güney kümeleri yerine yönlendirilmiş alıcılar için, konum karşılaştırılabilir kıyı boyunca adreslerine göre mali açıdan önemli ölçüde daha düşük fiyat noktalarında deniz kenarı erişimi sunmaktadır.

# Isla kime uyar ve pazardaki konumu

Boutique bir binada deniz bitişiğinde bir yatak odası için AED 2.204.036'da, Isla belirli bir alıcıyı hitap etmektedir: adres tanınabilirliği üzerinde bina kalitesi ve olanaklar derinliğini önceliklendiren ve Dubai Islands'i bir trofe posta kodu yerine tutarlı bir uzun vadeli bahis olarak görenler.

Ön satış giriş noktası, uluslararası temelli yatırımcılar için edinim maliyetine karşı verim potansiyelini hesaplayan finansalları anlamlı hale getirmektedir. Yarı mobilyalı teslim, kişiselleştirme yeteneğini ortadan kaldırmadan uyum yükünü azaltmaktadır. Hizmet ücreti, sq ft başına AED 19'de, taahhüt öncesinde bölgedeki karşılaştırılabilir binalarla modellenmeye değer bir rakamdır.

Mal sahipleri için, kıyı erişiminin, kısıtlanmış bina ölçeğinin ve wellness odaklı olanaklar programının kombinasyonu, Isla'yı Deira'nın yeni arzının hakim olduğu hizmet içi konaklama modeline yakın konumlandırmakta, özel ikamet ucuna daha yakındır.