Iluka Residences

Iluka Residences, Dubai Islands'te MS Homes tarafından inşa edilen tek bir bina olup, iki, üç ve dört yatak odalı konfigürasyonda beş özel havuzlu daire sunmaktadır. Teslim Q3 2026'da planlanmaktadır.

# Bina ve Dubai Islands'teki Konumu

Dubai Islands, Deira kıyısı açıklarında yer alan ve ana kara ile kurulu yol altyapısı tarafından bağlanan beş yapay adadan oluşan master planlı bir takımadadır. Konum, Iluka'yı kimliğini halen oluşturmakta olan bir bölgede konumlandırmakta ve buraya giren alıcıları bölgenin daha tam gelişiminden önce bir konuma yerleştirmektedir. MS Homes, binanın modern eğri mimarisini sekiz konut katı boyunca tasarlamış olup, ölçek projeyi görkemli olmaktan ziyade yakın tutmaktadır.

Yüzde 13 inşaat ilerlemesinde olan bina erken aşamadadır. Emanet hesabı (numarasından: 200797012) tescil edilmiş olup, geliştirme satışta bulunmaktadır.

# Daireler: Düzenler, Ölçek ve Özellikleri

Beş birim, iki yatak odalı bir daire için 1.131 sq ft'den en büyük dört yatak odalı konfigürasyonunda 2.928 sq ft'ye kadar değişmektedir. Fiyatlandırma benzer şekilde geniş bir aralık takip etmektedir: giriş seviyesi iki yatak odalı AED 2.602.956'dan fiyatlandırılmış olup, üst seviye dört yatak odalı AED 7.028.616'da yer almaktadır. 2.199 sq ft olan bir diğer dört yatak odalı AED 5.279.184 olarak fiyatlandırılmış olup, 1.616 sq ft olan bir üç yatak odalı AED 3.880.704'de listelenmiştir.

Her daire, bu fiyat noktası ve ölçekte standart bir özellikten ziyade anlamlı bir farklılık teşkil eden özel bir havuz içermektedir. Mutfaklar Miele cihazları ile donatılmıştır. Daireler yarı mobilyalı teslim edilmektedir; bu, iç mekanları tamamen boş bir kabuktan başlamak zorunda kalmadan kişiselleştirmek niyetinde olan alıcılar için pratik bir duruştur. Hizmet ücreti sq ft başına AED 20 olarak belirlenmiştir.

# Binadaki Olanaklar

Iluka'nın olanakları on dört tesisin kapsamını kapsamaktadır. Liste sonsuzluk havuzu, sauna ve buhar odası, fitness stüdyosu, yoga alanı, sinema odası ve oyun tesisleri içermektedir. Açık hava sağlanması barbekü alanı, sıçrama havuzları, şehir ormanı ve açık hava terasası ile genişlemektedir. Çocuk oyun alanı da dahil edilmiştir.

Beş birimli bir bina için paylaşılan olanakların genişliği dikkat çekicidir ve geliştiricinin projeyi yüksek hacimli bir kuleden ziyade düşük yoğunluklu, yüksek özelliklere sahip ürün olarak konumlandırmasını yansıtmaktadır.

# Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Dubai Islands Beach, binadan 4,2 km uzakta yer almaktadır. Dubai International Airport yaklaşık 9 km uzaklıkta yer almakta olup, sık sık seyahat eden alıcılar için önemli olan bir işe gidip gelme mesafesidir. One Deira Mall 6,3 km uzaklıkta yer almakta olup, Naif Park 6 km'de yer almaktadır. Primary Nursery 7,4 km'de bulunmakta olup, genç çocuğu olan aileler için ilgili bulunmaktadır. Downtown Dubai 20 km uzaklıkta yer almakta olup, bu mesafe merkezi bir konumdan ziyade Deira tarafındaki coğrafyayı yansıtmaktadır.

Bağlantılar işlevsel olmakla birlikte istisnai değildir. Buradaki sakinler Burj Khalifa koridoruna yakınlık karşılığında sahil ortamı ve daha sessiz konut ölçeğini tercih etmektedirler.

# Bu Projeyi Kimin İçin İnşa Ettikleri

Iluka, güçlü havaalanı yakınlığında özel bir havuzu olan düşük yoğunluklu ada yaşantısı arayan ve Dubai lüks pazarının en üst seviyesini gerektirmeyen bir fiyat noktasında bir alıcı için en mantıklı olmaktadır. Beş birimli bir bina, yarı mobilyalı özellikleri, Miele mutfak donanımı ve özel havuzların kombinasyonu bunu, ölçekten ziyade kıtlığa değer veren sahibi tarafından işgal edilen veya uzun vadeli yatırımcıya karşı konumlandırmaktadır. AED 5,3 milyon ile AED 7 milyon arasındaki dört yatak odalı seçenekleri için, daha yerleşik su kenarı bölgelerindeki karşılaştırılabilir ürünlere karşı fit başına değer temelinde rekabet etmektedir; takas Dubai Islands'in halen çevre olanakları ve perakende altyapısını inşa etmekte olmasıdır. Gelişmekte olan bir bölgeye erken giren alıcılar için yapısal durum tutarlıdır.