Il Vento

Il Vento, Kora Properties tarafından geliştirilen ve Bur Dubai'de yer alan 27 daireli bir kuledir. Şu anda inşaatı devam etmektedir. İtalyan mimari estetikle tasarlanan proje, 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler sunmaktadır; fiyatlar yaklaşık AED 2,45 milyon ile AED 7,74 milyon arasında değişmektedir.

# Değişim Geçiren Bir Bölgede İnşaat Halinde Ufak Bir Kule

Bur Dubai, şehrin daha eski ve doku bakımından zengin mahallelerinden biridir; yeni master plan bölgelerinin onlarca yıl içinde geliştirdiği ticari ve konut yoğunluğunu taşımaktadır. Il Vento, bu bağlamda tek bir yapıda yer almakta; ölçek olarak kasıtlı ve ölçülü bir tercih yapılmıştır. Yirmi yedi birim, tek bir yapıda toplanmış olduğundan, konut topluluğu sıkı ve samimi bir niteliğe sahiptir. Bu nitelik, Dubai'nin yeni bölgelerindeki daha büyük projelerce kolaylıkla taklit edilemez.

Kulenin mimari referansları İtalyan tasarım geleneğinden kaynaklanmaktadır: ölçülü hatlar, dengeli cephe, ve kıyı boyunca bulunan maksimalist kuleleri ayıran genel bir sadelik. Bu sadeliliğin yapım süreci boyunca korunup korunmayacağı, projenin ilerleyen aşamalarında görülecektir.

# Daireler, Boyutlar ve Mutfak Özellikleri

1 yatak odalı daireler 778 fit² ile 960 fit² arasında değişmekte olup fiyatları yaklaşık AED 2,45 milyon ile AED 3,28 milyon arasında değişmektedir. Benzer boyutlardaki fiyat farklılığı kat konumu ve görünümü yansıtmaktadır. 2 yatak odalı birimler yaklaşık 1.238 fit² ile 1.503 fit² arasında bulunmakta ve fiyatlar AED 3,47 milyon ile AED 4,9 milyon arasında değişmektedir. 3 yatak odalı daireler aralığın üst ucunda 2.386 fit²'ye kadar çıkmakta olup en büyük birim AED 7,74 milyon talep etmektedir.

Mobilyalama sadece mutfakla sınırlıdır. Alıcılar donatılı bir mutfak almakta ve iç mekanın geri kalanından kendi sorumluluğundadır. Bu, geliştirici standart mobilya paketini kabul etmek yerine kendi özelleştirmesini yaptırmayı tercih eden kişiler için uygundur.

Hizmet ücreti yıllık AED 18/fit² olarak belirlenmiştir.

# Düzen Hususiyetleri

27 birimlik sayısı tek bir yapıda dağıtıldığında, her katta geniş kat planları ortaya çıkmaktadır. Daha büyük ölçekte, 3 yatak odalı daireler alt konfigürasyonlarda 1.800 fit²'yi aşmakta ve üst uca yaklaştıkça 2.300 fit²'yi geçmektedir. Bu oranlar, aileler veya Dubai'yi birincil konut olarak düşünen alıcılar için uygun olmaktadır.

# Bina Çapında Olanaklar

Il Vento'nun olanaklar programı hem zemin seviye hem de üst kat tesislerine yayılmıştır. Sky pool ve sky garden yüksek konumlarda yer almakta, binanın yüksekliğinden sağlayabileceği görünümlerden faydalanmaktadır. Infinity ufuk havuzu, sky pool'la birlikte listelenmiş olup sakinlere iki farklı su ortamı sunmaktadır.

Wellness, adanmış bir wellness pavilyonu ve açık hava yoga alanı aracılığıyla ele alınmıştır. Açık hava fitness güvertesi, geleneksel bir spor merkezinin ötesinde egzersiz seçenekleri sunmaktadır. Aileler için hem kapalı hem açık hava çocuk oyun alanları dahil edilmiştir. Sosyal altyapı, lounge, kutlama salonu ve rahat bir şömine alanını kapsamaktadır. Son olarak belirtilen detail Dubai iklimi açısından alışılmadık bir özelliktir ve muhtemelen Kasım ile Şubat ayları arasındaki soğuk aylarda kullanım amacıyla tasarlanmıştır.

# Bağlantı ve Bur Dubai Adresi

Bur Dubai, Dubai Creek'in batı kıyısında yer almakta olup şehrin tarihi merkezi ile Business Bay ve Downtown'a bağlayan yol ağlarına yakındır. Al Fahidi ve çevresinde, yakın zamanda geliştirilen bölgelerin açıkça sunmadığı kültürel dokular bulunmaktadır.

Bölge metro tarafından iyi bir şekilde bağlanmıştır; birkaç istasyon makul bir mesafe içerisinde ulaşılabilir durumdadır. Uluslararası alıcılar için Dubai Uluslararası Havalimanı'na yakınlık pratik bir hususiyettir çünkü Bur Dubai, Dubai Marina veya Jumeirah adreslerine kıyasla havalimanına daha yakındır.

# Il Vento'nun Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Konumu

AED 2,45 milyon fiyatla 1 yatak odalı bir daire sunan Il Vento, toplu orta pazarın üstüne ancak Palm Jumeirah veya Downtown'daki markalı rezidansların talep ettiği önemli fiyatların altında Dubai pazarına girmektedir. Bu konumlandırma, yeni kıyı bölgelerine eklenecek prestij adresi primini arayacağı yerde, yerleşik bir mahallede ihtiyatlı bir ürün arayan alıcıları çekmektedir.

27 birimli ölçek, inşaat yoluyla daha büyük kulelerin sunamayacağı gizlilik ve münhasırlık derecesini değer gören alıcılar lehine işlemektedir. Bu proje belirli bir profili karşılamaktadır: ikinci bir ev veya pied-à-terre satın alan uluslararası alıcı veya Creek yakınlığını ve eski Dubai'yi iyi bir şekilde donatılmış bir bina ile birleştirmek isteyen bölgesel yerleşimci. Sadece mutfak donanımı, bu alıcılara evi kendi şartlarına göre bitirme özgürlüğü sunmaktadır.