House of WELL

House of WELL 1 ve 2, WELL Concept Development tarafından geliştirilen ve Dubai Islands'da yer alan, bir-, iki-, üç- ve dört-yatak odası konfigürasyonlarında 82 mobilyalı daireden oluşan, şu anda inşaat halinde bulunan ve satın alma için mevcut olan bir çift konut binesidir.

# İki bina ve Dubai Islands'daki konumları

Dubai Islands, Deira kıyısından uzakta, beş yapay adadan oluşan ve ana karaya yol ile bağlanan, planlı bir ada takımadası grubudur. Bölge hala gelişim aşamasında olup, bu da erken giren alıcılar için cazip bir durum oluşturmaktadır. İnfrastruktur hazır olmasına rağmen, mahallenin tam potansiyeli henüz fiyatlara yansımamıştır.

House of WELL, ortak podiyum ve amen ite tabanı paylaşan iki ayrı konut binesi ile bu ortamda yer almaktadır. Proje toplamda 82 üniteyi kapsamakta, bu da kapsadığı alan göz önüne alındığında sakinin nispeten düşük tutulmasını sağlayan dikkatle belirlenmiş bir ölçektir. Mimarilerde geliştirici, kıyısal minimalizmi uygulamıştır: sağlam cepheler, doğal malzeme tonları ve su kıyısı bağlamı tarafından şekillendirilen ancak buna dayatılmayan resmi bir dil. İnşaat devam etmektedir, hazırlık ilerlemesi erken aşamada olup, tamamlanma henüz açıklanmamıştır.

# Residences: düzenler, boyutlar ve özellik

Ürün yelpazesi, yaklaşık 731 square foot ile başlayan bir yatak odası dairelerinden neredeyse 3.358 square foot'a ulaşan dört yatak odası residancelerine kadar uzanmaktadır. Bu çeşitlilik gerçektir, nominal değildir. Bir yatak odası katmanı, 731 square foot civarından 937 square foot'un biraz üzerine kadar, birkaç ayrı konfigürasyonu barındırmaktadır. İki yatak odası daireleri önemli bir alan kaplamakta, yaklaşık 1.282 square foot'tan kompakt uçta neredeyse 2.505 square foot'a ulaşan daha büyük ünitelere uzanmaktadır. Bu dizi, dış çizgili, kat seviyesi ve muhtemel görünüşündeki gerçek farklılıkları yansıtmaktadır.

Üç yatak odası daireleri kabaca 1.821 square foot'tan 2.641 square foot'a kadar uzanmaktadır. Dört yatak odası residanceleri 2.383 square foot'un üzerine başlamaktadır.

Tüm residanceler mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar Mielle cihazları ile donatılmıştır. Tam yükseklik cam işçiliği tüm birliklerde bulunmakta ve iç mekanlar çağdaş malzemeler ile bitiştirilmiş olup, nötr bir tuval olarak okunacak şekilde seçilmiştir. Hizmet ücretleri yıllık square foot başına 20 AED olarak belirlenmiştir.

Fiyatlandırma, konunun alt ucundaki bir yatak odası üniteleri için 2.242.020 AED'de başlamakta, dört yatak odası residanceleri için 5.824.476 AED'ye kadar yükselmektedir. Orta menzil iki yatak odası ürünü, yaklaşık 1.420 square foot, binodaki konuma bağlı olarak 3,1 milyon AED ile 3,5 milyon AED arasında geniş bir şekilde fiyatlandırılmıştır.

# Amen iteler: sağlık anlayışı organize etme prensibinden

Amen ite programı küçük ve odaklanmıştır. Bir spa ve sağlık tesisi, çeşitli antrenman formatları için alan içeren bir fitness ve rekreasyon alanı ile birlikte konumlandırılan sunumun çapasıdır. Bir havuz podiyumu, temel açık hava su amen itesini sağlamaktadır. Bir gevşeme alanı ve adanmış bir çocuk alanı listeyi tamamlamaktadır.

Listelenen yiyecek ve içecek sunumu, ortak çalışma alanı veya perakende yoktur. Daha sessiz, kendi kendine yeterli bir bina tercih eden alıcılar için, sabit ayakkabısı kalabalık ayakkabı trafiği olan bir kompleksten ziyade, bu dikkat bir boşluk yerine kasıtlı bir niteliktir.

# Dubai Islands konumunun pratikteki anlamı

Dubai Islands'ın ana kara bağlantısı, ada takımını Deira'ya bağlayan bir yol köprüsü ile sağlanmaktadır. Daha geniş ada master planı marinalar, golf kursları, oteller, parklar ve su kıyısı paseoları içermekte, bunların çoğu çeşitli geliştirme aşamalarında kalmaya devam etmektedir. Burada şimdi satın alan sakinler, bitmiş bir ilçe yerine bir trajektori satın almaktadırlar.

Downtown Dubai ve Dubai Marina, araba ile erişilebilir olmakla birlikte, yolculuk süreleri büyük ölçüde Deira bölgesi trafik modellerine bağımlı olmuştur. Adalar, Palm Jumeirah'dan coğrafi olarak ayrı olan ve farklı bir karaktere sahip olan: şu anda yoğunluk açısından daha düşük, birden çok tarafta denize daha açık ve Palm'ın adres taşıdığı yerleşik premi olmadan su kıyısı yakınlığı isteyen alıcıları çekmek için konumlanmıştır.

# Bu projenin uygun olduğu kişi ve piyasada nerede yer aldığı

House of WELL 1 ve 2, belirli bir uluslararası alıcı türüne hitap etmektedir: sağlık-öncü tasarım için açık bir tercih olan, erken aşama teslimat riskine toleransı olan ve Dubai Islands adresine tam olarak mahalleden erişme öncesi ilgi duyan birisi.

Fiyatlandırma ölçülmüştür. 2,2 milyon AED'den bir yatak odası üniteleri ve AED 3 ila 3,5 milyon aralığında iki yatak odası ürünü, özellikle mobilyalı belirtim ve binaların içeriği kapsamı göz önüne alındığında, Dubai Islands su kıyısı bağlamı için gerçekçi giriş noktaları temsil etmektedir. Dört yatak odası katı, 2.400 ile 2.750 square foot bandında apartmanlar için 5,2 ila 5,8 milyon AED'de şehirdeki başka yerlerde yerleşik su kıyısı stoğu ile rekabet etmektedir, bu nedenle bu seviyedeki alıcılar konum olgunluğunu dikkatlice tartmalıdırlar.

Düşük yoğunluklu kıyısal bir bina ile açık bir sağlık odağı kulan veya Dubai Islands'ın geliştirme yayının orta vadeli bir görünümünü alan yatırımcılar için son kullanıcılar, proje ciddi bir şekilde dikkate alınmayı hak etmektedir.