Harbour Gate

Harbour Gate, Emaar Properties tarafından geliştirilen tamamlanmış bir çift kule konutsal projesinin, Dubai Creek Harbour'daki Creek Island'da yer alması ve Ağustos 2022'de teslim edilmesidir.

# Kuleleri ve Creek Island'daki Ayarları

İki basamaklı kule proje oluşturmakta, Creek Island'ın merkezi bulvarının tabanında, bir tarafta parkland ve diğer tarafta Creek Marina promenadında yürüyüş mesafesi içinde yer almaktadır. Kademeli kütlelenme, biçimsel kadar işlevseldir: binanın profilini su ön kıyı ve altındaki yeşil alanın görüş çizgilerini açmak için geriye alarak sıraya koymaktan ziyade değiştirir.

Dubai Creek Harbour, Emaar'ın emirlikte en büyük arazi varlıklarından biridir. Creek Island, en geliştirilmiş konutsal parseli olup, Harbour Gate tamamlandığında çevreleyen altyapı (marina, promenadlar ve komşu perakende şeridi) zaten işlemekteydi. Alıcılar bir inşaat sahasına yatırım yapmıyor.

Hizmet ücreti, yıllık kare feet başına AED 20'dir.

# Konutlar, Düzenler ve Spesifikasyon

Mevcut envanter, iki ve üç yatak odası apartmanlarından oluşan yedi konutun üzerinde uzanmaktadır. Boyutlar, iki yatak odası biçimi için 1.152 sq ft ile başlamakta ve daha büyük üç yatak odası düzenleri için 1.640 sq ft'ye ulaşmaktadır.

Mevcut stok arasında fiyatlandırma, iki yatak odası birimi için AED 3.360.888'den üç yatak odası aralığının üst ucundaki AED 5.009.888'e kadar yayılmaktadır. Orta seviye üç yatak odası, 1.639 sq ft'de AED 4.516.888'de fiyatlandırılmakta olup, üst üç yatak odası konfigürasyonu AED 4.964.888 ile AED 5.009.888 arasında listelenmektedir.

Mutfaklar standart olarak takılı ve donatılmış olup, apartmanın geri kalanı mobilyasız olarak teslim edilmektedir. Bu da alıcılara iç alan spesifikasyonunda enlem verir. Bitirişler, Creek Harbour için Emaar'ın konutsal standardını takip etmekte olup, üst kat birimlerinin yönü parkland ve su üzerindeki doğrudan görüşler sağlamaktadır.

# Kolaylıkları ve Günlük Yaşam

Site içi olanakları bir yüzme havuzu ve spor merkezini içermektedir. Harbour Gate'in girişinden kısa bir yürüyüşe devam eden daha geniş Creek Island bulvarı, marina promenadı boyunca restoranlara ve kafelere erişim sağlamaktadır. Proje, bir ıslak ürün ağır resor ürünü olarak konumlandırılmamış olup; bölge komşuluğunun çoğunluğunun işlev taşıdığı bir bölge içinde yer almaktadır.

Maple Bear Nursery, 1,2 km uzakta yer almakta olup, genç çocuklu aileler için pratiktir. Bu, yeni bir bölgeye taşınmanın daha yaygın freksiyonu noktalarından birini kaldırmaktadır.

# Mesafeler ve Şehir Bağlantıları

Dubai Uluslararası Havaalanı, gelişmeden 8,1 km uzakta yer almaktadır. Downtown Dubai, yaklaşık 12 km uzakta olup, Al Baadi Park, 3,1 km'dir. Dubai Square, daha geniş Creek Harbour masterplan'ı için planlanan daha büyük perakende hedeflerinden biri, 8,7 km'dir.

Konum, Harbour Gate'i havaalanı koridorunun yakınına yerleştirmekte olup, Sheikh Zayed Road etrafında birikmiş tıkanıklıktan makul bir uzaklıkta tutmaktadır. Ras Al Khor Road, Creek Island'a giriş ve çıkışın birincil yolunu sağlamaktadır.

# Bu, Kime Uygun ve Pazarda Nerede Yer Alır

Mevcut fiyatlandırma, Harbour Gate'i Creek Harbour pazarının orta kaydına yerleştirmektedir: bölgenin erken aşamalarında Emaar tarafından yayınlanan giriş seviyesi apartman stokunun üzerinde, ancak Creek Beach'teki premium su ön kıyı ürünü veya daha sonra kulelerdeki daha büyük penthauz'ların altında. Tamamlanmış durum, takılı mutfaklar ve düşük kullanılabilir ünite sayısının birleşimi, çok yıllık bir ödeme planı gerektiren inşaat aşamasında bir satın almadan daha basit bir satın almayı yapmaktadır.

Verim veya uzun vadeli tutma yerine hemen işgal üzerine odaklanan bir alıcı için, havaalanına yakınlık ve bölgenin devam eden yapılaşması ilgili faktörler olmaya devam etmektedir. Özellikle Londra, Cenevre veya Singapur'dan taşınan bir son-kullanıcı için, apartmanların ölçeği, yürüyüş mesafesi içinde su ön kıyı ayarı ve mevcut işletim altyapısı, hala olgunlaşmakta olan bir bölgeye yatırım yapma konusundaki en yaygın itirazları ele almaktadır.