Gulfa Towers

Gulfa Towers, GJ Properties tarafından geliştirilen ve Ajman'ın Al Rashidiya 1 bölgesinde Sheikh Khalifa bin Zayed Street üzerinde yer alan tamamlanmış bir çift kule konut geliştirmesidir. İnşaat Şubat 2024'te tamamlanmış ve her iki kule da şu anda tamamen teslim edilmiştir.

# İki kule ve Al Rashidiya 1 içindeki konumu

Al Rashidiya 1, Ajman'ın kuzey bölümünde yer almakta ve son on yıl içinde Sharjah ve Dubai orta pazarından çıkarılan alıcılar önemli konut yatırımı emmektedir. İki kule, Sheikh Khalifa bin Zayed Street üzerinde sahnenin ön kısmında bir arsa işgal etmektedir; bu cadde, emirlik ana arter yollarından biridir ve geliştirmeye makul bir görünürlük ve eski Ajman mahallelerine ortak olan labirent iç sokaklardan geçen doğrudan yol erişimi vermektedir.

Kompleksin tabanında zemin kat ticari birimleri sıralanmaktadır. Sakinler için, bu her hata için otomobil yolculuğunun aksine yürüyüş uzaklığında günlük perakende ve hizmetler anlamına gelmektedir.

# Konutlar, düzenler ve özellikleri

Geliştirici, açık düzenler ve ana yaşam alanlarına bağlı balkonlarla tasarlanan, iki binadan açık daire, iki ve üç yatak odalı daireler sunmaktadır. Mutfaklar standart teslim özelliğinin parçası olarak donatılmıştır. Birimler mobilyasız olarak teslim edilmekte; bu kendi iç mekanları belirtmeyi hedefleyen alıcılar veya kiralama pazarı için ekipleme amaçlayan ev sahipleri için uygun durumdadır.

Proje tamamen satılmış olduğundan, bu aşamada geliştirici tarafından kamuya açık hiçbir birim boyutu veya fiyatlandırma rakamları mevcuttur.

# İki bina arasında ortak olanaklar

Olanaklar teklifisi, daha yeni Ajman geliştirilmelerine göre mütevazı olmakla birlikte, aile yönelimli bir binanın pratik gereksinimlerini kapsamaktadır. Ortak yüzme havuzu, spor salonu ve peyzajlı bahçe çocuk oyun alanı ve klimalaştırılmış bir topluluk salonu ile birlikte yer almaktadır. Saatte 24 güvenlik her iki kulede çalışmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 5 ila 6 AED fiyatlandırılmaktadır ve bu, bu koridor içinde orta pazarlı tamamlanmış bir bina için makuldür.

# Yol bağlantıları ve yakındaki altyapı

Sheikh Khalifa bin Zayed Street daha geniş Emirates Yolu ağına beslemektedir, Dubai Uluslararası Havalimanı'nı yönetilebilir bir işletim içinde yerleştirmekte ve Sharjah Uluslararası Havalimanı'nı geliştirmeden yaklaşık 16,8 kilometre uzaklıkta konumlandırmaktadır. Okul çağı çocukları olan aileler için Al Nuaimia Private School 2,8 kilometre uzaklıktadır. Grand Mall, 4,5 kilometre uzaklıkta, çoğu rutin perakende gereksinimini kapsamaktadır; Downtown Ajman 6,8 kilometre uzaklıktadır. Ajman Corniche plajı, kulelerin 6,5 kilometre uzağındadır.

Rashidiya Ladies Park, kabaca 3,8 kilometre uzaklıkta, bu bölgeyi seçen aileler için özel olarak alakalı bir rekreatif seçenek eklemektedir.

# Gulfa Towers'ın mevcut Ajman pazarında uygun olduğu profil

Ajman, uluslararası alıcılar için BAE freehold mülküne en erişilebilir giriş noktası olarak kendisini konumlandırmıştır ve Al Rashidiya 1 bu anlatı içinde tam olarak yer almaktadır. Gulfa Towers başta verim odaklı yatırımcılara ve Sharjah'tan yer değiştirenlerle veya Dubai'nin dış bölgelerindeki karşılaştırılabilir stoktan daha düşük toplam sahip olma maliyeti arayan son kullanıcılara hitap etmektedir. Tamamlanmış durum ve tam teslim, inşaat riskini tamamen ortadan kaldırmaktadır; bu, sermaye korumasının spekülatif yükseliş üzerinde sıralandığı alıcılar için önemlidir. Kiralama geliri, yönetilebilir hizmet ücretleri ve Sharjah ile Dubai'ye Dubai fiyatlarını ödemeksizin yakınlık öncelikleri olan birisi için, bu pratik ve zaten çalışan bir varlıktır.