Greenville 1 and 2 Phases

Emaar tarafından Emaar South master planı içerisinde iki aşamada geliştirilen Greenville, Mart 2029'de teslim edilmesi planlanan üç ve dört yatak odalı aile evlerini sunacak bir alçak yükseklikli sıralı ev topluluğudur. İnşaat devam etmekte olup projenin yaklaşık yüzde 30'u tamamlanmıştır ve mevcut durum her iki aşamada tamamen satılmış konumunu yansıtmaktadır.

# Topluluk ve Emaar South içindeki konumu

Emaar South, Dubai'nin güney büyüme koridorunda, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'ndan yaklaşık altı kilometre uzakta yer almaktadır. Söz konusu tesisin dünyanın en yüksek kapasiteli havacılık merkezlerinden biri olması uzun süredir planlanmaktadır. Master plan, 18 delikli bir şampiyonluk golf sahası, ağaçla kaplı bulvarlar ve bölgeyi Dubai'nin daha yoğun kuzey alanlarında nadir görülen mekansal cömertliğe sahip kılan bir park ağı etrafında organize edilmiştir.

Greenville, bu daha geniş çerçeve içinde kendi başına bir konut mahallesi olarak yer almakta, geçici kiracılardan ziyade aileler için tasarlanmıştır. İki aşama birleşik bir bütünü oluşturmaktadır; sokak planları ve ortak peyzaj tasarımı tek bir topluluk olarak okunmak üzere tasarlanmıştır, arka arkaya geliştirilmiş arsa parcelleri değil. İnşaat ilerlemesi yüzde 30 olduğunda, projenin fiziksel biçimi site üzerinde zaten görülebilir durumdadır.

# Residences: üç ve dört yatak odalı sıralı evler

Greenville'deki evler, mobilyasız sıralı evler olup doğal malzemelerle bitirlenmiştir: ahşap gardırop işçiliği, taş tezgah ve ocak arkaları, ve düşünceli iç kapı uygulamaları. Mutfaklar döşenmiştir. Palet, Dubai yeni inşaat pazarının çoğunluğunu işgal eden yüksek cilalı nötrlülüğünden ziyade sıcak ve topraktır.

İç mekanlar çağdaş oranlarla organik malzeme seçimlerini birleştirmekte, bu spesifikasyon yaklaşımı trendi takip eden bitimlerden daha iyi yaşlanır. Özel dış alan, sıralı ev formatı için ayrılmaz bir unsurdur ve her evi peyzaj bahçelerine zemin seviyesi erişimi ile sağlar.

Belirli birim boyutları ve fiyatlandırması bu aşamada kamu tarafından listelenmemiştir, bu durum her iki aşamanın da tamamen satılmış statüsü ile tutarlıdır.

# Geliştirme içindeki olanaklar

Topluluk hizmet sağlama yönelimi aktif aile yaşamı etrafında merkezleşmiştir. Bir kulüp evi ve ayrılmış topluluk merkezi sosyal altyapıyı sabitlemiş olup, ayrı yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, tam donanımlı spor salonu ve çok amaçlı spor sahalarıyla desteklenmiştir.

Yeşil alan site içinde doğrusal bir park olarak akıyor ve jogging ve bisiklet yollarıyla bağlanıyor. Bir çocuk oyun alanı, çevreye izole edilmiş yerine peyzajın içine entegre edilmiştir, bu düzen seçimi topluluk günlük olarak nasıl işlev görmek üzere amaçlandığını yansıtmaktadır.

# Bağlantılar: havalimanı yakınlığı ve çevre bölge

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, Emaar South'tan altı kilometre uzakta yer almaktadır, bu durum sık seyahat edenler ve bölgedeki mülklerin uzun vadeli kiralama ve yeniden satış dinamikleri için önemlidir. Havalimanı genişledikçe, bu yakınlık giderek somut bir varlık haline gelmektedir.

İbn Battuta Mall, Sheikh Zayed Road'da yaklaşık 32 kilometre kuzeyindedir. XO Beach, 24,5 kilometre uzakta ulaşılabilir. Tappy Toes Nursery, Dubai South'ta 9,5 kilometre uzaklıktadır, genç çocukları olan aileler için ilgili bir veri noktası. Çevre altyapı hala gelişmekte olmasına rağmen, temel bağlantılar, yol erişimi ve havalimanı bitişikliği zaten kurulmuştur.

# Greenville'in aile alıcısı profili için neyi temsil ettiği

Mart 2029'ye kadar uzanan proje öncesi zaman çizelgesi içinde her iki aşamanın da tamamen satılmış statüsü, ürün türü için gerçek talebi göstermektedir: düşük yoğunluklu, yönetilen bir toplulukta üç ve dört yatak odalı sıralı evler, Emaar'ın teslim geçmişi ve Emaar South parantezi içinde fiyatlandırılan.

Bölgeyi izleyen alıcılar için, hemen erişilebilirlik peşinde koşmayan Greenville bir karşılaştırma noktası işlev görmektedir. Spesifikasyon, yılda 3 ila 4 AED kare ayak hizmet ücreti aralığı ve topluluk tasarımı, Emaar South'taki karşılaştırılabilir projeler hangi standartlara karşı ölçülmesi gerektiğini bildirmektedir. Bu sürümü kaçıran alıcılar, alternatif bir projeye bağlanmadan önce tam olarak neyin satıldığını ve neden satıldığını anlamakta iyi hareket edeceklerdir.