Greenside Residence

Greenside Residence, Emaar tarafından geliştirilmiş iki binadan oluşan bir apartman kompleksidir. Dubai Hills Estate'in golf alanı kenarında yer almakta ve teslim tarihi Temmuz 2027 olarak planlanmaktadır. Şu anda yüzde 71,95 oranında tamamlanmış olup, AED 1,66 milyon ile AED 4,11 milyon fiyat aralığında bir, iki ve üç yatak odalı konutlar sunmaktadır.

# Kuleleri ve Dubai Hills Estate içindeki konumları

Greenside Residence, Dubai Hills Estate içinde oldukça düşünülü bir adres işgal etmektedir; Dubai Hills Golf Club'dan kabaca 700 metre uzakta yer almaktadır. İki bina, yükseltilmiş bir altlık üzerinde paylaşılan bir konuma sahip olup, bu da onlara golf sahasının ve masterplan'ın güney yarısını karakterize eden düşük katlı konut alanlarının doğrudan görüş hattı sağlar.

Dubai Hills Estate, kapsamlı ölçekte bir Emaar geliştirmesi olup, topluluk içinde fiziksel ve görsel merkez oluşturan 18 delikli şampiyon golf sahasının etrafında inşa edilmiştir. Greenside Residence, bu amenajmandan yararlanacak kadar yakın konumlanmış olup, aynı zamanda masterplan'ın daha geniş altyapısına bağlı kalmaktadır.

İnşaat oldukça ilerlemiştir. Kabaca yüzde 72 tamamlanma oranında, proje, Dubai pazarında benzer fiyat noktalarında dolaşan birçok proje satışından öncesi alternatifine kıyasla daha az teslimat riski taşır.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitiş

Aralık, 743 fit kare bir yatak odalı apartmanlardan 1.555 fit karelik üç yatak odalı evlere kadar uzanmaktadır. İki yatak odalı düzenlemeler 1.176 fit karedir. Golf'e komşu bir Emaar adres olan Dubai Hills için, bu boyutlar bu kademede alt pazarın tipik olarak sunduğu şey içinde rahatça yer almaktadır.

Bir yatak odalı birim fiyatlandırması AED 1.657.888'de başlamakta ve kat ve perspektife bağlı olarak AED 2.001.888'e kadar uzanmaktadır; bu yayılma, golf sahasına doğru yönelim primlerini yansıtmaktadır. İki yatak odalı bölüm AED 3.248.888'de ve üç yatak odalı bölüm AED 4.114.888'de fiyatlandırılmıştır.

Konutlar mobilyasız olarak teslim edilir. Geliştirici, kalite malzemeler ve donanımlı bir mutfak ile modern bir bitiş belirtmekte; bu, bu kategori için standart Emaar donanımıdır. Belirli bitiş detayları veya kat planları gerektiren alıcılar, güncel satış paketini doğrudan talep etmelidir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak fit kare başına AED 17 ile 18 arasında tahmin edilmektedir; bu, yatırımcılar için getiri hesaplamalarına dahil edilmeye değer bir rakamdır.

# Gelişim alanında olanaklar

Paylaşılan tesisler, altlık seviyesi ve çatı üzerinde yer almaktadır. Bir sonsuzluk havuzu ve havuz güvertesi, peyzaj altlık bahçesi ve bir çatı lounge ile birlikte yer almaktadır. Spor merkezi, spor alanları ve bir çocuk oyun alanı, amenajman sunumunu tamamlamaktadır.

Peyzaj altlık güvertesi ve çatı lounge, her ikisi de golf sahasının ayarlanması tarafından şekillendirilen iki öğedir; her ikisi de golf sahası genişliğinde görüşleri yakalamak için tasarlanmıştır.

# Ana bölgelere mesafeler

Dubai Hills Mall, gelişim alanından 4,7 kilometre uzakta yer almaktadır. Aileler için ilgili olan GEMS Uluslararası Okulu, 2,2 kilometre uzakta yer almaktadır. Dubai Hills Splash Park, 3,1 kilometre uzakta yer almaktadır.

Şehir bağlantısını ölçen alıcılar için, Downtown Dubai 11,9 kilometre ve Jumeirah Plajı 13,5 kilometre uzakta yer almaktadır. Ne de yoğun saatte bu bölümün bulunduğu yerden zor bir sürüş olmakta, ancak finansal bölgeye veya sahil mahallelerine düzenli olarak gidip gelen sakinler, Sheikh Mohammed Bin Zayed Caddesinde yoğun saatlerde trafiği hesaplamalarına almalıdırlar.

# Bu proje mevcut Dubai pazarında kimlere uygun

Greenside Residence, spesifik bir profili gidermektedir: golf'e komşu bir adres ile aynı topluluk içinde bir villa pazarının altında bir fiyat noktasında olgun bir masterplan içinde bir konut isteyenler. Bir yatak odalı giriş fiyatlandırması AED 1,65 milyonun biraz üzerinde yer almakta, Dubai Hills kiralık havuzunu hedef alan bir yatırımcı için erişebilir konuma getirmektedir; burada aileler ve kurumsal kiracılardan gelen talep, masterplan olgun hale geldikçe sabit kalmıştır.

Bir mülk sahibi-işgalci için, golf kulübüne yakınlık, topluluk içindeki yerleşmiş bir okul kombinasyonu ve Emaar'ın Dubai Hills'teki inşaat sicili, onu şehrin merkezinden daha az gelişmiş, daha uzak yeni masterplan'lardan daha düşük varyans seçeneği haline getirmektedir. Temmuz 2027 teslimi ve güncel inşaat ilerlemesi yeni inşaatlı satın alma işlemi için nispeten kısa kalan bir bekleme süresi sağlamaktadır.