Golf Views

Golf Views, Emaar tarafından inşa edilen ve Emaar South master topluluğu içinde yer alan, Dubai'nin güneyinde Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na bitişik konumlandırılmış tamamlanmış bir konut binasıdır. 2020'nin ikinci üç ayında teslim edilen proje, 18 delikli şampiyonluk golf alanına bakışlı apartmanlar sunmakta, hizmet ücreti metre kare başına 20 AED'dir.

# Bina ve Emaar South'da Konumu

Emaar South, şampiyonluk golf alanı, yeşil koridorlar, bisiklet yolları ve ağaçlı gözlüklü caddeler tarafından başlatılan büyük format planlı bir topluluğudur. Bölge, Downtown Dubai'den kabaca 50 kilometre uzakta yer almakta, ancak mantığı şehir merkezi yakınlığı değildir. Kendi başına yerleşim ortamı olarak tasarlanmıştır ve kimliğini havaalanı yakınlığından ve etrafındaki açık araziden çizmektedir.

Golf Views, o ayarı doğrudan işgal etmektedir. Bina, golf alanı cephe konumunun birincil olanak olarak konumlanması ile fairway'lere bakış yapmakta, uzak bir arka plan yerine. Halen bürüntleşen bir topluluk için, peyzajla bu ilişki, daha yeni, daha yoğun bölgelerin çoğu zaman eksik olduğu bir tutarlılık verir.

# Konutlar: Planlar ve Spesifikasyon

Gelişme, bir, iki, üç ve dört yatak odası konfigürasyonlarında apartmanlar içermektedir. Birimler donatlı olmayan ve beyaz eşyasız olarak teslim edilmektedir. Belirli kat alanları bu proje için yayınlanmamış olduğundan, kesin kare metreleri araştıran alıcılar mevcut yeniden satış listelerine veya JRE'nin ikincil pazar verilerine danışmalıdır.

Donatlı veya beyaz eşya dahil paketlerin yokluğu, Emaar'ın inşaat ve satış portföyü genelinde yaygındır ve alıcılara kendi standartlarına göre fitout yapmaya enlemesine verir.

# Gelişme İçinde Olanaklar

Bina'nın olanak teklifi, kapsamlı yerine odaklanmış bulunmaktadır. Dört olanak teyit edilmektedir: bir spor salonu, sonsuzluk havuzu, çocuk oyun alanı ve eğlence parkı. Sonsuzluk havuzu, golf alanı yönelimi göz önüne alındığında, diğer mekansal özelliklerdir. Kalan olanaklar, aşırı boy bir rekreasyon katının bulunmadan olmayan ailelerin pratik gereksinimlerini hizmet etmektedir.

Daha geniş Emaar South topluluğu, peyzajlandırılmış parklar ve yürüyüş ve bisikletçi altyapısı ile teklifi önemli ölçüde uzatmaktadır.

# Konum: Havaalanı Koridoru ve Etrafını Çevre Alan

En önemli yakınlık figürü, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na 3,2 kilometre mesafe bulunmaktadır. Sık seyahat eden, uluslararası faaliyetleri olan işletme sahipleri veya Dubai'yi birincil ev yerine merkez olarak tedavi eden alıcılar için, bu figür Downtown'a olan mesafeden daha fazla önemli olur.

Motiongate Dubai yaklaşık 20,5 kilometre uzakta yer almakta, XO Beach da 24,7 kilometre olur. Xpo Mall yaklaşık 22 kilometre sayılan. Bunlar yürüyüş mesafeleri değildir ve bölge, Dubai'nin çoğu güney bölgesi gibi araç bağımlı ortamda çalışmaktadır. Fairgreen International School 31 kilometre ile listelenmiştir ve bu, okul yakınlığı bir öncelik ise anlamlı bir işe gidiş olur.

Downtown Dubai, 50 kilometre uzakta olup, bu topluluğun kurulmuş şehir merkezinden ne kadar uzakta olduğunun dürüst bir ölçüsüdür.

# Bu Binayı Kim Takip Eder Mevcut Pazarda

Golf Views 2020'de tamamlandı; bu da şu anda alıcılar tamamen ikincil piyasada çalışmakta anlamına gelir. Bina, geliştirici düzeyinde stok dışı bulunmaktadır. Bu, yeniden satış fiyatlandırması, kiralama getirisi ve Emaar South'un bölge olarak yörüngesi konuşmasını kaydırmaktadır.

Topluluk belirli bir profilden çekilmektedir: Dubai Marina veya Downtown'ın sosyal yoğunluğu yerine alan, yeşillik ve havaalanı erişimini öncelik alan alıcılar. İş seyahat düzenleri olan GCC alıcıları veya Emaar markalı varlığa düşük giriş noktası arayan uluslararası yatırımcılar, birincil izler olmakta eğilimindedir. Emaar South'u daha uzun vadeli bir merkez olarak düşünen aileler, bağlanmadan önce okul işe gidiş yönetmek için modelleme dikkat çekmelidir.