Golf Verge

Golf Verge, Emaar tarafından geliştirilen, Emaar South içinde golf sahasının yanında konumlandırılan, iki ve üç yatak odalı 20 dairenin teslimini sağlayan düşük yoğunluklu konut binasıdır. Tamamlanması Mayıs 2029'da planlanmaktadır.

# Bina ve Emaar South İçindeki Konumu

Emaar South, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı tarafından sabitlenen ana plan bölgesi olan Dubai South'ta yer almaktadır. Golf Verge, golf sahasıyla karşı karşıya bir arsa işgal etmekte, bu da binaya başlıca yönelimini ve isminin mantığını vermektedir. Geliştirme Emaar'ın standartları açısından tek bir yapı ve mahremdir. Toprak tonlu cephe, manzaya karşı değil bunun bir parçası olarak okunması için tasarlanmıştır.

Bölgenin kendisi hala olgunlaşmakta. Bu hem dürüst gerçeklik hem de bazı alıcılar için cazibe kaynağıdır. Emaar South uzun vadeli bir plana göre inşa edilmekte ve Golf Verge, alan şu anda nerede olduğunu yansıtan fiyatlandırılmakta. Altyapı projeksiyonları tarafından on yılın sonunda nereye olacağını değil.

# Konutlar, Yerleşim Şekilleri ve İç Teknik Özellikler

20 daire, iki yatak odalı ve üç yatak odalı konfigürasyonlar arasında bölünmektedir. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.308 ile 1.556 sq ft arasında değişmektedir, AED 2,64 milyondan başlayan fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı apartmanlar 1.778 sq ft'e kadar uzanmakta, fiyatlar AED 3,54 milyona uzanmaktadır.

Bunlar kategori için cömert taban alanlarıdır. Örneğin 1.436 sq ft'lik bir iki yatak odalı birim, daha geniş Dubai pazarının tipik olarak üç yatak odalı ürün için ayırdığı oranları sunmaktadır.

Mutfaklar standart olarak donatılmıştır. Teknik paletin doğal malzemeler üzerinde çizimini yaptığı: ahşap bitişler, taş aksentler ve golf sahasıyla kontrastlaşmak yerine bağlanan ılık tonlar. Camlama, harita manzaraları çerçevelemek için tasarlanmıştır. Doğrudan kurs görünümüne sahip yönler üzerindeki birimler için, yaşam alanının belirleyici özelliği olacaktır. Hizmet ücretleri yıllık m2 başına AED 3 ile 4 olarak tahmin edilmektedir.

# Sitenin Ortak Tesisleri

Binanın paylaşılan olanakları, boutique geliştirmesine ölçeklendirilmiştir. Yetişkin ve çocuk havuzları, splash pad, çocuk oyun alanı, padel sahaları ve hem iç hem de açık yoga alanlarını içermektedir.

Burada aşırı mühendislik yoktur. Tesis listesi, 20 birimli bir bina için cılalanmaktadır. Tesis ağır program, zaman içinde kötü bakımla sonuçlanmaktadır. Padel sahaları, GCC ve Avrupa alıcı demografilerinde spor hızlı benimsenmesini göz önünde bulundurarak pratik bir ilişkidir.

# Al Maktoum Havaalanı ve Çevre Yol Ağı

Projenin en sonuç konumu, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'na olan yakınlığıdır, 3,3 km uzakta. Havaalanı uzun vadeli kapasite hedeflerine doğru genişledikçe, bu rakam sık seyahat eden sakinler için önemli bir şekilde önem taşıyacaktır ve Dubai South'un istihdam ve lojistik hub'ı olarak nasıl geliştiğini izleyen herkes için.

Daha geniş şehir bağlantıları daha uzun bir sürüştür. Marina Beach 34,2 km, City Centre Me'aisem yaklaşık 29,4 km uzakta yer almaktadır. Alıcılar, Emaar South'un araç-bağımlı kaldığını ve merkez Dubai'nin kentsel olanaklarının anlamlı seyahat süresini gerektirdiğini hesaplama maliyetine dahil etmelidir.

# Golf Verge'nin Uygun Olduğu Kişiler

AED 2,64 milyonda giriş seviyesi ve AED 3,54 milyonda üst uçta, Golf Verge, Avrupa ve GCC'den uluslararası alıcıların giderek hedef aldığı fiyat bandında yer almaktadır: su kenarı veya Downtown primleri eşiğinin altında, ancak Emaar tarafından markalanmış bir toplum içinde. Geliştirici güvenilirliği ve net bir yönetim yapısı taşıyan biri.

Bu ürüne en uygun profil, beş ile yedi yıllık bir ufka sahip alıcı. Ya havaalanı genişlemesinden önce bir satın alma-ve-tutma yatırımı olarak ya da düşük yoğunluk ve golf erişimini eşit ölçüde değer veren biri için birincil veya ikincil konut. Mayıs 2029'de tamamlama ve inşaatın henüz başlamaması ile alıcılar proje aşamasında erken bir aşamada satın almaktadır. Fiyatlandırma en fazla belirsizliği yansıttığı yerdir ve potansiyel olarak en fazla yukarı potansiyeldir.