Golf Grand

Golf Grand, Dubai Hills Estate'deki Emaar tarafından inşa edilen ve tamamlanmış konut kulesinde, topluluk 18-delikli şampiyonluk golf sahasının doğrudan üzerine konumlanmış bir yatak odası ve iki yatak odası apartmanları sunmaktadır.

# Kule ve Dubai Hills Estate içindeki konumu

Dubai Hills Estate, Al Khail Road boyunca dikkatlice konumlanmakta, Downtown Dubai ile Dubai Marina arasında kabaca ortada yer almaktadır. Emaar tarafından geliştirilen masterplan, topluluğu golf sahası etrafında örgütlemekte, konut binaları, villa kompleksleri ve perakende ürünler, yoğunluk üzerinde yeşil alanı tercih etmekte bir peyzaj tasarımı aracılığıyla dişlenmektedir.

Golf Grand, Club Villas Park koridoru boyunca konumlanmış tek bir kuledir. Bina tamamlanmıştır ve inşaat ilerleme yüzde 100'de kaydedilmiştir, bu da proje öncesi satın almalarla birlikte gelen belirsizliği ortadan kaldırmaktadır. Alıcılar riski getiriye karşı tartıyorlar için, olgunlaşmış bir bölgede tamamlanmış bir yapı, bir render ve öngörülen teslim tarihine farklı bir hesapla sunar.

Kulenin mimarisi, Emaar Dubai Hills portföyüne ortak olan çağdaş nötr paleti takip etmekte, ne de baştan sona gösterişli ne de anonimdir.

# Konutlar, yerleşimler ve bitiş

Mevcut konutlar 703 sq ft'de bir yatak odası apartmanlarından, AED 1.645.888'de fiyatlandırılmış ve 1.080 sq ft'de iki yatak odası apartmanlarından, AED 2.882.888'de fiyatlandırılmış oluşmaktadır. Her iki birim tipi de mobilyasız olup, alıcıları iç mekanları kendi standartlarına göre belirtme özgürlüğü sunmaktadır.

Bitiş boyunca Emaar'ın orta ila üst konut spesifikasyonunu yansıtmaktadır: porselen karolama, melamin kasa ile laminat kontrplak ve kaliteli demirbaş ve sanitaryum alanları ile takılmış banyolar. Yerleşimler ev ofisi konfigürasyonunun karşılanmasını sağlamakta, katı tanımlanmış odaların katı olarak değil, uyarlanabilir alan sunmaktadır.

Golf sahası görünüşü tanımlayıcı mekansal kalitedir. Bu yüksekliğe yönlendirilen apartmanlar, Dubai'nin tipik olarak yoğun konut pazarında gerçek nadir olanı temsil eden engelsiz yeşil görünümler alır.

# Hizmet ücreti

İşletme maliyetleri, bölgedeki karşılaştırılabilir Emaar kuleleri ile uyumlu olarak yıllık sq ft başına AED 17 ila 18 olarak tahmin edilmektedir.

# Tesiste olanaklar

Kulenin olanakları pratik ve rekreasyonu kapsamaktadır. Sonsuzluk havuzu ve havuz güverte bina olanak seviyesinde yer almakta, fitness merkezi, barbekü alanı, çocuk oyun alanı ve çok amaçlı bir oda tarafından desteklenmektedir. Golf sahası görünümü sadece özel apartmanlar değil paylaşılan alanları genişletmektedir.

Olanak listesi kapsamlıdan çok kompakt olup, pek çok alıcı için tercihdir: daha düşük hizmet ücreti sürüklenmesi, daha az yönetim karmaşıklığı ve aslında kullanılan alanlar.

# Konum ve çevreleyen bölge

Dubai Hills Mall kısa bir sürüş içinde yer almakta, Barsha South Mall de yaklaşık 6.3 km uzaklıkta yer almaktadır. GEMS New Millennium School binadan kabaca 3 km uzaklıkta yer almakta, yedi dakikalık bir sürüş. Daha küçük çocukları olan aileler için Parkways Vista Kids Park bina 0.7 km uzaklıkta yer almaktadır.

Dubai International Havaalanı projeden 24.7 km uzaklıkta bulunmakta, makul trafik koşulları altında yol ile 24 dakika yönetilebilir durumdadır. Burj Khalifa ve Downtown çekirdeği 13.5 km uzaklıkta yer almakta ve Golf Grand'ı şehir en tıkanmış koridoru yavaş kaldırırken erişilebilir tutmaktadır.

Jumeirah Beach Park, 12.9 km uzaklıkta yer almakta, 18 dakikalık bir sürüş, projenin beachside yerine banliyö karakter olduğunu onaylamaktadır.

# Golf Grand uygun olduğu kişi ve Dubai pazarında konumu

Dubai Hills Estate'de tamamlanmış bir Emaar kulesi, golf sahası görünümleri ve AED 3 milyonun altında fiyatlandırma, belirli ve dayanıklı bir konumu işgal etmektedir. Emirates Hills bitişikliği ve golf topluluğunun yeşilliğini villa sermaye taahhüdü olmadan isteyenler arayış sunmaktadır. Tanınmış bir geliştiriciyi, bir başlık hazır varlığını ve kuruluş kiralık talep ile bir bölgeyi öncelikli alan uluslararası yatırımcıları sunmaktadır.

AED 1.64 milyonda bir yatak odası giriş noktası, bu posta kodunda tamamlanmış bir ürün için rekabetçi yer almaktadır. İki yatak odası alıcıları 1.080 sq ft'de, fiyat adımı göre orantılı olarak daha fazla alan kazanır ve bu daha büyük birimi square foot başına daha etkili satın almaktadır.

Mart 2027'de teslim listelenmekte, inşaat tamamlanmış olsa da. Alıcılar devam etmeden önce geçerli transfer zaman çizelgelerini doğrudan Emaar veya tescil edilmiş bir acenteyle onaylamalıdır.