Golf Fields

Golf Fields, Emaar tarafından geliştirilen düşük yükseklikli bir konut projesidir. Emaar South ana yaşam bölgesi içinde yer alan ve Dubai'nin güneybatısında bir şampiyonluk golf sahasının yanında konumlandırılmıştır. Proje şu anda inşaat halinde olup Eylül 2030'da teslim edilmesi öngörülmektedir. Satış öncesi dönemde mevcuttur; fiyatlar 1,26 milyon AED'den 5,02 milyon AED'ye kadar değişmektedir.

# Bina ve Emaar South'taki konumu

Emaar South, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'nın yanında yer alan bölgede konumlanmıştır. Expo 2020 alanı bölgeye altyapı yatırımı getirdikten sonra, bu bölge geliştirici ilgisini çekmeye başlamıştır. Golf Fields, topluluğun golf sahasına doğrudan bakan bir arsada yer alır. Bu oryantasyon, Emaar South'taki diğer adreslerin sağlayamayacağı bir avantajdır.

Proje tek bir binadan oluşmaktadır. Bu ölçek kısıtlaması, yoğunluğun fazlı açılımlarla arttığı bir ana yaşam bölgesinde dikkat çekicidir.

Mimarlik, Emaar'ın güney bölgesinde belirlenmiş dilini takip eder: temiz yatay çizgiler, golf sahasının arka planında ışık yansıtır, inşa edilen form ile açık alan arasında düşünülmüş bir ilişki. Buradaki hiçbir şey peyzajla görsel rekabet etmez; bu muhtemelen tasarımın amacıdır.

# Konutlar, boyutlar ve tasarım

Dört birim tipi mevcuttur; boyutlar yaklaşık 791 metrekare ile 2.670 metrekare arasında değişmektedir. Bu yelpazeye, kompakt tek yatak odalı düzenlerden daha geniş çok yatak odalı konfigürasyonlara kadar yer verilmiştir. Ancak kesin yatak odası dağılımı satış öncesi aşamada onaylanmamıştır.

İç mekanlar nötr malzeme paletleriyle, modern döşeme ve döşemeli mutfaklarla bitiriliştir. Yaşam alanları, ışığı içeriye çekmek için tasarlanmıştır; düzenler dış mekana doğru uzanır. Yatak odaları yerleşik depolama özelliklerine sahiptir.

Golf sahasına bakan oryantasyon, konutların önemli bir oranının, golf fairwaylerine doğrudan bakış sağlayacağı anlamına gelir. Yoğun yaşam bölgelerinde daha yaygın olan çıktılar, servis alanlarına veya komşu bloklara bakması yerine.

# Olanaklar ve dış mekan sağlaması

Golf Fields'in onaylanan olanakları arasında golf sahasına bakan sonsuzluk havuzu, kapalı ve açık fitness tesisleri, yoga alanı, padel kortları, çocuk oyun alanları, barbekü bölgeleri ve peyzajlandırılmış boş zaman alanları yer almaktadır.

Bu liste, uluslararası alıcıların tipik olarak tercih ettiği ana kategorileri kapsamaktadır: tur ve boş zaman yüzme, raket sporları, fitness ve aile özel sağlaması. Bina içinde perakende bileşeninin olmaması, günlük hayat hesaplamalarına dahil edilmeye değerdir. Emaar South'un daha geniş topluluğu ticari alanlar içermektedir.

# Bağlantılar ve çevre bölge

Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, Emaar South'a kısa bir sürüş içindedir. Sık seyahat edenler, özellikle Dubai ve Avrupa veya Güney Asya arasında işletme yapanlar için, dünyanın en büyük havaalanı tesisleri arasında konumlandırılan bir yere yakınlık pratik ağırlık taşır.

Expo 2020 alanı, artık Expo City Dubai olarak yeniden işlevlendirilmiş, daha geniş bölgeye bitişiktir. Emirates Yolu ve Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu, merkezi Dubai'ye ana bağlantılar sağlar. Dubai Marina, normal trafik koşullarında yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir durumdadır.

# Golf Fields'in belirli bir alıcı için temsil ettiği şey

1,26 milyon AED giriş fiyatında, Golf Fields, birçok Emaar Downtown veya Dubai Hills lansmanının eşiğinin altında yer almaktadır. Ancak aynı geliştirici'nin inşaat ve teslim sicili üzerine de çekilir. Golf alanına bakan konut maruziyeti arayan, hâlâ olgun bir bölgedeki alıcı için, fiyatlandırma hem fırsatı hem de kurucu kentsel yoğunluğa olan mesafeyi yansıtır.

Daha uzun zaman çizelgesi, 2030'da teslim edilme, bu yakın vadeli bir işgal oyundan ziyade düşünülmüş bir orta vadeli konumdur. Satış öncesi aşamaya giren alıcılar, tipik satış öncesi fiyatlandırma avantajının yanında tipik satış öncesi riskleri taşır. Fiyat noktaları ve bölgeler arasında Dubai portföyü oluşturan veya tamamlanmış bir topluluğu tercih eden bir son kullanıcı, önerme tutarlıdır.