Golf Edge

Golf Edge, Emaar tarafından geliştirilmiş Dubai'nin güney koridorunda yer alan şehirsel planlı Emaar South bölgesi içindeki konut projesidir. Apartmanlar ve sıralı evlerden oluşan tek bir binadan meydana gelen proje, teslimi Şubat 2029 için planlanmıştır.

# Bina ve Emaar South içindeki konumu

Emaar South, Al Maktoum Uluslararası Havaalanından kabaca 7,4 kilometre uzaklıkta yer almakta olup şehrin en önemli altyapı öyküsünün sınırında konumlandırılmıştır: Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu'nun güneyinde Dubai'nin havacılık ve lojistik kapasitesinin uzun vadeli genişlemesi. Bölge 18 delikli şampiyonluk bir golf sahası etrafında inşa edilmiş olup Golf Edge, bu fairway peyzajına doğrudan bitişiktir.

Mimari tasarım, toprak tonlarının ve zemin ile tavana kadar uzanan cam yüzeylerin bir paletini kullanmakta olup golf sahası görünümlerini çerçevelemek yerine onlarla rekabet etmek amacındadır. Hala özü itibariyle yer banliyösü niteliği taşıyan bir bölge için tasarım seçimi kasıtlı olarak okunmaktadır: görsel sessizlik, yeşil alanlara yönelik yüksek odaklanma.

Bu tek bir bindedir, bir kompleks değildir ve proje, Emaar South'un diğer birçok yapısından daha sınırlı bir karakter taşımaktadır.

# Konutlar, düzenlemeler ve özellikleri

Geliştirici materyalleri, bir ile üç yatak odalı apartmanlar ile birlikte üç yatak odalı sıralı evlere atıfta bulunmakta olup, çiftler ve aileler için uygun çeşitli konfigürasyonları kapsamaktadır. Kesin inşaat alanları ve birim sayıları yayımlanmamıştır.

İç mekanlar donanımlı mutfaklarla tamamlanmış ve Emaar'ın standart konut özellikleme ile bitirilen bitirme görmektedir. Zemin ile tavana kadar uzanan pencereler satış konuşmasında yapısal bir amaç taşımakta olup golf sahası görünümleri, bu adresin tanımlayıcı ortak alanıdır ve düzenlemeler bunları maksimize etmek için yönlendirilmiştir. Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına 16 ile 18 AED'de belirtilmekte olup alıcılar bunu tutma maliyeti hesaplamalarında baştan dikkate almalıdırlar.

# Podiyum seviyesi ortak alanlar

Ortak alanlar sağlanması odaklanmış yerine kapsamlı tutulmuştur. Golf Edge, yetişkinler ve çocuklar için çift yüzme havuzunu, bir jogging pistini, açık hava spor salonunu, yoga güvertesini, bir çocuk oyun alanını ve peyzaj döşetisini içermektedir. Açık hava spor salonu ve yoga güvertesi, burası golf sahası çevresi ile uyumlu olmak üzere ne kadar çok yaşam tarzı mantığının açık hava kullanımı etrafında inşa edildiğini yansıtmaktadır.

Onaylanan ortak alanlar setinde spa veya ortak çalışma alanı yer almamaktadır. Downtown veya Creek Harbour adreslerinde Emaar'ın daha geniş sunusuna alışkın olan alıcılar beklentilerini buna göre ayarlamalıdırlar. Buradaki konuşma yaşan yer, hız ve hava yerine yeşil alandır.

# Mesafe, erişim ve gündelik bağlantılar

Al Maktoum Uluslararası Havaalanı 7,4 kilometre uzaklıkta olup uzun vadeli sermaye değerlerini düşünen alıcılar için en önemli yakınlık rakamıdır. Havaalanının devam eden genişlemesi gelecek on yıl boyunca güney Dubai koridorunda önemli ticari ve konut talebini yönlendirecektir.

Diğer referans noktaları daha uzun sürüş gerektirmektedir. XO Beach yaklaşık 25,9 kilometre uzaklıkta, South View School 29,3 kilometre ve Ibn Battuta Mall 34,3 kilometre yer almaktadır. Emaar South'ta gündelik yaşam şu anda özel ulaşıma bağımlıdır. Bu kısıtlama gerçektir ve alıcılar bunu fiyat noktası ve bölgenin sakinliği ile dürüstçe tartmalıdırlar.

# Golf Edge en çok kimi uygun olduğu

Golf Edge, geniş bir kişi yerine belirli bir alıcı türü için tasarlanmış bir seçimdir. Al Maktoum'un büyüme öyküsüne yakın, kompakt, düşük bakım gerektiren bir apartman arayan yatırımcı konum mantığını net olarak bulacaktır. Golf oynayanlar değerli, düşük yoğunluk ortamını tercih eden ve havaalanın yakınında veya Expo bölgesinde çalışan mal sahibi-kullanıcı, yaşam tarzı uyumunun gerçek olduğunu bulacaktır.

Kıyı, yerleşik perakende veya uluslararası okulların yakınlığını öncelik alan alıcılara daha az uygun durumdadır. Emaar South, bir bölge olarak olgunlaşmakta olup, bu hem girişte Emaar adreslerinin karşılaştırılabilir ürünlerinden daha düşük bir fiyat anlamına gelmekte hemde altyapının konut arzı ile tamamen yerleşmesi için daha uzun bir ufuk anlamına gelmektedir. Bu uzlaşıyla rahat olan alıcılar için Golf Edge, büyüme temellerine sahip bir bölgede güvenilir bir konumu sunmaktadır.