Golf Acres

Golf Acres, Emaar tarafından geliştirilen, Emaar South master planlanmış bölgesi içinde yer alan ve Aralık 2028'de teslimi planlanan düşük yükseklikli bir konut topluluktur. Geliştirme, 18 delikli bir şampiyonluk golf sahası yanında üç yatak odalı sıralı evleri sunan tek bir binadan oluşmaktadır.

# Bina ve Emaar South içinde konumu

Emaar South, Expo 2020 sahası altyapı yatırımını bölgeye getirdikten sonra, güneybatı Dubai'nin kademeli olarak yeniden konumlanması gösteren bir koridoru işgal etmektedir. Golf Acres bu daha geniş topluluk içinde yer almakta olup, Emaar şampiyonluk sahası etrafında organize etmiş bulunan, yeşil alanı bir düşünce sonrası olarak değil de düzenlemenin örgütleyici ilkesi olarak ele almıştır.

Geliştirme tek bir binadan oluşmaktadır. Bu ölçek önemlidir: Emaar South birden çok alt toplulukların bir bölgesi olup, Golf Acres yayılı bir küme yerine bu bölge içinde sınırlandırılmış bir adrestir. İnşaat devam etmekte olup, Aralık 2028'de teslim teyit edilmiştir.

# Konutlar, planlar ve özellikler

Mevcut birim türü, 2.564 m² ölçüsünde olan ve 4.588.888 AED fiyatla sunulan üç yatak odalı bir sıralı evdir. Bu boyutta, kat planı Dubai daire tekliflerinde benzer fiyat noktalarını karakterize eden sıkışıklığın aksine uygun bir aile konfigürasyonuna yer vermek için yeterince cömerttir.

Sonlandırma, alanları kendi standartlarına göre belirtme niyetinde olan alıcılar için uygun olan mobilyalı değildir. Aidat yıllık m² başına 15 AED olarak belirlenmiştir.

Golf Acres içinde daha küçük birim türleri bulunmamaktadır. Ürün, bölgede giriş seviyesi zemin istemeyen, alan gerektiren hanelerin hedefini taşımaktadır.

# Açık yaşama sabitlenmiş olanaklar

Merkez 18 delikli şampiyonluk golf sahası olup, topluluğun kimliğini çerçeveleyen ve Dubai'nin çok az adresinin hemen bitişiğinde talep edebileceği bir imkanı sağlamaktadır.

Sahadan ötesinde, olanaklar listesi açık aktiviteler ağırlıklı olup yoğunlaşmıştır. Jogging pisti, açık spor salonu, yoga dekileri ve açık barbekü alanı, tümü, dış alanı ara sıra olarak değil günlük olarak kullanan sakinler için tasarlanmış bir topluluğu göstermektedir. Yetişkin ve çocuklar için yüzme havuzları sağlanmakta olup, çocuk oyun alanı ve masa tenisi masası bulunmaktadır.

Program pratik olup, performatiftir değildir. Kulüp evi, turist hizmetleri veya konuk alanında bahsedilen yoktur; bu da projenin otel benzeri konumlandırması yerine konut konumlandırmasıyla uyumludur.

# Al Maktoum Uluslararası'na yakınlık ve temel bağlantılar

En önemli konum gerçeği Al Maktoum Uluslararası Havalimanına olan mesafedir: 7,4 km. Sık seyahat edenler, özellikle dünyanın en yüksek kapasiteli havalimanlarından birine dönüşmesi planlanan yerden geçenler için, bu yakınlık maddi bir avantajdır.

Diğer referanslar catchment içinde XO Plajı 25,8 km, South View School Dubai 29,2 km, City Centre Me'aisem 33,6 km ve Windsor Park 34,1 km'dir. Bu mesafeler Emaar South'ın iç şehir mahallesinden ziyade kendi kendine yeterli bir bölge olduğu gerçeğini yansıtmaktadır. Günlük görevler bir araba gerektirir ve alıcılar bu bağımlılığı değerlendirmelerine dahil etmelidir.

# Golf Acres'in kimlere uygun olduğu ve güncel piyasada konumu

2.564 m²'lik üç yatak odalı bir sıralı ev fiyatı 4.588.888 AED tutarında, kabaca m² başına 1.789 AED'ye çevrilmektedir. Bu, Dubai Hills Estate gibi daha yakın içeride bulunan karşılaştırılabilir Emaar ürünlerine kıyasla ölçülü şekilde daha düşük m² başına oran konumu ile Golf Acres'i, prioritesinin şehir merkezine yakınlık yerine alan ve golf sahası manzarası olan alıcılar için ilgili kılmaktadır.

En doğal sığdığı profil, Dubai'ye uzun vadeli ikamet ufkusuyla taşınan ve 10 yılın ikinci yarısında Al Maktoum'un genişlemesinin yapacağı beklenen kira talebine bakış açısı olan yatırımcı, ya da bir aile taşınmaktadır. Aralık 2028 teslim penceresini alıcılar plan yapmak için zaman vermekte olup, proje şu anda stok dışı olarak listelenmiş durumdadır, hazır olma JRE ile doğrudan teyit edilmelidir.