Glam Residence

Glam Residence, GJ Properties tarafından Al Zorah City'de geliştirilen tamamlanmış bir apartman binasıdır ve Ajman'la BAE'nin kuzey sahil koridorunun sınırında yer alan geniş Al Zorah bölgesi içinde konumlanmıştır. Proje, tek bir binada yer alan 26 adet kısmen mobilyalı konuttan oluşmakta olup, birimler şu anda anında işgal için hazırdır.

# Bina ve Al Zorah City'deki konumu

Al Zorah City, kuzey emiratlarının daha bilinçli bir şekilde planlanmış bölgelerinden biridir. Mangrove rezervleri, bir golf sahası ve bir marina etrafında organize edilmiştir. Ölçek anıtsallıktan ziyade insani yöneliktir. Glam Residence bu çerçeve içinde kompakt, tek bina geliştirmesi olarak yer alır. Sakinler büyük master plan fazlarında gelen anonimite yerine yönetilebilir bir toplulukla ilgilenirler.

Bina tamamlanmış ve tam olarak teslim edilmiştir. Bu, BAE'de başka yerlerde proje aşamasında satın almalarla ilişkili olan yürütme riskini ortadan kaldırır. Faz ödemeler veya inşaat zaman çizelgeleri olmaksızın basit bir işlem isteyen alıcılar için bu pratik bir avantajdır.

# Konutlar, yerleşimler ve bitişi

Bina, stüdyolar, bir yatak odası ve iki yatak odası yapılandırmaları genelinde 26 adet daire içerir. Stüdyolar 597,5 sq ft olarak boyutlandırılmıştır. Bir yatak odası apartmanları yaklaşık 950 sq ft'ten 1.277 sq ft'e kadar daha geniş bir şekilde değişir. Duvarların basit yeniden konumlandırılması yerine gerçek mizanpaj çeşitliliğini yansıtan bir dağılım. Binada bulunan tek iki yatak odası apartmanı 2.134 sq ft'e kadar uzanmakta olup, onu geleneksel bir dairenin aksine townhouse penceresine daha yakın yerleştirmektedir.

Tüm birimler yerleşik dolapları ve döşenmiş mutfakları ile kısmen mobilyalı olarak teslim edilir. Balkonlar yerleşim planlarına dahil edilmiştir. Hizmet ücretleri yıllık olarak sq ft başına 8 AED olarak belirlenmiştir.

Fiyatlandırma, bir stüdyo için AED 690.118 ile başlar ve iki yatak odası için AED 2.465.701'e ulaşır.

# Olanaklar ve günlük yaşam

Yerinde sağlanan hizmet odaklanmış ve eksiksiz değildir. Bir jogging pisti, bir park ve 24 saatlik güvenlik. 26 birimli bir bina için bu orantılı bir tekliftir. Daha geniş bir tesis seti arayan sakinler, daha geniş masterplan dahilinde golf ve marina olanakları içeren Al Zorah bölgesinin kendisinden yararlanacaktır.

# Yakında olanlar

Al Bahja Anaokulu yaklaşık 3,9 km uzaktadır. Küçük çocuklu aileler için ilgilidir. Perakende Ajman'daki Ms Max tarafından yaklaşık 4,1 km'de konumlanmıştır. Al Safia Park 5,5 km uzaktadır ve Ajman Open Beach 5,9 km içinde yer alır. Sharjah International Airport yaklaşık 25 km mesafededir. Bu, bölgesel ve uluslararası seyahati Dubai International'a uzun bir aktarma olmaksızın basit hale getirir.

Kuzey emiratlarında konumlanması, mülkün Ajman'ın fiyat seviyelerinden yararlanırken Sharjah ve Dubai'ye gidiş mesafesinde olduğu anlamına gelir.

# Bu bina kime uyar ve pazarda nerede yer alır

Glam Residence, BAE konut pazarının belirli bir bandını işgal eder. Tamamlanmış stok, mütevazı ölçek, giriş seviyesi ila orta fiyatlandırma, son on yılda önemli ölçüde olgunlaşmış bir bölge. Stüdyo ve tek yatak odası rakamlarıyla ima edilen metre başına fiyat, Dubai'deki karşılaştırılabilir tamamlanmış ürünlerden anlamlı şekilde daha düşüktür. Bu, ya birinci BAE satın alması ya da getiri odaklı kiralama konumu olarak güvenilir hale getirmektedir.

2.100 sq ft'ten biraz daha fazla olan iki yatak odası birimi binada aykırı değer olarak kalır. Basit bir yatırımcı hesaplaması için değil, alan hacmine ihtiyaç duyan bir son kullanıcı için daha ilgilidir. GCC alıcıları kuzey emiratlarında temelli veya BAE freehold mülkiyetine düşük bir giriş noktası arayan Avrupalı ve Asyalı alıcılar için rakamlar açık ve proje tamamlama riski taşımaz.