Creekside Residence

Creekside Residence, Al Zorah Development Company tarafından geliştirilen ve BAE'nin kuzey sahilinde Al Zorah City içinde bulunan 101 daireli bir apartman binasıdır. Tamamlanması 2028 yılının birinci çeyreğinde planlanmakta olan proje şu anda inşaat halinde olup satışta bulunmaktadır. Korunmuş mangrove ormanına bitişik creek kenarı promenadında konumlanmış olan bina, bir, iki ve üç yatak odalı konutları barındırmaktadır.

# Binanın Al Zorah City İçindeki Konumu

Al Zorah City, Jack Nicklaus imzalı bir şampiyonluk golf sahasının, doğal bir mangrove rezervinin ve bir marinasının etrafında tasarlanmış bir kıyı master planı bölgesidir. Bölge 5,4 milyondan fazla metrekare alanını kapsamakta ve konutlar, oteller ve su kenarı amenitlerin bir karışımını içermektedir. Creekside Residence, creek koridoru boyunca bir arsa işgal etmekte; binanın kademeli, amfitiyatro tarzı düzeni, çoğu dairenin komşu yapılara değil, suya, golf sahası görüşlerine veya peyzajlandırılmış yeşil alanlara yönelmesini sağlamaktadır.

Mimarisi Akdeniz referanslarından yararlanmakta, çağdaş bir alaşımla beraber verilmektedir. Tek bir bina içinde 101 ünite ile ölçek sabitlenmiştir. Bu, yüksek yoğunluk bir kule değil, düşük-orta yükseklikli bir gelişme olup, konut kat sayısını yönetilebilir tutmakta ve çevreleyen peyzajın görüşünü korumaktadır.

İnşaat ilerleme durumu mevcut raporlamaya göre yüzde 3 olup, bu da alıcıların yapı döngüsünün başında satın aldığını göstermekte; bu da tipik olarak 2028 birinci çeyrek teslim tarihine karşı hem fiyatlandırma avantajını hem de zaman çizelgesi riskini taşımaktadır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Tasarım

Yelpaze, yaklaşık 508 square foot'tan başlayan kompakt bir yatak odalı dairelerden neredeyse 2.900 square foot'a ulaşan üç yatak odalı konutlara kadar uzanmaktadır. Bu genişlik dikkate değerdir: proje, yaklaşık AED 846.000'den bir yatak odalı satın alan kiralama-amaçlı bir yatırımcıyı ve AED 4,63 milyona kadar tam ölçekli üç yatak odalı arayan bir aile alıcısını barındırmaktadır.

Bir yatak odalı apartmanlar, ayak izi açısından oldukça değişkenlik göstermektedir. Giriş noktası yaklaşık 508-524 square foot'ta olup, AED 846.000 ile AED 930.000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Daha büyük bir yatak odalı biçimleri 1.500-1.550 square foot'a ulaşmakta, AED 2,0-2,2 milyon aralığında karşılık gelen fiyatlarla, bu da bunların harita veya ikincil yaşam alanı içerdiğini göstermektedir. İki yatak odalı apartmanlar 1.127 square foot'dan 2.300 square foot'un hemen üzerine kadar uzanmakta, AED 1,8 milyon ile yaklaşık AED 2,96 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır.

Üç yatak odalı konutlar 2.674 ile 2.888 square foot arasında uzanmakta, AED 4,2 milyon ile AED 4,63 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır.

Tüm mutfaklar teslimde dönerli ve donanımlıdır. Geniş tasarım yüksek tavanları ve pencereden pencereye kadar cam kaplamasını içermektedir. Daireler aksi takdirde dönerli olmayacak şekilde tasarlanmıştır; bu da alıcılara mutfakın ötesinde iç mekan kuramlı kontrol vermektedir. Hizmet ücreti yıllık olarak square foot başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Tesiste ve Bölge Genelinde Ortak Alanlar

Binanın kendi amenite programı bir fitness merkezi, çok amaçlı bir oda, çocuk oyun alanı ve peyzajlandırılmış alanlar ile iç bahçeları içermektedir. Yürüyüş yolları, koşu parkurları ve bisiklet izleri, creek koridoru ve çevresindeki yeşil alanlara bağlanan geniş Al Zorah City ağının parçasıdır.

Bölgenin daha geniş altyapısına erişim, yaşam teklifi konusunda maddi ağırlık eklemektedir. Golf sahası, bir plaj kulübü ve spor sahaları, Al Zorah City'nin paylaşılan tesisleri arasında listelenmiş olup, Creekside Residence'a özgü olmayan şekilde alıcılara sunulmaktadır. Alıcılar, bunlardan hangilerinin hizmet ücreti içinde olduğunu ve hangilerinin ayrı üyelik veya erişim ücretleri taşıdığını doğrulamalıdırlar.

# Temel Hedeflere Yakınlık

Ajman Açık Plajı geliştirmeden 1,9 km uzaklıkta olup, en hemen erişilebilir dış amenite yapmaktadır. Al Zorah Doğal Rezervi 7,5 km uzaklıktadır. City Centre Ajman, emirliğin ana perakende varış noktası, 9,2 km ötede bulunmaktadır. Al Zawra Okulu, uzun vadeli konut arayışında olan aileler için önem taşıyan yaklaşık 10,5 km uzaklıktadır.

Sharjah Uluslararası Havalimanı 24,8 km ötede bulunmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı mevcut yakınlık verilerinde listelenmiştir, ancak Al Zorah City genel olarak trafik ve rotaya bağlı olarak merkezi Dubai'den 30 ile 45 dakika arasında oturduğu söylenmektedir.

# Bu Projenin Hangi Profillerini Karşıladığı ve Pazarındaki Yeri

Al Zorah City, açık bir niş işgal etmektedir: Ajman'da Dubai'nin hızı ve fiyat seviyesine karşılık olarak sessiz bir ortama tercih eden düşük yoğunluk, doğaya bitişik bir kıyı adresi. AED 846.000'den başlayan bir yatak odalı apartmanlar ve AED 1,8 milyondan başlayan iki yatak odaları Creekside Residence'ı Dubai Marina veya Emaar Beachfront'taki benzer kıyı veya golf-bitişik stokun önemli ölçüde altında konumlandırmakta, yine de meşru su ve yeşil görüşler sunmaktadır.

GCC alıcısı hafta sonu veya ikincil bir konut arayan kişi için golf ve plaj erişimi hemen bir durum yaratmaktadır. Avrupa veya Asya yatırımcısı için, yönetilen bir resort topluluğunun getiri potansiyeli bir plaj kulübü ve golf sahasıyla inşaat zaman çizelgesi ile beraber gözlemlenmeye layık. Proje erken aşamada olup, yüzde 3 tamamlanma ve 2028 hedefi ile hesaplama, üç artı yıl ufkuyla rahat olan ileri alıcılar için ağırlıklandırılmaktadır.

Al Zorah Development Company'nin bölgedeki izleri bağlam sunmaktadır; ancak alıcılar, şu anda mevcut belgelendirmede bir emanet numarasının yokluğunu görmek için, herhangi bir rezervasyon öncesi çözülmeye değer bir ayrıntı, dikkat etmelidirler.