Gardenia Living

Gardenia Living, Safe Developers tarafından inşa edilmiş ve Arjan'da yer alan tamamlanmış bir konut binasıdır. Arjan, Dubai'nin Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'un güneyindeki orta yükseklikli konut bölgelerinden biridir. Proje Q3 2023'te teslim edilmiş ve tamamen tamamlanmıştır. Emanet kayıt numarası: 11454025920001.

# Merkezi Park Karşısında Tek Bir Bina

Arjan, geçtiği on yıl boyunca sessizce olgunlaşan, master plan bir bölgedir. Jumeirah Village Circle veya Dubai Silicon Oasis'in apartman koridorlarına kıyasla düşük yoğunluğu ve nispeten daha yeşil alanları sebebiyle mülk sahipleri ve kiralama amacıyla yatırım yapanları cezbetmiştir. Gardenia Living, Arjan'ın merkezi parkının bitişiğinde yer almakta olup, binaya en az iki yönden doğal bir tampon bölge sağlamaktadır. Bu komşuluk, bölgenin çoğu kulesinin diğer kulelere veya ana yollara baktığı bir bölgede gerçekten nadir görülen bir özelliktir.

Bina tek bir yapıdır, şu anda tamamlanmış ve iskân edilmiştir. Ölçeği, çevresindeki sokak dokusuna uygun olmakla birlikte baskın değildir. Bu, sessizliğe değer veren bir mahallenin karakterine uygundur.

# Konutlar, Teknik Özellikler ve Dış Yönelim

Bu proje için belirli birim sayıları, boyutları ve fiyat noktaları kamuya açık olarak listelenmemiştir ve JRE doğrulayamadığı rakamları yayınlamaz. Geliştirici'nin orijinal materyalinin doğruladığı şey, konutların Avrupa standartlarında sanitaryum ürünleri, tam donanımlı mutfaklar ve taş tezgahlar, tüm alanlarda kaliteli zeminlerle teslim edildiğidir. Bina döşemesizdir, bu da alıcılar ve kiracıların kendi mobilyalarını getirmeleri anlamına gelir; bu genellikle geliştirici'nin gösteri daireğini miras almak yerine bir alanı kişiselleştirmek isteyen uzun vadeli sakinleri tercih ettiren bir durumdur.

Park'a bakan yönelimler, orijinal proje özetine göre, binanın birden çok tarafında mevcuttur. Yeniden satış veya kiralama konumlandırması düşünen alıcılar için, düşük katlı bir bölgede doğrudan park manzarası, eninde sonunda inşaat ile dolar olan bir şehir manzarasından daha uzun vadeli bir çekiciliğe sahiptir.

# Çatı Tesisleri ve Yer Düzeyinde Yaşam

Buradaki tesis sunumu dış mekânlara eğilimlidir. Çatıda sakinler yoga alanı, etkinlik alanı ve sonsuz havuza erişime sahiptir. Bunun altında, barbekü ve ızgara alanı ile dış lounge, karışık mülk sahibi ve kiracı profiline sahip bir bina için iyi işleyen gayri resmi müşterek altyapı türünü oluşturur.

Açık hava jimnastik alanı ve çocuk oyun alanı tedarikini tamamlar. Spa, ortak çalışma paketi veya concierge bulunmamaktadır ve tesis listesi bu şeylerden herhangi birini talep etmemektedir. Binanın sunduğu şey pratiktir, bakım gerektirmez ve otel tarzı programlamayı açık havaya tercih eden bir sakin için uygundur.

# Arjan'ın Geniş Şehir İçindeki Konumu

Green Escape Park 2,9 kilometre uzakta yer almakta olup, binanın kendi park komşuluğunu kolay ulaşılabilir mesafedeki ek açık alanla tamamlamaktadır. Bloom World Academy binadan 3,3 kilometre uzakta yer almakta olup, okul çağında çocuğu olan aileler için alakalıdır. Dubai Hills Mall, perakende ve yemek içeriği ile 6,8 kilometre uzakta yer almaktadır.

Sufouh Beach batıda 12,6 kilometre, Downtown Dubai kuzeydoğuda 19,3 kilometre, Dubai Uluslararası Havalimanı ise binadan 23,5 kilometre uzaklıktadır. Bunların hiçbiri yürüyerek yapılabilir değildir, ancak hepsi Dubai-Al Ain Road ve Al Khail Road'un ana yol ağı boyunca makul bir sürüş mesafesi içinde yer almaktadır. Konum, toplu taşımaya bağlı olanlar yerine araba sahiplerine faydadır.

# Bu Binaya Kim Uyar ve Pazarda Nerede Yer Alır

Gardenia Living, Arjan bölgesinde kendine çekilmiş, tamamlanmış ve teslim edilmiş bir varlık olup, bölge zaten büyüme riskinin çoğunu emmiştir. Uluslararası bir alıcı Dubai'nin konut pazarına baktığında, bu önemli bir faktördür. Proje aşamasındaki risk ortadan kaldırılmıştır. Bina işletme halinde, hizmet ücretleri belirlenmiş ve kiralama performansı geliştirici projeksiyonları yerine gerçek karşılaştırılabilir veriler karşısında değerlendirilebilir.

Bu binaya uyan profil, kişisel kullanım veya getiri için mid-market Arjan holdingi arayan, park yakınlığı ve çatı tesi paketini markalaşmış bir lobiye tercih eden bir alıcıdır. Bu, bir gurur satın alımı değildir. Bu, bölgenin kıyıya daha yakın yüksek yoğunluklu koridorlardan fiyatı fazla veya ilgisiz olan sakinleri çekmeye devam ettiği bir bölgede, düşünceli ve işlevsel bir varlıktır.