Gardenia Bay

Gardenia Bay, Yas Island, Abu Dhabi'de su kıyısı sitede üç bina kapsayan ve Q2 2027'de tamamlanması planlanmış, Aldar tarafından geliştirilmiş bir konut projesidir. Proje bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunmakta; mobilyasız olup, hizmet ücreti m² başına 15,7 AED olarak belirlenmiştir.

# Üç bina ve Yas Island'daki konumu

Yas Island, kabaca iki on yıl içinde, çoğu master-planlı destinasyonun kurmak için bir nesil harcadığı altyapı biriktirmiştir: bir Formula 1 devresi, bir çift hedef tema parkı, bir marina ve büyüyen perakende ve otelcilik yığını. Aldar, Abu Dhabi'nin en büyük listelenen geliştirici, bu kurulum içinde merkezi olmuş ve Gardenia Bay, kenarında ziyade bu daha geniş ada dokusu içinde oturmaktadır.

Gelişme üç binan kapsıyor. Tasarım dili, doğal malzemeler çekmektedir ve yeşil kapağa öncelik vermektedir; gölgeleme yolları, dış sıcaklığı ılımlamak için tasarlanmıştır, ada, yazın sıcağı açık alan nasıl kullanılacağını tanımladığı bir yerde manidardır. Bay View olarak anılan merkez ortak alan, toplum sabitleri ve çoğu paylaşılan tesis sunumunu konsolide eder.

# Rezidanslar: düzenler, boyutlandırma ve bitiş

Mevcut veri setinde bir yatak odalı daireler yaklaşık 803 m² başlar ve 1,52 milyon AED fiyatla fiyatlandırılır. İki yatak odalı birimler 1.290 ila 1.370 m² arasında değişmekte, AED 2,05 milyon ve AED 2,14 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı daireler daha geniş bir bant kapsamakta, 1.667 ila 1.993 m² ve AED 2,77 milyon kadar AED 4,22 milyona fiyatlandırılmaktadır.

Rezidanslar mobilyasız olarak teslim edilmektedir; bitiş şemaları seçimi ile. Mutfaklar standart olarak donatılmıştır. Spesifikasyon, sürdürülebilir malzemeler kullanmakta ve su verimli armatürleri dahil etmekte; bu, Abu Dhabi portföyü genelinde yeşil bina için Aldar'ın daha geniş yaklaşımına tutarlı. Daireler, doğal ışığı çekmek için tasarlanmıştır; su kenarına oryantasyonu hem düzen hem de camlama bilgisi ile olur.

# Tesisler: bina ne sağlar

Tesis listesi kullanımlar geniş bir kayıt kapsamaktadır. Fitness ve kurtarma için: spor salonu, yoga stüdyosu, tam donanmış spa ve tenis kortu. Rekreasyon için: özel tiyatro, perakende birimleri ve çocuk oyun odası. İş alanları Abu Dhabi ve diğer şehirler arasında zaman bölünen sakinler için verimli bir alternatif gereken yapıcı işlevi göstermektedir.

Plaj kulübü ve mavi lagün Bay View merkezinde oturmakta, geniş toplum, rezidans binalarının ötesinde sosyal yer tutturma sağlanmaktadır.

# Yas Island'dan gezinme

Abu Dhabi International Airport gelişmeden 11 kilometre, sık seyahatçılar için basit bir transferi. Yas Mall, ada'nın ana perakende destinasyonu, 3,2 kilometre uzaklıkta. Yas Beach 5,7 kilometre oturmaktadır. Yas Park South, ada'nın yeşil alanlarından biri, siteye 1 kilometre altından. Blossom Nursery at Yas Water's Edge, bebekleri olan aileler için pratik bir detay 1,8 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.

Dubai, Sheikh Zayed Road koridoru yolu erişilebilir; trafiğe bağlı olarak tipik olarak 90 ila 120 dakika; her iki şehir bağlantıları koruyacak alıcılar için önemli.

# Gardenia Bay Kimi Uygun Olur ve Pazardaki Konumu

Fiyatlandırma yapısı ve ada konumu, iki farklı alıcı tipi için inanılır bir öneri yapmaktadır. Birinci Abu Dhabi profesyonel ya da dış yardımcı hanehalkı günlük olarak merkezi Abu Dhabi içinde gidişzekle olmayan, tam bir konut ortamı isteyendir. İkincisi uluslararası yatırımcı, özellikle İngiltere, Avrupa veya Güney ve Doğu Asya'dan, Aldar'ın teslim kaydı tarafından çekilmiş; ada'nın yerleşik turizm altyapısı ve Dubai'deki karşılaştırılabilir su kıyısı ürün ile kıyaslandığında erişilebilir kalma bir fiyat noktası.

Hizmet ücreti m² başına 15,7 AED'de, çalışan maliyetleri şeffaf ve orta-tier Dubai kuleleri ile karşılaştırılabilir. Q2 2027 teslim tarihi, alıcıların kabaca iki yıl inşaat kalan planda satın aldığı anlamına gelmekte; Abu Dhabi teslim döngüleri için standarttır. Dubai ile karşılaştırıcılar için, Yas Island farklı bir ritim sunmaktadır: daha düşük yoğunluk, düşünceli peyzaj ve çoğu alıcının beklediğinden daha fazla uzun hava bağlantılarıyla doğrudan bağlanan bir havaalanına yakınlık.