Flora Bay Residences

Flora Bay Residences, Centurion tarafından Dubai Islands'ta şu anda inşaat halinde, bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunuyor; yaklaşık AED 1,94 milyondan AED 4,58 milyona kadar fiyatlandırılıyor; 42 birim üzerine yayılıyor.

# Hala şekilleniyor kıyıda tek bir bina

Dubai Islands Deira'nın kuzeyinde yer alıyor; şehrin kademeli olarak karışık kullanımlı sahil bölgesine dönüştürdüğü beş yapay ada kümesi. Alan geliştirme arcının erken aşamasında; bu tam olarak diğer Dubai su kıyısı adreslerinin olgunlaşmış ve değer kazanmış gözlemleyen alıcıları çeken koşuldur. Flora Bay Residences bu bölgeyi boutique teklif olarak işgal ediyor; bir bina, 42 apartman, bunu çeveleyen hiçbir yayılı ana topluluk.

Ölçek maksatlı. Pek çok Dubai projesi saf hacim ile rekabet ederken, Flora Bay'ın 42 birim sayısı bina yönetilen estate yerine özel adres gibi işlev görmesi anlamına geliyor. İnşaat devam ediyor; tamamlanma henüz teyit olmadı; alıcılar çevresindeki bölge ve bina kendisinin her ikisinin halen oluştuğu noktaya giriyor.

# Konutlar, düzenler ve boyut sorusu

Apartman aralığı bir yatak odalı birimlerden üç yatak odalı evlere uzanıyor; kat alanları giriş noktada yaklaşık 735 sq ft'ten iki yatak odalı aralığının üst ucunda 2.500 sq ft'ye kısa.

Bir yatak odalı daireler çoğu düzenlemeler için 735 ila 886 sq ft arasında gruplanıyor; ancak birkaç daha büyük tek yataklı 1.166 sq ft'e uzanıyor ve biri 1.299 sq ft'e ulaşıyor; büyük teras eklemeleri veya çift açı düzenleri işaret ediyor. İki yatak odalı birimler geniş şekilde yaklaşık 1.147 sq ft'ten 1.655 sq ft'e boyutlandırılıyor; 1.881 sq ft ve bahsedilen 2.499 sq ft'teki aykırı değerler. Üç yatak odalı daireler 2.010 ila 2.061 sq ft parantezi işgal ediyor.

Tüm konutlar döşenmiş. Hizmet ücretleri sq ft başına AED 16 olarak belirleniyor.

Yatak odası türleri arasındaki fiyat kesinlikle doğrusal bir desen izlemiyor; benzer boyuttaki bazı bir yatak odalı birimler anlamlı şekilde farklı fiyat noktaları taşıyıyor; bu spesifikasyon farklılıkları yerine kat konumu ve görünüm yönü yansıtması olasıdır.

# Kompakt bir taban alanında olanaklar

42 birimli bir bina için Flora Bay'daki olanak listesi önemli bir alan kapsar. Bir havuz, jimnastik, bahçe alanı, barbekü alanı, teras, çocuk oyun alanı, oyun odası, ticari merkez ve çok amaçlı alan hepsi teyit. Ticari merkez oyun odasıyla aynı binada oturur; bu projeyi sadece tamamen rekreasyon temeli arayan değil, esnek veya uzaktan çalışan sakinleri konumlandırıyor.

Teras ve barbekü alanı birlikte havuz ve bahçe sağlamını tamamlayan açık topluluk alanı işaret ediyor. Spa veya ayrılmış wellness alanı yokluğu emanatın ülkesindeki daha büyük ada gelişimleri göreceli en açık boşluğu; ancak jimnastik taban çizgisini ele alıyor.

# Dubai Islands: bölge bağlamı

Dubai Islands anakaraya Al Khail Road erişimi ve Deira'dan Infinity Bridge koridoru yolu ile bağlanıyor. Bölge zaman içinde oteller, perakende, sahil erişimi ve marina altyapısını birleştirmek üzere planlanıyor; ancak çoğu halen geliştirme aşamasında kalıyor. Burada satın alan alıcılar bölgen var olduğu kadar ne olacağına bir tez satın alıyor.

Deira kendisi hemen güneyde ticari yoğunluğa sahip; toptan pazarlar, kuruluş yemeği ve Deira su kıyısı corniche. Downtown Dubai yaklaşık 20 kilometre güneyde, Dubai Uluslararası Havaalanı biraz daha yakın. Islands'ın sahil konumu çevresindeki altyapı olgunlaştığında doğrudan sahil erişiminin günlük yaşamın parçası olacağını anlamına geliyor.

# Bu proje kime uyuyor ve pazarın hangi aşamasında

Flora Bay Residences belirli bir uluslararası alıcı türünü ele alıyor; ortaya çıkan bir bölgede ön plan için taahhüt etmeye hazır; başlık lüks katmanın altında ancak şehrin hacim pazarının üstündeki fiyat noktasında. Furnish edilmiş bir apartman için AED 1,94 milyonluk giriş; kıyı geliştirmeleri düşünülmüş bir sayıdır. Furnish teslim London, Cenevre veya Singapur'da tabanlı alıcılar için uzaktan bir uyumlandırmayı yönetemeyen bir pratik bariyer kaldırır.

Butik ölçek daha büyük ada ana planlarına bakan ve impersonel buldukları alıcılara çekici gelebilir. Kırk iki ünite sahipliğin bazı karakteri olması binası üretir. Karşılık likidite; halen kendini kuran bir bölgede küçük bir bina kuruluş adres daha az belirsizlik taşır. Bu değiş tokuş, erken konumlandırma ve kanıtlı talep arasında, Flora Bay alıcılardan yapmayı istediği merkezi hesaplama.