Floarea Grande

Floarea Grande, Mashriq Elite tarafından inşa edilen tek bir konut binasıdır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'un batısında Dubai'nin orta katlı konut bölgesi olan Arjan'da konumlanmakta, proje sekiz daireden oluşmakta, teslim Q4 2026 için planlanmaktadır. Yazı yazarken, geliştirme inşaat aşamasında olup birimler artık doğrudan satın alma için mevcut değildir.

# Bina ve Arjan'daki konumu

Arjan Dubailand koridorunun içinde yer almakta, geçen on yılda spekülatif adres konumundan okullar, perakende ve yeşil alan yerinde olan işlevsel konut mahallesi durumuna olgunlaşmış bir bölgedir. Floarea Grande, bu bağlamda single bina geliştirmesi olarak yer almakta, Dubai standartlarına göre ölçek olarak küçüktür, bu kendi ayırt edici özelliğidir. Sekiz konut yüzlerce yerine daha geniş şemaların aynı posta kodunda çoğaltamayacağı kendi bir derece samimiyetine sahip binaya anlamını sağlamaktadır.

Bölge üç yol bağlantısından faydalanmakta: Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road, bunların her biri şehrin farklı koridorunu açmaktadır. Günlük işe gidişler için erişimin bu fazlalığı önem taşımaktadır.

# Daireler: Dar Boyut Bandında Stüdyolar

Sekiz birimin hepsi stüdyo olmaktadır. Boyutlar yaklaşık 393 ile 396 m² arasında değişmekle birlikte, tutarlı kat planlanmasını çok sayıda ürün karışımı yerine yansıtan kayda değer dar bir bantdır. Başlatma sırasında fiyatlandırma 720.000 AED ile 785.000 AED arasında uzanmakta, başlatma sırasında orta katman Arjan kıyasları ile geniş bir şekilde hattında olan metrekare başına maliyeti yerleştirmektedir.

Her birim yalnızca donanımlı mutfakla teslim edilmektedir. Ahşap ve cam bitirme kendi yapılı dolapları dahil olmaktadırlar. Geliştirici ışıklandırma, sıcaklık, eğlence ve güvenlik işlevlerini kaplayan Alexa sesli kontrol ile akıllı ev sistemi teşekkür etmektedir.

Hizmet ücreti yıllık 15 AED/m² sabitlenmiş olup alıcıların geri dönem getiri projeksiyonları modellerken brüt verimi karşı böylece faktörü sağlaması gerekir.

# Bina içinde sunulan olanaklar

Sekiz daireli geliştirme için olanaklar listesi kapsamlıdır. Sakinler büyük yüzme havuzu, jimnastik salonu, buhar ve sauna tesisileri, yoga stüdyosu ve bahçe atriumu erişimi vardır. Sosyal altyapısı toplantı salonunun ve barbekü avlusunu içermektedir. Çocuğu olan aileler hem iç hem dış oyun alanları sunulmaktadırlar. EV şarj istasyonu dahil olmaktadır, elektrikli araç uygulanması emirat çapında artmaya devam ettikçe pratik ekleme olarak.

# Yakınlık: Erişim içinde okullar, parklar ve perakende

Nord Anglia School Dubai Gate 7 binadan 0,7 kilometre uzakta olup makul koşullar altında yürünebilir olmaktadır. Arjan Merkez Park 1,2 kilometre uzakta olup My City Centre Al Barsha 1,7 kilometre uzakta, günlük perakendeyi kapsamaktadır.

Downtown Dubai 20,8 kilometre yolda olmaktadır. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, yeni terminal operasyonel olduğunda Emirates havayolu nihai ev olacaktır, 35,5 kilometre uzakta olup seyahat düzeni güneye doğru oryantasyonlandırıldığında alıcılar için düşünmesi gereken bir faktördür. Sufouh Plajı 13,2 kilometre olup otomobille yönetilebilir fakat yürüyüş teklifi olmamaktadır.

# Bu projenin uygun hale getirdiği alıcı profili

Floarea Grande, özel bir yatırımcı türü için mantıklı uyum olmaktadır: aynı bina içinde gelecek arzını sınırlayan küçük, tanımlanmış şemaları tercih edenlere. Bu fiyat noktasında Arjan'daki stüdyo tarihsel olarak yakın okullar ile geniş Al Barsha istihdam yakalama tarafından çizilen kısa kalış ve genç profesyonel kiralama pazarını hedefleyen getiri odaklı alıcıları çekmiştir.

Birimler şu anda stokta olmadığı göz önüne alındığında, aktif alıcılar için acil alaka bir fiyatlandırma referansı ve bölge alanında geliştirici etkinliği sinyali olmaktadır. Mashriq Elite'nin emanet kaydı (019500000724) Dubai'nin ön proje çerçevesi altında idari uyumluluğu onaylamaktadır. Arjan'ı hedef pazarı olarak izleyen alıcılar inşaat ilerleme 0,17 ile kabaca yüzde bulunması, 2026'nın kapanış tarafından teslim olmaktadır.