Fairway Villas 3

Fairway Villas 3, Emaar Properties tarafından geliştirilen, Dubay'ın güney koridorunda Emaar South master geliştirmesi içinde konumlandırılmış ve Ocak 2028 için tamamlanması planlanmış bir villa topluluğudur.

# Topluluk ve Emaar South içindeki konumu

Emaar South, Dubai'nin uzak güneyinde, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nın bitişiğinde ve Sheikh Mohammed bin Zayed Road koridoru boyunca konumlandırılmış oturmaktadır. Bu, Emaar'ın daha büyük master plan projelerinden biridir; konut, perakende ve kurumsal bileşenlerle birlikte birçok yıl boyunca aşamalar halinde inşa edilen kendi kendine yeterli bir bölge olarak tasarlanmıştır.

Fairway Villas 3, bu master plan içinde, topluluk'un merkezi yeşil altyapısına doğrudan bağlanan bir konumu işgal etmektedir. Geliştirme, 18 delikli bir golf sahası ve doğrusal bir parkla sınırlandırılmakta olup bu ikisi birlikte bu özel kümenin karakterinin çoğunu tanımlamaktadır. İnşaat şu anda devam etmekte olup, mevcut en son verilerine göre ilerleme yaklaşık yüzde 27'de kaydedilmiştir.

Ölçek yüksek binadan ziyade konut niteliğindedir. Bu, Downtown Dubai veya Dubai Marina'ya daha yakın komşuluklarda yoğun kulelerin içinde büyük ölçekli bir kombinat olmaktan ayırt edilen bir master plan içindeki düşük yoğunluklu bir yerleşim alanıdır.

# Residanslar, spesifikasyon ve dış yönelim

Spesifik birim boyutları ve fiyatlandırması şu anda bu geliştirme, satılmış olduğu için herkese açık olarak listelenmemiştir. Proje kaydının doğruladığı, residansların döşemsiz villalar olup, her biri yıllık metrekare başına 3 ile 4 AED arasında bir hizmet ücreti taşıdığıdır.

Tasarım dili, taban ile tavan pencereleri tekrarlanan bir özellik olarak çağdaş minimalism üzerinde çizilmektedir. Bunlar golf sahasına dışarı bakarak, manzarayı uzak bir arka plan yerine iç deneyim işlevsel bir parçası yapan yönelimdedir. İç ve dış alanlar bağlanmak için yapılandırılmıştır olup balkonlar ve dış alanlar yaşam metrekaresinin düşünülü bir uzantısı oluştururmaktadır.

Hiçbir cihaz paketi standart olarak dahil edilmemiştir.

# Geliştirme içindeki olanaklar

Site üzerinde olanak sunumu, aile odaklı bir topluluk için hayati ihtiyaçları kapsamakta olup tatil ölçeği fazlasına girmemektedir.

# Fairway Villas 3 topluluğu içinde

• Tam donanımlı spor salonu
• Yetişkin ve çocuk havuzları
• Özel çocuk oyun alanı
• Jogging parkuru
• Doğrusal park'a doğrudan erişim

18 delikli golf sahası, Emaar South master plan'ın bir parçası olup geliştirmeye bitişik oturmakta olup, ayrı bir sürüş veya işe gidip gelme gerektirmeden sakinler tarafından erişilebilir olmaktadır.

# Konum, bağlantı ve Al Maktoum faktörü

Emaar South'ün Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na yakınlığı, bölgenin tanımlayıcı coğrafik argümanıdır. Havalimanı, tamamlanırsa, dünyadaki kapasite tarafından en büyük hava merkezi haline getirecek uzun vadeli bir genişleme geçirilmektedir. Sık seyahat eden uluslararası olarak hareketli alıcılar için, bu, Dubai Uluslararası Havalimanı'na yakınlık çoğaltan bir şekilde önemlidir.

Sheikh Mohammed bin Zayed Road ve Emirates Road aracılığıyla yol bağlantısı, topluluğu Dubai Investment Park ve Expo City Dubai da dahil olmak üzere Dubai'nin temel iş ve eğlence koridorlarına bağlamakta olup her ikisi de kısa bir sürüş içindedir.

# Emaar South'de kim satın alır ve Fairway Villas 3 neden bu profili sığdırır

Alıcı profili burada belirlidir. Emaar South, daha düşük yoğunluk, daha fazla yeşil alan ve villa yaşantısını ara dahil bölgeler artık erişilebilir hale getiren bir fiyat noktasında isteyenleri çekmektedir. Avrupa ve İngiliz alıcılar özellikle golf bitişik, park yüzü görmek formatını yanıtlamakta olup bu, öğrenimli olan adresler dışında aşpire konut tipolojileri yansıtmaktadır.

Daha uzun bir ufuklu yatırımcılar da mevcut olmaktadır. Ocak 2028'de tamamlanması ve havalimanı genişleme zaman çizelgesi kabaca paralelde çalışmakta olup hizmet ücreti bandı yıllık metrekare başına 3 ile 4 AED bu spesifikasyonun bir villa topluluğu için nispeten bağımsız olmaktadır. Projenin şu anda satılmış olması, tamamlanma yaklaşırken ikincil pazar stoku periyodik olarak mevcut hale gelse de önceki talep konuşmaktadır.