Eywa Way of Water

Eywa Way of Water, Revolution tarafından geliştirilen, Business Bay'de bir arsayı işgal etmekte ve sadece 27 ev içeren tek bir konut kulesinin biçimini almaktadır. Zane Tetere-Sulce tarafından OAD tasarlanmış, kendisini Dubai'nin ultra-lüks pazarının üst ucunda konumlandırmakta, fiyatlandırma kabaca AED 8,96 milyondan AED 76,2 milyona kadar çalışmaktadır.

# Kule ve Business Bay'deki Ayarı

Business Bay, sırf ticari bir bölge olarak erken yıllarından bu yana önemli ölçüde olgunlaşmıştır. Dubai Water Canal şimdi sakinleri çeken bir su kenarı uzantısını çapanoğudur ve kanal bitişik adresler Downtown Dubai ve Burj Khalifa'nın kısa bir sürüşü içinde durmaktadır. Eywa Way of Water bu denser kentsel tanede durmakta, bölgesi spekülatif kulelere, oteller, ince yemek ve gerçek sokak hayatı olan konut binalarının karışık ortamına kayılmıştır.

Bina kendisi tek bir kuledir. Tüm proje boyunca sadece 27 konut ile, kat sistemi birim oranı idi alışılmadık derecede cömert durmaktadır. Bu frenleme kasıtlı bir tasarım konumlandırmasıdır, ölçek sonucu değil. Mimari yaklaşım, OAD'nin Zane Tetere-Sulce'ye atfedilen, doğal biçimler ve malzemeleri kullanmaktadır. İnşaat ilerlemekte; hiçbir tamamlanma tarihi onaylanmamıştır.

# Konutlar: Düzenler, Ölçek ve Spesifikasyon

Yelpaze iki yatak odalı daireden beş yatak odalı çatı odasına uzanmakta, ancak ilgili kat alanları bu yatak odası sayısının uygulamasını yeniden çerçevelemektedir. İki yatak odalı evler 2.181 metrekareye başlamakta. Üç yatak odalı residences yaklaşık 5.000 metrekareye yaklaşmakta. Dört yatak odalı konfigürasyonlar 5.693 metrekare ila 8.734 metrekareye uzanmakta ve beş yatak odalı çatı odası 10.027 metrekareyi ölçmektedir.

Her birim yarı mobilyalı durumda gelir ve ikametgahı ortak asansör erişimi taşımaktadır. Mutfaklar Avustralya Paldao dolap yanında Miele ve Liebherr cihazlarla döşenenmiştir. Yatak odaları mermer ve parke döşemeyi özelliği vermektedir; sürdürülebilir, zehirli olmayan malzemeler bütün uzanmakta. Giyinme odası bölgeleri standarttır.

Proje WELL, LEED ve WiredScore Platinum sertifikalarını taşımaktadır. Hava ve su arıtma sistemleri bina içinde entegre durmakta, EMF koruması ve akıllı ev teknolojisi ile birlikte durmaktadır. Bunlar çevre katmandır. Binanın nasıl kuro ettiği yapısal durmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 35 olarak ayarlanmıştır, bu da spesifikasyon ve yapısına yapılmış ortak programının genişliğini yansıtmaktadır.

# Olanaklar: Havuzlar, Wellness ve Ortak Imkanlar

Olanaklar programı 27 ev için kapsamlı durmaktadır. Altı havuz proje boyunca dağıtılmakta, sonsuz havuz ve havuz güvertesi, kapalı havuz ve Tulkun Lounge Havuzu adlı bir özellik dahil durmaktadır. Bu kule ölçeğinde, bu oran istisnaiye durmaktadır.

Wellness teklifi bir spa, masaj odası, yoga odası ve bir spor salonunu içermektedir. Bir kütüphane, sağlık barı ve çay evi ve açık bir sinema ortak alanları yuvarlak durmaktadır. Çocuklar için sağlanmakta, hem kapalı hem de açık oyun alanları ile.

Olanaklar katı içindeki sakinlere göre imkanları yoğunluğu tanımlayıcı karakteristik durmaktadır. Dubai'deki herhangi bir fiyat noktasında çok az kule bu oranı sunmaktadır.

# Konum: Kanal Kenarı Business Bay ve Bağlantıları

Business Bay doğrudan Sheikh Zayed Yolu ve Al Khail Yolu'na bağlanmakta, sakinleri Dubai Uluslararası Havaalanı, Marina ve Abu Dabi'ye açık erişim sağlamaktadır. Downtown Dubai bölgenin kuzey kenarına bitişik durmaktadır.

Dubai Water Canal promenad şehir içinde daha hoş yaya rotalarından biri haline gelmektedir, su kenarı restoranları ve Safa Park'a doğru daha geniş kanal yolunun erişimi ile birlikte. Bölgenin otel stoğu, çeşitli uluslararası tanınmış adresler dahil olmakta, yemek ve misafirperverlik altyapısı hemen erişilebilir olmaktadır.

Projenin kanal alanı konumu bazı konutların su görünümü taşıması olasılığını anlamındadır, ancak birim tarafından belirli görüş çizgileri mevcut bilgilerde onaylanmamıştır.

# Bu Bina Kimin İçin Yapılmıştır ve Dubai Pazarında Konumu

Yirmi yedi konut AED 8,96 milyon ile AED 76,2 milyon fiyatlandırması çok spesifik bir alıcı tanımlamaktadır. Bu hizmet verme apartman rahatlığını arayan birisi veya daha küçük bir yatırım birimi likiditesi için bir bina değildir. Kat alanları yalnız, iki yatak odalı başlayan 2.181 metrekare, mekan, gizlilik ve fiziksel çevreyi konum optikleri üstünde öncelik veren alıcıları göstermektedir.

Wellness mimarisı, sertifikasyon yığını ve malzeme seçimleri sağlık ve çevre kalitesi kadar prestij için yönelimli bir alıcı önerecektir. Bu profil ağır bir şekilde evlerinde WELL standart binaları tanıdığı Avrupa ve İngiliz alıcıları, ve 2022'den beri Dubai'nin üst katmanında talep sürütmüş Asya alıcılarını çakışmaktadır.

27 birim ile, yeniden satış likiditesi sınırlı olacaktır. Bu seviyede giren alıcılar varlığı kısa dönem ticaret yerine uzun tutma veya sahip yapanı konumu olarak tedavi etmelidir. Binanın ayırıcılığı gerçektir, ancak hedef kitlesi tasarımla dar durmaktadır.