Evergreens

Evergreens, DAMAC tarafından Dubai'de Damac Hills 2 içinde konumlandırılmış bir konut kulesıdır. AED 1.162.000'den başlayan fiyatlarla iki yatak odalı daireler sunmakta olup, inşaat devam etmekte ve Aralık 2026'da tamamlanması planlanmıştır.

# Kulesi ve Damac Hills 2'deki konumu

Damac Hills 2, geliştiricinin Dubai'deki daha iddialı suburban topluluklarından biri olmakta, alçak yoğunluk konut yaşamı fikri etrafında ve master plan boyunca iplenmiş hakim yeşil ve rekreasyonel alan ile inşa edilmiştir. Evergreens kulesi bu topluluk içinde yer almakta, ölçek olarak alçak olup beş ünite ile, bölgeyi tanımlayan peyzajlandırılmış parkland karakteri tarafından sabitlenmiştir.

Mimari temiz, çağdaş bir yönü almakta olup, beyaz bir cephe ve oldukça ölçülü biçimsel dilbilgisi ile. Binanın ölçeği, yoğun-yoğunluk kentsel bloğu yerine, daha sessiz konut adresini konumlandırmakta olup, bu Damac Hills 2'nin geniş planlama niyeti ile uygun olmaktadır.

Mevcut raporlamaya göre %17 yapı ilerlemesi ile, proje erken yapı aşamasında kalmakta olup, Aralık 2026 için teslim ayarlanmıştır.

# Daireler, mekan düzenleri ve zemin alanı

Mevcut tüm daireler iki yatak odalı apartman olarak yapılandırılmakta. Beş ünite arasında zemin alanları yaklaşık 885 ile 914 square feet arasında çalışmakta olup, buna karşılık gelen talep fiyatları AED 1.162.000 ile AED 1.210.000 arasında değişmektedir. Düşük ve yüksek ünite fiyatı arasındaki yayılım dar olmakta ve boyut varyasyonu benzer biçimde sıkı olmakta olup, bu bina genelinde oldukça tutarlı bir ünite tipolojisi önerir.

Balkonlar dahil olmakta, yaşam alanını dışarıya uzatmakta ve özel dış eşiği sunmaktadır. Daireler mobilyasız teslim edilmekte olup, alıcılara fit-out üzerinde esneklik vermektedir. Mutfak aletleri standart olarak dahil olmaktadır.

Hizmet ücreti yıllık square foot başına AED 14 çalışmakta olup, alıcılar bunu satın alma fiyatı ile birlikte tutma maliyeti hesaplamalarına dahil etmelidirler.

# Saha üzerinde tesisler

Enerji programı Evergreens'de ölçeğe uygun makul bir yayılım kapsamaktadır. Sakinler yüzme havuzuna, ayrı bir çocuklar havuzuna, jimnastik salonuna, spa ve saunaya ve çocuk oyun alanına erişim olanağı taşımaktadırlar. Ayrıca topluluk içinde bir su parkı, barbekü alanı ve açık hava sinemaması vardır.

Açık hava sinemaası pratik açıdan düşünmeye değer bir detay olmakta olup: Ekim'den Mart'a kadar daha soğuk aylar içinde iyi işlev görmekte olup, bu Dubai'nin açık hava sosyal mevsimi ile uyumlanmaktadır. Su parkı ve çocuk tesisleri aileler olarak birincil sakin profilini işaret etmektedir.

# Bağlantı ve çevreleyen bölge

Bu proje için belirli yakındaki yer işaretleri veya ulaşım bağlantıları mevcut verilere kaydedilmemişlerdir. Damac Hills 2, Dubai'nin konut kuşağının güney uçlarında konumlandırılmakta olup, genellikle Al Qudra Road yoluyla erişilmektedir. Bölge öncelikli olarak araba bağımlı olmakta, bu Dubai'nin daha yeni suburban topluluklarında yaygın olmakta olup, alıcılar bunu günlük pratikliği değerlendirirken muhasebeleştirmelidirler.

# Bu projeye uygun alıcı profili

AED 1,16 ile 1,21 milyon için iki yatak odalı apartman ile Evergreens Dubai'nin erişilebilir konut satın alma pazarının uçta yer almaktadır. Fiyat noktası, topluluğun aile yönelimli tesisleri ve nispeten kompakt ünite boyutları ile kombinasyon, bu sebepler ilk defa Dubai alıcıları, merkez konum yerine açık alanı önceliklendiren genç aileler veya suburban topluluk yaşamının kentin ürettiği kiralama talebine bakan yatırımcılar için doğal uyum olmaktadır.

Proje bu aşamada satılmış olup, araştırmalar ikinci satış mevcudiyeti veya kayıtlı bir aracı yoluyla bekleme listesi seçeneklerine yönelik en iyi yönlendirilmektedir.