Ethan

Ethan, Griffin Real Estate Developer tarafından inşa edilen ve Dubai'nin Meydan bölgesi içinde Nad Al Sheba 1'de yer alan, bir ve iki yatak odası mobilyalı apartmanları barındıran 32 birimli konut binasıdır ve Q1 2026'da teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Meydan'ın daha sakin köşesinde bulunan düşük katlı bir adres

Nad Al Sheba 1, Dubai'nin yoğun şehir merkezinin koridorlarından uzakta yer almakta olup, düşük katlı geliştirme ve Business Bay veya Downtown'ın kule kümeleriyle karşılaştırıldığında daha ölçülü bir tempo ile karakterize edilmektedir. Meydan, genel bir bölge olarak, hipodromu ve master plan yapılı yol ağını tarafından demirlenmekle, Nad Al Sheba 1, ticari yoğunluğa olan yakınlık yerine konut huzurunu öncelik verenleri çekmektedir.

Ethan, tek bir bina olup, 32 ünite içermekte, bu da Dubai'nin off-plan pazarına hükmeden büyük ölçekli kulelere kıyasla önemli ölçüde daha samimi olup. İnşaat devam etmekte olup, ilerleme mevcut raporlamaya göre yüzde 46 olarak kayıtlı olup ve Q1 2026 tamamlanma hedefi, şu anda hareket eden alıcılar açısından makul bir ufuk içinde yer almaktadır.

# Konutlar, boyutlar ve İtalyan mobilyalı özellikleri

Bina, bir ve iki yatak odası apartmanlarını içermektedir. Bir yatak odası üniteleri, belirli düzene ve kat konumuna bağlı olarak yaklaşık 769 sq ft ile 848 sq ft arasında değişkenlik göstermekte olup, talep edilen fiyatlar AED 1.324.230 ile AED 1.616.652 arasında değişmektedir. İki yatak odası apartmanları daha geniş bir banda yayılmakta olup, yaklaşık 1.040 sq ft ile 1.431 sq ft arasında, fiyatlandırması AED 1.683.341 ile AED 2.289.869 arasında değişmektedir.

Tüm konutlar, geliştirici tarafından belirlenen İtalyan marka bitişin yanı sıra donatılı mutfaklar ve yüksek kaliteli bitişin tamamı olarak sunulan ek özelliklerle tam mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Bir yatırım olarak satın alan alıcılar için, mobilyalı teslimat teslim sonrası maliyet ve zaman katmanını kaldırmakta. Mülk sahipleri içinse, geçişi önemli ölçüde basitleştirmektedir.

1.431 sq ft'teki iki yatak odası ünitesi, binanın sunduğu şeyin daha geniş ucunda oturmakta olup ve fiyat noktasında Meydan'ın bu kısmında anlamlı taban alanını temsil etmektedir.

# Küçük bir topluluk genelinde paylaşılan hizmetler

Binanın ölçeğine göre, hizmet sunumu uygun şekilde orantılandırılmakta olup: hem yetişkinler hem de çocuklar için bir havuz, bir fitness kulübü, açık hava çocuk alanı ve bir sakinler lounge'ı. Hizmet ücretleri, yıllık olarak sq ft başına AED 14 olarak belirlenmiştir.

Bu adres üzerine yapılı otel tesisleri, perakende küresi veya plaj kulüpleri yoktur. Bina sunduğu şey, işlevsel ve konut karakterinde olup, bu da mahallenin genel profiline uyumlu olup.

# Dubai'nin geri kalanına olan bağlantılar

Meydan Heights Park, 1,1 km uzakta yer almaktadır. Kinder Castle Nursery, 1 km içinde olup, küçük çocukları olan aileler için pratik bir husus olup. Downtown Dubai, 10,6 km uzakta olup, Al Meydan Road koridoru tarafından sıradan trafik koşullarında ulaşılabilir olup. Dubai International Airport, 18,3 km uzakta olup. Jumeirah Beach, batıya 12,1 km olup.

Nad Al Sheba'daki Avenue Mall, günlük perakende gereksinimlerini 7,2 km'de kapsayan olup. Konum, bu bölgenin çoğunluğu gibi arabaya bağımlı olmakta, bununla birlikte merkezi Dubai'ye olan yol bağlantıları doğrudan olup.

# Bu binanın kimin uygun olduğu ve pazardaki konumu

Ethan, düşük yoğunluklu bir konut mahallesinde, bir yatak odasında AED 1,3 milyondan başlayan fiyatlandırmayla, küçük, mobilyalı bir bina olup. Bu giriş noktası, İtalyan markalı mobilya ve 50 üniteden az bir topluluk ile birlikte, yönetilebilir, gelir getiren bir varlık arayan veya şehrin yüksek katlı koridorlarının gürültüsünden uzaklaşmış kompakt bir birincil konut arayan alıcılara yönelik konumlandırılmakta olup.

Bu, ünlü bir adres değildir. Bunun yerine sunduğu şey ölçektir, özellikleme ve daha yoğun merkezi bölgelerden uzaklaşmış aileler ve daha uzun süreli sakinleri çekilmeye devam eden bir bölge olup. Belli bir türdeki uluslararası alıcı, özellikle adres prestijinin üzerinde verim istikrarı ve düşük topluluk giderlerini öncelik verenleri, buradaki matematik tutarlı olup.