Esme Beach Residences

Esme Beach Residences, Elysian Developments tarafından inşa edilen dokuz birimlik deniz kenarı bir geliştirmedir ve Dubai Islands'ta konumlandırılmış olup, Q2 2027'de teslim tarihi öngörülmüştür.

# Bina ve Dubai Islands'taki konumu

Dubai Islands, Deira sahilinin açığında yer alan, konut, otel ve rekreasyon kullanımlarının bir karışımını taşıyacak şekilde planlanan insan yapımı adaların bir grubudur. Bu adres halen şekillenmektedir: altyapı yerinde olup, ana plan etkindir ve çevre araziler 2020'lerin ikinci yarısında gelişmeye devam edecektir. Esme Beach Residences, Dubai Islands Beach'ten kabaca 200 metre uzakta bir arsada yer almakta, bu ona bu koridordaki birkaç adresin mevcut fiyatlandırma seviyelerinde eşleşebileceği su yakınlığını vermektedir.

Bina, dokuz konutu barındıran tek bir yapıdır. Bu ölçek kasıtlıdır. Dokuz birimde, bina geleneksel bir apartman kulesi yerine daha çok özel bir konut kulübü işlevi görmekte, paylaşılan olanaklar yüzlerce malik arasında seyreltilmemektedir. İnşaat, listeleme sırasında yaklaşık %3,7 tamamlanmış durumdayken, teslim 2027'nin ikinci çeyreğine hedeflenmektedir.

# Konutlar: planlar, boyutlar ve mutfak özellikleri

Bina, bir ve iki yatak odalı konfigürasyonlar sunmaktadır. Tek yatak odalı birim 752 square foot'a kadar uzanmakta, 3,1 milyon AED'de fiyatlandırılmıştır. İki yatak odalı aralık daha geniştir, kat alanları kabaca 1.177 square foot'tan sadece 1.867 square foot'un altına kadar uzanmakta, fiyatlar 3,53 milyon AED ile 5,8 milyon AED arasında değişmektedir. İki yatak odalı kategorisindeki square foot başına fiyatındaki değişiklik, tek standart bir üründen ziyade kat seviyesi, yönü ve planındaki farklılıkları yansıtmaktadır.

Mutfaklar, geliştirici tarafından Miele cihazlarıyla donatılmıştır. Daha geniş apartman, bu şekilde kişiye özel olarak döşenmesi kontrol etme fırsatı veren alıcılar için döşemsiz teslim edilmektedir. Aidat yıllık square foot başına 18 AED olarak belirlenmiştir.

# Malzeme ve bitirme

Geliştirici belgeleri, travertine ve porselen bitirmeleri, doğal taş, mermer etkileri yüzeyler ve altın detaylandırılmış malzemeleri göstermektedir. Renk paletleri tarafsız ve yumuşaktır. Tüm birimlerde akıllı ev sistemi dahildir. İç mekan dili, yüksek parlak kontrastan ziyade doğal dokuları yansıtmakta, bu, daha kurulu kıyı pazarlarında deniz kenarı mülklerin yaşlanma eğilimiyle uyumludur.

# Olanaklar ve sağlık tesisleri

Olanaklar katı, çatı havuzu ve kabin içeren iki havuzla sabitlenmiştir. Soğuk daldırma tesisi, çatının yanına konumlandırılmış olup, sağlık programlarını ciddi şekilde kullanan sakinler için cinsiyete ayrılmış kontrastlı terapiler sunulmaktadır. Kapalı spor salonu ve fitness stüdyosu, bu teklifin yanında yer almaktadır.

Aileler için hem kapalı hem de açık çocuk oyun alanları vardır. Çatı sakini lounge, havuz güvertesinden ayrı bir topluluk alanı sağlamakta, sakinlerin site dışına gitmeden sessiz bir ortam istedikleri akşamlarda yararlı olmaktadır.

# Konum: plaj yakınlığı, havaalanı erişimi ve şehir bağlantıları

Binanın en güçlü coğrafi argümanı, Dubai Islands Beach'e 200 metrelik yürüyüştür. Bu rakam, konutları daha geniş bir sahil bölgesindeki yerleştirmeler yerine gerçek deniz kenarı bölgesine konumlandırmaktadır. Hamriya Park 6,8 km uzakta, Reef Mall 8,3 km. Dubai Uluslararası Havaalanı 18,8 km uzakta bulunmakta, bu adres sık seyahat edenler için Palm Jumeirah veya Dubai Marina'dan daha pratik hale gelmektedir. Downtown Dubai 21,9 km uzakta olup, adanın yol bağlantıları tam olarak kurulduğunda basit bir sürüş olacaktır.

Spectrum Nursery 6,6 km uzakta bulunmakta, bu adrese karşı daha kurulu okul altyapısına sahip topluluklarla kıyaslandığında küçük çocukları olan aileler için ilgili bir veri noktasıdır.

# Esme Beach Residences, Dubai Islands'ın bu aşamasında hak ettiği durum

Bu binayı hedefleyen alıcı, on yıllarca kurulmuş karakter içeren bir topluluk arayan biri değildir. Dubai Islands, gerçek zamanlı olarak inşa edilen bir adres olup, değer önerisi, otel ve rekreasyon altyapısı olgunlaşmadan ve altındaki araziyi yeniden fiyatlandırmadan deniz kenarı konumuna girmektedir.

Dokuz birim, Miele mutfakları, kontrastlı terapi ve doğrudan plaj erişimi; bunlar şehrin diğer yerlerindeki benzer deniz kenarı proje aşamasında hisse senedine kıyasla rekabetçi rakamlardır. 2027 ufku ile rahat olan ve çevre bölgenin erken dönem karakteri ile rahat olan alıcı için, aritmetik dikkatle incelemeye değerdir.