Empire Jebel Ali

Empire Jebel Ali, Empire Developments tarafından geliştirilen, Dubai'nin güneybatı koridorunda Jebel Ali Freezone Extension içinde yer alan bir konut apartman binasıdır. Proje şu anda inşaat halinde olup, Eylül 2029'da teslim edilmesi planlanmaktadır.

# Bina ve Jebel Ali koridoru içindeki konumu

Jebel Ali, Dubai'nin coğrafyası içinde belirli bir yeri işgal eder: bu aynı anda emirliğin en eski endüstriyel bölgelerinden biri ve en az geliştirilen konut sınırlarından biridir. Freezone Extension, JAFZA'ya bitişik olarak konumlandırılmakta, dünya çapında çok uluslu lojistik operatörleri ve hafif üreticileri çeken serbest bölge. Konut geliştirmesi burada tarihsel olarak ticari altyapıya geride kalmıştır. Empire Jebel Ali, bu dengenin kademeli bir kaymasının parçasıdır.

Proje tek bir binadan oluşmaktadır. Mimari dilbilgisi, Dubai'nin orta pazar yeni inşaat hattında standart hale gelen daha temiz konvansiyonları takip eder: cömert camla kaplamalar, çağdaş dış kütlelenme, ve bireysel birimler içine ışık penetrasyonunu en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış mizanpaj.

# Konutlar, mizanpajlar ve özellik

Mevcut birimler studio'lardan üç yatak odası apartmanlarına kadar uzanmakta, boyut olarak yaklaşık 380 fit kareden 1.550 fit karesine. Fiyatlandırma yaklaşık AED 650.000 ile AED 1,9 milyon arasında uzanmakta, projeyi, uluslararası alıcılar için Dubai'nin yeni inşaat spektrumunun erişilebilir ucunda sıkı bir şekilde konumlandırmaktadır.

Apartmanlar yarı mobilya ile teslim edilmekte ve mutfak cihazları içermektedir. İç mekanlar, temiz bitişler ve çağdaş detaylandırma lehine. Cihazların dahil edilmesi, pratik bir sinyaldir: proje, alıcılardan minimum ek harcama gerektiren taşınma veya kiralık hazırdır.

Dış alan, konut teklifine dahil edilmekle, kesin konfigürasyon birim tipi başına bu aşamada belirtilmemiştir.

# Yaşam imkanları ve ortak imkanlar

Doğrulandı imkanlar, yüzme havuzu ve rekreasyon ve sosyal kullanım için tasarlanan ortak alanları içermektedir. Hiçbir ileri imkan, mevcut proje dokümantasyonda belirtilmemiştir. Spor salonu, perakende podium veya çocukların oyun alanları gibi belirli imkan gereksinimleri olan alıcılar, taahhüt etmeden önce, satış ekibinden tam imkan çizelgesini talep etmelidirler.

# Bağlantılılık ve çevreleyen bölge

Jebel Ali'nin altyapı hikayesi iyi bir şekilde kurulmuştur. Sheikh Zayed Caddesi bölgede çalışmakta, kuzey doğuya yaklaşık 20 dakika Dubai Marina'ya doğrudan bağlantı sağlamakta ve güneybatıya Abu Dhabi'nin dış kenarları. Dubai Metro'nun 2020 Rotası uzantısı, bölgeyi maddi olarak şehir merkezine daha yaklaştırmakta, Al Furjan ve Discovery Gardens istasyonları daha geniş komşuluğu hizmet ederken.

Jebel Ali Port, dünya çapında iş hacmi tarafından en büyük konteyner terminallerinden biri, bölgenin ekonomik kimliğini sabitlemiştir. JAFZA kendisi birkaç bin şirket ev sahipliği yapmaktadır. Sakinler için, bu, önemli bir istihdam tabanına yakınlığa dönüştürülmektedir.

# Bu proje kime uygun ve piyasada konumu nedir

Fiyat noktası ve konumu ile Empire Jebel Ali, iki belirli alıcı tipi karşılamakta. Birincisi, JAFZA'nın iş gücü büyüdüğü için bölgede aktif olarak konut popülasyonu ekleyen, nispeten düşük giriş fiyatları tarafından çekilen verim odaklı yatırımcıdır. İkincisi, serbest bölge veya liman lojistik sektöründe çalışmak için yer değiştiren, finansal hesaplamayı ötesine pratik değeri olan end-user'dır.

Hiçbir profili kulenin Downtown Dubai veya Palm Jumeirah ile rekabet etmesini gerektirir. Gerekli değildir. Teklif, direkt olarak işlevseldir: uygun fiyatlı yeni inşaat, yarı mobilya teslimi, ve arkası serbest bölge veya liman lojistik sektöründe gerçek istihdam tuzağı olan konum. Çoğu satış öncesi stok AED 2 milyon üzerinde fiyatlandırıldığı bir pazarda, bu konumlandırmanın kendi mantığı vardır.