Emerge Residences

Emerge Residences, Elysian Developments tarafından, Dubai'nin Meydan bölgesinde Nad Al Sheba 1'de konumlandırılmış bir butik apartman binasıdır; bir ve iki yatak odası residences 1,59 milyon AED'den başlayan fiyatlarla sunulmakta ve Q4 2027'de tamamlanması planlanmaktadır.

# Tek bina, hala şeklini bulan bir bölgede

Meydan, Dubai'nin eski şehir merkezinin ve daha yeni güney genişlemelerinin kabaca ortasında oturan bir uzanımı işgal etmektedir; batıda Al Khail Road ve doğu tarafında Ras Al Khor Wildlife Sanctuary koridoru ile gevşek bir şekilde sınırlandırılmış. Nad Al Sheba 1, bu daha geniş bölge içinde daha sakin alt toplulukları; karakter açısından düşük yükseklik ve marina veya downtown kümelerinden oldukça daha az yoğun. Bu nispeten durgunluk, sunuş'un bir parçasıdır.

Emerge Residences, tek bir binadan oluşmaktadır. Tüm proje boyunca 26 birimi ile, ölçek kasıtlı olarak kısıtlıdır. Elysian Developments, mimarlığı cam, yumuşak geometrik kütlelemesi ve doğal taş kombinasyonunun etrafında konumlandırmış; amaç, binanın sokaktan ticari olmaktan ziyade konut okumasıdır. İnşaatın bu aşamasında, hazırlık erken faz içindedir; bu, alıcıları Q4 2027'ye kadar yaklaşık üç yıllık ufuk tarafından teslim-öncesi pencere içinde yerleştirir.

# Residences, yerleşimler ve alan

Koleksiyon, bir ve iki yatak odası daireleri boyunca yayılmaktadır. Tek yatak odası birimleri 684 sq ft ile 973 sq ft arasında değişmekte; bu, kategorinin kompakt formatları ve materyel olarak daha fazla yaşam alanına sahip yerleşimleri içerdiğini gösteren anlamlı bir yayılmadır. Tek yatak odası aralığı boyunca fiyatlar 1,59 milyon AED ile 2,2 milyon AED arasında çalışmakta; daha yüksek uç, daha büyük kat planlarını yansıtmaktadır.

İki yatak odası residences kabaca 1.036 sq ft'de başlamakta ve 1.309 sq ft'ye kadar uzanmaktadır. Bu tier için fiyatlandırma 2,58 milyon AED ile 3,1 milyon AED arasında çalışmaktadır. İki yatak odası aralığının tepesi, 1.262 sq ft birimleri 3,1 milyon AED'de fiyatlandırılmakta; bu, yaklaşık 2.457 AED/sq ft oranını yansıtmakta; Nad Al Sheba 1'in şu anda daha yeni stok için ticaret yapılmakta ile tutarlı.

Tüm residences yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştiricinin özellikleri referansları traverten döşeme, pencere-pencereye kat pencerelerine, Miele-donatılmış mutfaklara ve akıllı ev entegrasyonuna. Hizmet ücretleri yıllık olarak 16 AED/sq ft olarak belirlenmiştir.

# Wellness altyapısı merkezi amenity olarak

Emerge'de amenity programı geleneksel eğlencelerin yerine sağlık ve toparlanma etrafında ağır bir şekilde yönlendirilmiştir. Bina, interaktif eğitim teknolojisi ile akıllı spor salonu, kırmızı ışık terapisi, sauna ile buzan kontrast terapisini, hiperbarik oksijen terapisini ve kriyo terapisini içermektedir. Bunlar bu fiyat aralığında 26 birimli bir bina için standart katılımları değildir; Elysian tarafından bilinçli bir konumlandırma seçimi temsil etmektedir.

Kurtarma odaklı olanakların ötesinde, proje bir clubhouse, yüzme havuzunu, gölge yürüyüş yollarını ve toplantı bölgelerini, ve curated yiyecek ve içeceği perakende yanında içermektedir. Kombinasyon, bir işaret yapıtı amenityeleri listeleri yerine kapanmış bir yaşam tarzı ortamı okuması.

# Kentin geri kalanına göre konum

Nad Al Sheba Park, binadan 4,5 km yer almaktadır. Rashid ve Latifa School 3,3 km uzaklıkta, bu durum bölgeyi birincil ikametgah olarak değerlendiren aileler için önemli. Dubai Mall ve Downtown Dubai sırasıyla 9,1 km ve 11,4 km; tepe saati dışı koşullarda arabayla kabaca 15 ila 20 dakika içinde erişimli olmaktadır. Jumeirah Beach 10,6 km yer almaktadır. Dubai International Airport 20,8 km, Business Bay veya DIFC'deki adreslerden daha fazla yerleşik olmasına rağmen, yine de makul erişim içindedir.

Mevcut metro erişiminin yokluğu, konumun herhangi bir değerlendirmesine dahil edilmeye değerdir. Meydan'ın bağlantısı yol altyapısına bağlı; başta Al Khail Road ve Meydan Road.

# Emerge Residences kimi uyar ve alıcılardan kimi ister

Bu bina, belirli bir alıcı türünü hedef almaktadır; düşük yoğunluk adresini valeler, standart spor salonu-ve-havuz sunumu ötesinde wellness ameniteleri etkinliğine aktif bir ilgisi var, ve 2027 teslim zaman çizelgesiyle rahat. 1,59 milyon AED'de giriş seviyesi tek yatak odası birimleri için, bu Business Bay veya Dubai Hills karşılaştırılabilir yeni ürün tarafından talep edilen fiyatlandırma üzerinde oturmakta ve aşağıda.

26 birim formatı, bina hiçbir zaman büyük bir kiralama havuzu işlevine sahip olmayacak anlamına gelmektedir; bu, her iki şekilde kesiyor. Hacim ve likidite arayan yatırımcılar sınırlı bulabilirler. Daha küçük bir sakin topluluk olan sahip-işgalci ortamı arayan alıcılar o kısıtlamayı belirgin şekilde daha çekici bulacaktır.