Elmora

Elmora, Neoterra Real Estate Development L.L.C tarafından geliştirilen 35 birim döşemeli konut binası olup, merkez Dubai'nin daha eski ve daha karakteristik şehri olan Al Satwa'da şu anda inşaat aşamasındadır; 1,15 milyon AED'den fiyatlandırılmakta, proje şehrin ticari merkezine yakın olan kompakt, yönetilen bir varlığı istediği alıcıları hedeflemekte tek bir bina boyunca bir ve iki yatak odalı apartmanları sunmaktadır.

# Bina ve Al Satwa'daki konumu

Al Satwa, Sheikh Zayed Road ile Jumeirah arasında olan şehrin bir şeridini işgal etmekte, önemli olmak için Downtown Dubai'ye yeterince yakın ve daha küçük master-planlı bölgelerin eksik ettiği mahalle kimliğine sahip olmak için yeterince eski. Bitişik alanlardaki arazi değerleri tırmandıkça ve alıcılar yüksek kuleleri daha uzakta arayan yüksek kuleleri yerine iç şehir orta yükseklik projelerine bakmaya başladıkça geçtiğimiz yıllarda geliştirici dikkatini çekmiştir.

Elmora bir binası, 35 birim ölçekte alçakgönüllüdür. Bu kısıtlama önerininin bir parçasıdır. Bu sayıda bina, geleneksel bir apartman bloğundan ziyade daha özel bir konut gibi işlev sağlamakta, yönetim ek yükü ve ortak duyu bunu ima ederken.

# Konutlar: düzenler, büyüklükler ve spesifikasyon

Proje bir ve iki yatak odalı konfigürasyonları kapsarken. Bir yatak odalı birimler 393 sq ft'de başlarken 630 sq ft'e ulaşmakta; iki yatak odalı apartmanlar 651 sq ft'den 957 sq ft'ye uzanmakta. Bu üst rakam, sadece 960 sq ft'lik alan, en büyük iki yatak odalıya nominal yerine gerçekten yaşanabilir bir ayakkabı alan yakalama sağlamakta.

Tüm konutlar tam döşemeli olarak teslim edilmektedir.

İç mekanlar porselen bitişleri ve Kohler banyo imalatını çeker. Mutfaklar, taş tezgahlarının yanında fırın, eyer, kaput, mikrodalgası ve buzdolabı içeren Teka cihazları ile donanmıştır. Akıllı ev sistemi, aydınlatma, sıcaklık ve güvenlik kontrollerini kapsarken. Spesifikasyon, bu fiyat katmanında profesyonel bir kiracı veya sahip-oturan beklediği, aşırı mühendislik olmadan, ek maliyeti işleve katılmaksızın ekler.

Hizmet ücretleri sq ft başına 18 AED'de belirlenmiştir.

# Olanaklar: bina sağladığı

# Sağlık ve çalışma alanı

Olanaklar yığını bina ölçeğine uygun seçici yerine tüketen, seçici. Sakinler sonsuz bir havuza, spa teknesine, spor salonuna ve kuru sauna, Himalayan tuz odası içeren erişime sahip. Bu son ayrıntı özel olup sağlık kısım ciddiye alındı ima yerine standart kontrol listesinden birleştirilen kadar.

Profesyonel taraf, bina ortak çalışma alanı, ticari lounge ve adanmış bir toplantı odasını içermekte. Dijital göçebe kirasal pazarın işaretini çekici hedef alıcı için, sağlama kirasal durumunu güçlendir. Peyzaj bir bahçe paylaşılan mekan sunuş tamamlarken.

# Konum: erişim ve şehirli bağlam

Al Satwa'nın Sheikh Zayed Road'a yakınlığı, sakinleri merkezi Dubai, Dubai Uluslararası Finansal Merkez ve Dubai Uluslararası Havaalanına kısa bir sürüş içinde yerleştirmektedir. Alan, mevcut sokak kumaş yerine planlanmış gelecek evreleri yerine dahil olan perakende ve yemek yanında Dubai standartları tarafından yürüyüş edilebilir olarak okunmakta.

Dünya Ticaret Merkezi istasyonunun Red Line'da bölgenin kenarında oturması Al Satwa'da doğrudan bir metro istasyonu yokluğu bir alıcı hesaplamaya faktör etme değer.

# Elmora muhtemelen kime uygun olacak

1,15 milyon AED giriş ve toplam 35 birim ile Elmora, pazarın belirli bir bölümü iki ayrı alıcı profilini çeker. Birinci, merkezi konumdaki döşemeli, profesyonelce amenitized apartman arayan yatırımcı, burada kurumsal ve profesyonel kiracılardan kira talebini tutarlı kalır. İkinci, tipik olarak Avrupa veya GCC temeli olan, kısmen Dubai sakin, daha büyük bir villa veya daha yüksek bir kule birim yönetimi gerektirmediği kilit-yukarı-ve-bırak temeli yönetilen istemektedir.

Neoterra, sınırlı ancak gelişen bir track rekordu olan bir geliştirici, alıcılar taahhüt etmeden inşaat zaman çizelgeleri ve emanet düzenlemeleri hakkında standart ödevi yürütmek isteyecekler. Proje şu anda yüzde sıfır tamamlama konumundadır, burada fiyatlandırma tipik olarak en uygun ancak teslim zaman çizelgeleri en belirsizliği taşıdığı Dubai proje aşaması döngüsünün erken aşamalarında yerleştir.