Elitz 3

Elitz 3, Jumeirah Village Circle'da Danube Properties tarafından inşa edilen iki binadan oluşan bir konut geliştirmesidir. Şu anda inşaat aşamasında olan proje Q4 2026'da tamamlanması planlanmıştır. Proje, mevcut envanterinde yedi birim takip edilen bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarında tamamen mobilyalı apartmanlar sunmaktadır.

# JVC içinde ikiz kule kompozisyonu

Jumeirah Village Circle, Dubai'nin konut dokusunda orta şehir konumunu işgal etmekte, geniş ölçüde Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında bulunmaktadır. Bu, geçen on yıl içinde hızla olgunlaşan bir bölgedir; düşük katlı arsalar patchwork'ünden, orta ve yüksek katlı binalar, perakende podiumları ve yaklaşık 8 km² ayak izi içinde dağıtılan 33 park içeren daha yoğun bir konut ızgarasına geçiştir.

Elitz 3, Danube'nin topluluk içinde Elitz serisinin üçüncü bölümü olarak geliyor. Geliştirme iki kuleden oluşmakta ve yaklaşık yüzde 26 inşaat ilerlemesi ile, projenin yapısal karakteri şekil almaktadır. Cam ağırlıklı cephesi, JVC'nin konut stokunun çoğunu istila eden kum tonlu sıvadan kasıtlı bir ayrılış olup, geliştirmeye cadde üzerinde ayırt edici bir profil vermektedir.

# Apartmanlar, konfigürasyonlar ve dahil olan neler

Residences'ler bir yatak odası birimlerinde 865 sq ft'den üç yatak odası apartmanlarında 1,521 sq ft'ye kadar değişmektedir, iki yatak odası formatları düzen varyantına bağlı olarak 1,103 ila 1,280 sq ft arasında yayılmaktadır. Mevcut birimler üzerinde fiyatlandırma, bir yatak odası için 1.434.000 AED'den üç yatak odası konfigürasyonları için 2.422.000 AED'ye kadar çalışmaktadır.

Tüm apartmanlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Bu, uzaktan satın alan uluslararası alıcılar veya teslim üzerine bir birimi kiralama pazarına yerleştirmeyi hedef alan yatırımcılar için anlamlı bir farktır.

Hizmet ücretleri yıllık sq ft başına 12 ila 14 AED olarak belirtilmektedir.

# İki bina arasında ameniteler

Danube, paylaşılan tesisleri sağlık ve verimlilik önyargısı ile programlanmıştır. Spor salonu, bu fiyat braketinde daha az yaygın bir sunum olan aquatic spor salonunu tarafından desteklenmektedir. Yüzme havuzu, sağlık barı ve café lounge sosyal altyapıyı oluştururken, kütüphane ve işletme merkezi evden çalışan veya kendisi için profesyonel bir ayar isteyen sakinleri gidermektedir.

Özellikle aquatic spor salonu, Elitz 3'ü spor salonunun daha standart formülü ve havuz tedarikini takip ettiği karşılaştırılabilir JVC ürününden hafifçe ayırt etmektedir.

# Okullar, perakende ve daha geniş şehre yakınlık

Halfa Park, geliştirmeden 750 metre uzaklıkta yer almaktadır. Circle Mall JVC ve JSS International School her ikisi de 3 km içinde olup, adres okul çağında çocukları olan aileler için ya da perakende kısa sürüşte isteyen sakinler için pratik hale getirmektedir.

Sufouh Beach 12 km uzaklıktadır. Downtown Dubai, Burj Khalifa bölgesi ve DIFC'nin birincil işletme koridorları yaklaşık 21 km uzaklıkta ve Al Khail Road aracılığıyla erişilebilir.

# Yol erişimi ve gidiş mantığı

JVC'nin dinamik ızgara içindeki merkezi konumu, daha az takdir edilen özelliklerinden biridir. Dubai Marina, Business Bay ve havaalanı makul bir sürüş içinde yer almakta olup, şehrin en tıkanmış koridorları içinden geçiş gerektirmemektedir.

# Bu geliştirmeyi kimin takması ve pazarda nerede durduğu

Kiralama amaçlı satın alma yatırımcısı için, JVC'deki temeller tutarlı bir şekilde ilgi çekmişdir. Topluluğun kiralama getirileri tarihsel olarak Dubai'nin orta pazarı segmentinde daha yüksek performans gösteren arasında sıralanmış ve tamamen mobilyalı teslim, ilk kiracılık yılında getirileri aşındırabilen kurulum maliyetlerini ortadan kaldırmaktadır.

Son-kullanıcı için, özellikle Avrupa veya GCC'den yer değiştiren, boyut kombinasyonu (1.500 sq ft'den fazla üç yatak odası apartmanları), mobilyalı spesifikasyon ve park, okul ve perakende içeren topluluk altyapısı uydu pratik gereksinimler yanıtlamaktadır. Elitz 3 ultra-prime alıcıyı hedeflemez. Düşünen olanı hedeflemektedir: anladığı pazara sermaye tahsis eden birisi, ölçülebilir çalıştırma maliyetleri olan bir ürüne ve bu spesifik bölgede kuruluşu tamamlanmış bir geliştirici ile.

Tamamlanma Q4 2026'da planlanmakta olup, emanet hesabı 1007990995 numarası altında kayıtlı olup.