Elie Saab A Vie

Elie Saab À Vie, MBR District 11, Mohammed Bin Rashid City'nin Meydan South cebinde G and Co Properties tarafından geliştirilen tamamlanmış bir konut binasıdır. Aralık 2023'te teslim edilmiş, proje, Elie Saab adını Dubai konut tasarımının diline ilk kez dâhil eden kapalı, düşük katlı bir topluluk olan The Fields içinde yer almaktadır.

# Bina ve The Fields içindeki konumu

Meydan South, MBR City'nin daha sessiz kadralarından biridir, ana ağırlıklı trafikten master plan ölçeği tarafından sepetle ayrılmış. The Fields topluluğu, bu tampon bölgesini ama olmuştur: düşük yoğunluklu, kapalı ve perakende cephe veya kule yoğunluğu yerine açık alana odaklanmış. Elie Saab À Vie, bu ortam içinde tek bir binada yer almakta olup, bu da sakin nüfusu küçük ve ortaklaşa alanlar kalabalık olmayan tutuyor.

Mimari kayıt, Elie Saab atelye ipuçlarından alıyor: hoş detaylandırma, nötr bir malzeme paleti ve daha gösterişli olmaktan ziyade dikkatlice okunması gereken oranlar. Proje zamanında tamamlanmış ve tamamen teslim edilmiş olup, bu da MBR City'nin boru hattının çoğunda hala bağlanan yürütme riskini kaldırıyor.

# Konutlar, düzenler ve bitirme

Bu proje için belirli birim karışımı ve boyut verisi açıklanmamıştır. Onaylanmış olan, mutfakların yerleşik cihazlarla donanmış olması ve evlerin döşenmemiş teslim edilmesidir ve sakinler iç mekanları kendi spesifikasyonuna koymalarını bırakır. Hizmet ücreti, yıllık metrekare başına 3,5 AED olarak çalışmakta olup, bina rakibi rakamı bölgedeki kapalı topluluk stoğu karşısında rekabetçi bir konuma yerleştirmektedir.

Elie Saab markası, bitirme kalitesi etrafında beklentiler taşır. Projeyi araştıran alıcılar, tasarım dilinin gerçek malzeme seçimlerine nasıl çevrildiklerini doğrulamak için örnek birimleri veya tamamlanmış daireleri doğrudan incelemelidirler.

# Alüminyum ve temel alanları üzerinde tesis bölgeleri

Geliştirme tesislerini tek bir kat içinde konsolide etmek yerine dört farklı bölge üzerinde organize etmektedir. Bir bölge yoga, barbekü alanları, çocuk parkı ve dinlenme alanlarını kapsamaktadır. İkinci, tenis kortu yanında ilave dinlenme sunuyor. Üçüncüsü, yetişkinler ve çocuklar için boyutlandırılmış bir yüzme havuzu ortalar. Dördüncü alan, daha aktif programlamadan ayrılmış, daha sessiz bir çekilme işlevi görmektedir.

Jogging parkuru ve kullanım ayrılması, sakinlerin daha aktif alanları daha sessiz olanlara akmadan yer değiştirmesini sağlamaktadır. Aileler için, çocuk parkı ve havuz kombinasyonu, bir araba yolculuğu gerektirmeden temelleri kapsamaktadır.

# MBR District 11 ve çevredeki mesafeler

Downtown Dubai, kabaca 20,5 kilometre uzağında yer almakta olup Al Khail Road üzerinden erişim sağlanmakta. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 24,9 kilometre uzağında, doğuya doğru düz bir sürüş. Silicon Central Mall, 8,7 kilometre uzakta olup günlük perakende için faydalı, Repton School Dubai ise binadan 10,5 kilometre uzağında yer almakta olup okul yakalanış ağırlığını değerlendiren aileler için ilgili. Jumeirah Open Beach, 24,9 kilometre ulaşmakta olup, spontane bir yerine bilinçli bir hafta sonu gezisini haline getirmektedir.

Konum, kıyıya ve merkez çekirdeğine yakınlığı, alan ve bölgenin olgunlaşma erken aşamasını yansıtan fiyatlandırma için takas etmektedir. Bu bir takas olup, başarısızlık değildir.

# Bu binanın mevcut Dubai pazarında kimler uygun

Elie Saab À Vie şimdi ikincil pazarı önermelidir. Tamamen inşa edilmiş, tamamen teslim edilmiş ve kapalı bir topluluk içinde tamamlanmış bir varlık üzerine tanınmış bir tasarım adı taşımaktadır. Bu kombinasyon, tümüyle proje öncesi beklemek istemeyen ve belirli bir estetiği seçkinsizlik etrafında tasarlanan tamamlanmış bir ürüne sahip olmak isteyen alıcılara hitap etmektedir.

Profil, MBR City'nin daha geniş yörüngesinde daha sessiz bir konut ortamı arayan aileler ve daha düşük yoğunluklu, marka hizalı ve halihazırda hizmet ücreti geliri üretmekte olan bir binada değer gören yatırımcılar için eğim göstermektedir. Stok şu anda pazarın dışındadır, ancak yeniden satış birimleri periyodik olarak yüzey oluşturmaktadır. Projenin kompakt ölçeği göz önüne alındığında, bireysel birim mevcudiyeti sınırlı eğilimi göstermektedir ve bu, stok ortaya çıktığında satın alma kararı zamanına duyarlı tutuyor.