Design Quarter

Design Quarter, Dubai Design District (d3) içinde konumlandırılmış, üç bina ve dokuz residence'dan oluşan, 6,61 milyon AED'den başlayan fiyatlarla Meraas tarafından inşa edilen bir konut gelişimi olup, May 2027'de tamamlanması planlanmakta, yapı halihazırda yaklaşık yüzde 31'de bulunmaktadır.

# Dubai'nin En Mimarlık Bakımından Amaçlı Bölgelerinden Birinde Üç Bina

Dubai Design District, Business Bay ve Al Jaddaf arasında Creek kıyısında bir uzanan bir kesimi işgal etmekte ve şehrin çoğu master planlı adresi olmayan bir biçimde işlevini yerine getirmektedir. Bölge, yaratıcı endüstriler için açıkça tasarlanmakta olup, yayılan bir izlenim vermek yerine, daha kurated bir ortamda stüdyolar, showroom'lar, galeriler ve residence'ları karıştırmaktadır.

Design Quarter, bu ortam içinde üç binalı bir konut kümesi olarak oturmaktadır. Mimarlık çevresi cevap vermekte olup, formlar çağdaştır, dekoratif fazlalık yerine temiz geometriye vurgu yapılmaktadır. Üç yapıda dokuz ev ile, gelişme kasıtlı bir şekilde ölçek olarak sınırlandırılmıştır. Bu kısıtlama, kule sayısı ve birim hacimlerinin tipik olarak satış noktaları olarak ele alındığı bir pazarda, düşünceli bir konumdur.

# 2.019 ila 3.305 Kare Ayakta Üç Yatak Odalı Residences

Mevcut tüm residences üç yatak odalı konfigürasyonlarıdır. Boyutlar giriş noktasında 2.019 kare ayaktan üst uçta 3.305 kare ayağa kadar uzanmakta, dokuz ev arasında kat alanında anlamlı bir aralık sunmaktadır.

Fiyatlandırma 6,61 milyon AED'den 9,63 milyon AED'ye kadar uzanmakta olup, en büyük üniteleri kare ayak başına yaklaşık 2.900 AED'ye yerleştirmektedir. Evler yarı döşenmiş olarak teslim edilmekte, yani yapısal ve mutfak uygulaması yer almakta, yumuşak döşeme alıcının tercihine devam olmaktadır. Mutfaklar tamamen donatılmış olarak gelirler.

# Spesifikasyon ve Hizmet Ücretleri

Bitişler boyunca premium olarak tanımlanmakta olup, kat verimliliği doğal ışık ile birlikte önceliklendirilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık kare ayak başına 15 AED'ye ayarlanmış olup, alıcılar bunu başından itibaren tutma ve kira getirisi hesaplamalarına dahil etmelidirler.

# Wellness ve Açık Hava Yaşam Etrafında Yönlendirilen Olanaklar

Design Quarter'daki ortak sağlama, bir yüzme havuzu, jimnastik, yoga alanı, parklar ve bahçeler, ve çocuklar için bir oyun alanını kapsamaktadır. Amenity seti, dokuz birimlik bir şema için, aşırı mühendislik yapılmış olanakların uyumsuz hissedeceği daha büyük Dubai gelişimlerinin standartlarına göre mütevazı olmaktadır.

Dış bileşen, parklar, bahçeler ve yoga alanı, bölgenin yürüyüş mesafesinde halk alanı ve yeşil altyapı konusundaki daha geniş vurgusuyla uyum sağlamaktadır.

# Downtown'a Beş Dakika, Havalimanına On Beş Dakika

Adres, sakinleri hem Downtown Dubai hem de The Dubai Mall'dan yaklaşık dört kilometre uzaklığa yerleştirmekte olup, her biri araç ile yaklaşık beş dakikada ulaşılabilmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı 12,2 kilometre uzakta olup, tipik olarak 15 dakikalık bir sürüştür. Jumeira Public Beach ters yönde yaklaşık on dakika uzakta.

International British Online School 4,4 kilometre uzakta bulunmakta olup, bu, eğitim lojistiğini yöneten Avrupa ve GCC aileleri için alakalı bir ayrıntı olmaktadır. D3'ün, promenadları ve bisiklet yolları ile iç yürüyüş yapılabilirliği, çok az Dubai adresi dürüstçe iddia edebileceği günlük araç bağımlılığını azaltmaktadır.

# Bu Gelişme Kime İnşa Edilmiştir

Design Quarter, en kesin anlamda dar bir tekliftir: dokuz ev, sadece üç yatak odası, güçlü bir kimliğe ve sınırlı konut ayak izine sahip bir bölgede. Daha büyük bir kule içinde anonimlik arayan bir alıcı için, bu yanlış bir adres. Downtown'a yakınlık isteyeni Downtown'ın yoğunluğu olmadan, Downtown olmayan, anlamlı bir kat alanı ve hala en agresif Business Bay ve DIFC primlerine göre aşağıda oturan bir fiyatla, ve kabul edilen tasarımı öncelikleyen bir mimarlık ortamıyla, tutarlı bir vaka sunmaktadır.

Meraas'ın City Walk ve Bluewaters dahil olmak üzere karışık kullanımlı yer yapımında elde ettiği sicil, d3'ü spekülatif bir toprak dolgusu yerine uzun vadeli bir adres olarak itibar kazandırmaktadır. Bu bağlam, 6,6 milyon AED ila 9,6 milyon AED'nin 2025'te Dubai konut haritasında nereye oturduğunu değerlendirirken önemli olmaktadır.