Damac Lagoons Views Phase 3

Damac Lagoons Views Phase 3, DAMAC tarafından inşa edilen konut apartman geliştirmesidir. Damac Lagoons master topluluğu içinde Dubai'de konumlandırılmıştır. Dört bina ve 127 apartmanı studio, bir yatak odası ve iki yatak odası yapılandırmalarında kapsamaktadır. Proje şu anda inşaat halinde; yaklaşık yüzde 5 çalışma tamamlanmıştır. Birimler şimdi satın alma için kullanılabilir.

# Su temelli bir master topluluğunda dört bina

Damac Lagoons, kendisini Akdeniz kıyı referans noktası etrafında konumlandırır; lagün su özellikleri ve peyzaj dış alanını binalararası bağlayıcı doku olarak kullanır, yollar ve otopark yerine. Faz 3, topluluk merkezi su altyapısını avantaj almak için yönlendirilmiş dört orta ölçekli konut binası ekler.

Bölge, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road boyunca komşuluklar koridoru boyunca Dubai konut koridorunda yer alır. Organik bir komşuluğun aksine, planlanmış bir ortamdır; bu da herkese açık alanı, tesis yerleşimini ve yaya rotalarını tümü kasıtlı olduğu anlamına gelir. Kolay algılama ve bir topluluktaki sıralamayı değer veren alıcılar için, bu pratik bir avantajdır.

İnşaat ilerlemesi sadece yüzde 5'in altındadır. Alıcılar şimdi giren erken bir aşamada girer; henüz tamamlanma tarihi onaylanmamıştır.

# Konutlar, yerleşimler ve boyut aralığı

127 birim, yaklaşık 333 metrekare futtan 435 metrekare futa studioları, yaklaşık 701 metrekare futtan 1.417 metrekare futa bir yatak odası apartmanları ve kabaca 1.155 metrekare futtan 1.269 metrekare futa iki yatak odası apartmanları kapsamaktadır. Bir yatak odası kategorisi için bu üst rakam olan 1.417 metrekare fut dikkate değer cömert ve muhtemelen kayda değer dış alan veya ek alan ile belirli bir birim türünü yansıtır.

Fiyatlandırma studiolar için AED 695.000 giriş seviyesinden en büyük iki yatak odası birimler için AED 2.292.000'ye kadar çalışır. Bir yatak odası apartmanları çoğunlukla AED 1,2 milyon ile AED 1,6 milyon aralığında toplanır; ancak seçilmiş birimler AED 1,84 milyona doğru çıkar. İki yatak odası fiyatlandırması geniş olarak AED 1,75 milyon ile AED 2,3 milyon arasında oturur.

Apartmanlar döşemesiz teslim edilir; bu alıcılara spesifikasyon ve fitover konusunda tam yetkiye sağlar. Geliştirici, interiörleri çağdaş bitirme olarak tanımlar; sahip olmayan mutfaklar cabinetry ve tezgahları içerir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare fut başına AED 16 olarak belirlenmiştir.

# Topluluk genelinde tesis sağlanması

Geliştirme için onaylanan tesisler bir yüzme havuzu, açık spa, açık sinema, kahve barı, çocuk oyun alanı ve eğlence alanları seçimi içerir: bir Aqua Blaze Lounge, Hammock Heaven oturma alanı ve bir Lagoon Rain Party Zone.

Bu tesisler açık, su temelli eğlence doğru yoğunlaşır. Açık sinema ve spa, gündüz aktivitesi kadar akşam kullanım modeli noktasına işaret eder. Çocuklu aileler oyun alanı aracılığıyla doğrudan barındırılır; ancak genel tesis karması aile arazisinden ziyade resort olmuş oku.

Onaylı tesisler arasında spor salonu yoktur. Belirli fitness gereksinimleri olan alıcılar, daha geniş Damac Lagoons master topluluğu içinde mevcut olanı doğrulamalıdır.

# Bağlantı ve bölge bağlamı

Bu aşama geliştirme için belirli yakınlık verileri onaylanmamıştır. Damac Lagoons, son on yıl içinde kayda değer ölçüde büyümüş Dubai bölümünde yer alır; DAMAC Hills dahil komşu topluluklara bitişik ve batı Dubai'yi şehir merkezine ve Al Maktoum International Airport'a bağlayan ana arteryal araçlarının makul uzaklığı içinde.

Avrupa'dan veya Birleşik Krallık'tan taşınan alıcılar havaalanı erişimini tercih edenler, Al Maktoum yerine daha yakın ana merkezidir; bu durum uzun yollu rotalar için baskın seçenek olmaya devam etmektedir. Al Maktoum'daki havaalanı genişlemesi gelecek yıllar içinde ilerleme kaydettikçe, bu koridorun bağlantı profili değişecektir.

# Bunu uygun olan ve pazar içinde nerede oturuyor

AED 695.000 bir studio giriş noktasında, Damac Lagoons Views Faz 3, Dubai pazarının sahibi tarafından işletilen ve yatırımcılarını kabaca eşit ölçüde çeken bir segmentinde oturur. Studio ve bir yatak odası fiyatlandırması, karşılaştırılabilir su kıyısı-bitişik topluluklara göre erişilebilir; metrekare futuna düşen AED 16 hizmet ücreti, yönetilen bir DAMAC topluluğu için normal aralığın içindedir.

Birleşik Krallık, Avrupa ve Asya'nın bölümlerinden uluslararası alıcılar sık sık bu fiyat parantezini ilk Dubai satın alma olarak yaklaşırlar; ikamet uygunluğu oluşturmak veya pazarı izlerken kira geliri oluşturmak için kullanırlar. Resort tarzı tesis yaklaşımı ve topluluk su merkezli kimliği, iyi fotoğraflanması ve istikrarlı bu benzer DAMAC topluluğun aşamalarında kısa vadeli kiralama talebini çekme eğilimi gösteren belirgin bir karakter sağlar.

Erken inşaat aşaması zamanlama riskini taşır; her zaman yapıldığı gibi. Alıcılar, henüz belirtilememiş tamamlanma zaman çizelgesi belirsizliğine karşı off-plan girişin fiyatlandırma avantajını tartmalıdır.