Damac Islands Phase 1 and 2

DAMAC Islands, DAMAC Properties tarafından geliştirilen master planlı sıralı ev ve villa topluluğu olup Damac Suncity bölgesi içinde yer almakta ve Aralık 2030'da teslim edilmesi hedeflenmektedir.

# Topluluk ve Dubailand'daki Konumu

Proje iki aşamada gelir ve toplam Suncity alanında 698 birimi içermektedir. Dubailand, Dubai'nin güney konut kuşağını işgal etmekte, geçen on yılın çoğu boyunca kimliğini aile ölçekli banliyö yaşamı, yeşil koridorlar ve kendi kendine yeterli topluluk altyapısı etrafında pekiştirmiştir. DAMAC Islands, onu aksatmaktan ziyade o yapısına uyum sağlar.

Ölçek dikkate değerdir. İki bina kümesi master planını sabitlemekte, çevre peyzaj su özellikleri, ekili orman koridorları ve su üzerindeki yapılar etrafında tasarlanmıştır. İnşaat mevcut raporlamaya göre yüzde 59 tamamlanmış olup, Aralık 2030 teslimat tarihi satın öncesi alıcıları, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı etrafında uzun beklenen gelişim de dahil olmak üzere Dubai'nin güney genişleme arkı ile uyumlu bir zaman çizelgesine konumlandırır.

# Konutlar, Planlar ve Kat Büyüklükleri

DAMAC Islands'daki tüm birimler döşenmemiş olup, 2.186 ile 3.492 square foot arasında yer alan dört ve beş yatak odalı konfigürasyonlarını içermektedir. Dört yatak odalı konutlar AED 2.994.000'den AED 3.496.000'e kadar fiyatlandırılmış; 2.186 ile 2.208 square foot arasında kat plakalarını kapsayıp. Beş yatak odalı seçenekler daha geniş bir bant kapsıyor: AED 3.469.000'den AED 5.468.000'e, en büyük birimler 3.492 square foot'a kadar ulaşıyor.

Dört ve beş yatak odalı seviyeler arasındaki boyut farklı önemlidir. Beş yatak odalıya geçen alıcılar, belirli yapılandırmaya bağlı olarak 600 ila 1.300 square foot ek kat alanı kazanırlar; bu uygulamada anlamlı dış terasları, daha büyük başlıca yatak odalarını ve bir aile konutunu yalnızca aile büyüklüğünde yatak odası sayısı olan bir mülkten ayırt eden dolaşım alanını anlamına gelir.

Hizmet ücretleri yıllık AED 3,50 kare başına belirlenmiştir.

# Ortak Alan Programı

DAMAC, rekreasyon temasıyla net bir ortak alan listesi oluşturmuştur. Aqua Dome, Aqua Park, Jungle River ve Overwater Floating Decks, suyu egemen rekreasyonel motif olarak konumlandırır. Aktif çabalar kayaking, paddle boarding, Jungle Swing ve açık fitness ile calisthenikleri içerir.

Hot Spring Spa, spektrumun daha sessiz ucunda yer almaktadır.

Bu tür bir Dubai konut topluluğu için tipik olmayan: bir Wildlife Park ve Fresh Market, adanış bir Wedding Venue ve bir Minigolf Island. Bunlar standart teklifler değildir ve basitçe ortak alan kategorilerini kontrol etmekten ziyade gerçek bir yer duygusu oluşturmak için tasarlanmış bir topluluğu önerirler.

# Mesafeler ve Günlük Lojistik

Ranches Başlangıç Okulu topluluktan 8,4 km uzaklıktadır; bu, okul çağında çocukları olan aileler için ilgili bir rakam. Motor City'deki First Avenue Alışveriş Merkezi 15,2 km uzaklıkta; haftalık perakende gezisi için yönetilebilir. Central Park Mudon, güney banliyölerin daha kurulu yeşil alanlarından biri, 11,6 km uzaklıktadır.

Downtown Dubai siteden 34,7 km uzaklıktadır; bu, Dubailand'da alıcıların kabul ettiği değiş-tokuşu yansıtmaktadır: daha fazla alan, kare başına daha düşük arsa maliyeti ve şehir merkezine daha uzun navette. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı 36,6 km uzaklıktadır; bu, DAMAC Islands'ı o havalimanın tam işletmesinin oluşturacağı nihai yakalama alanı açısından lehine konumlandırır. Sufouh Beach 31,5 km uzaklıkta olup, günlük değil hafta sonu sürüşü için gerçekçi mesafedir.

# Bu Projeyi Ele Alan Alıcı Profili

DAMAC Islands, Palm Jumeirah veya Emirates Hills'de ulaşmak zor kalan fiyat noktasında büyük biçim aile konutu isteyenler ve su kıyısı yakınlığını ölçek, topluluk ortak alanları ve dışarıya doğru yaşamak için yer ile değiştirmeye istekli olan alıcılara uygun durmaktadır.

Kapalı banliyö formatlarına zaten aşina olan GCC ve Avrupa alıcılar için, topluluk mantığı açıktır. Yatırımcılar için, AED 3,50/kare hizmet ücreti birçok karşılaştırılabilir geliştirmeye kıyasla muhafazakardır ve 2030 teslimat zaman çizelgesi, güney Dubai koridoru genelinde önemli planlanan altyapı teslimatı ile çakışan tutma dönemini sağlar. Proje şu anda satışa sunulmuş, inşaat açıkça devam etmektedir.