Damac Hills - The Legends

The Legends, Dubailand'da yaklaşık 42 milyon metrekarelik arazi boyunca DAMAC Properties tarafından geliştirilen master-planlanmış bölge olan Damac Hills içinde tamamlanan sıralı ev alt topluluğudur. Yarı döşemeli ve Aralık 2024'te teslim edilen proje, yazım sırasında tamamen inşa edilmiş olup, mevcut hisse pazarça absorbe edilmiştir.

# Damac Hills İçinde Topluluk ve Ölçeği

Damac Hills, Dubai'nin Trump International Golf Club'ı tarafından sabitlenmiş daha geniş bağımsız konut bölgelerinden biridir ve basitçe The Park olarak bilinen kapsamlı merkezi parktan oluşur. The Legends, bu daha geniş master planlama içinde bir konumu işgal etmektedir; bu, 42 milyon metrekarelik bir ayakka boyunca perakende satış, okullar, spor altyapısı ve yeşil alanı içermektedir.

Topluluk karakteri, Dubai'nin kıyı bölgelerine oranla daha az kule yoğunluğu ile konut ve aile odaklı olarak eğilmektedir. Sokaklar, apartman podiumlarından ziyade villa ve sıralı evlerle çizilmekte, bu da atmosferi önemli ölçüde şekillendirmektedir.

# Sıralı Ev Tasarımı ve İç Spesifikasyonları

Belirli birim boyutları, halk için mevcut veriler içinde açıklanmamış olup, kat planı arabelleği kaydında yoktur. Onaylanan durum, evlerin yarı döşemeli, dolap ve tam donatılmış mutfaklar dahil appliances ile teslim edilip edilmediğidir. Bitişleme yaklaşımı, çağdaş tasarımı, geliştirici tarafından dokulu, toprak malzemeleri olarak tanımladığı şeyle karıştırmaktadır.

Sıralı evlerin dikkate değer bir özelliği, özel arka bahçedir. Alan açık alan yaşamı ve golf kursu yeşilliği etrafında yönlendirilmiş bir bölgede, paylaşılan bir podium yerine evden doğrudan bahçe erişimi anlamlı bir ayırmadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 3,5 olarak belirlenmiştir.

# Eğlence, Spor ve Sakin Olanakları

Damac Hills içinde olanaklar sunumu, tek bir bina kapısının altyapısından ziyade daha geniş usta topluluğunun altyapısından çekmektedir.

# Sakinlerin erişebileceği durum

Trump International Golf Club, mahalle ve sosyal omurgasını oluşturan manşet tesisidir. Golfin ötesinde, sakinler topluluk içinde Malibu Bay, dalga havuzu tesisine sahiptir; at binicilik; spor mahkemesi; jimnastik; bir evcil hayvan çiftliği; ve hem kapalı hem de açık alan çocuklarının oyun alanlarına erişmektedir. Bir topluluk merkezi ve belirlenmiş yeşil bölge, paylaşılan alanları tamamlamaktadır.

Banliyö sıralı ev geliştirmesi için, eğlence programı yoğunluğu dikkate değerdir.

# Yollar, Okullar ve Daha Geniş Şehir

Damac Hills, iç yer almakta ve merkez Dubai'ye olan mesafeler bunu yansıtmaktadır. Downtown Dubai, yaklaşık 26,4 kilometre uzakta, tipik koşullarda kabaca 31 dakikalık bir sürüştür. Marina Beach, 21,1 kilometre, veya yaklaşık 30 dakika. Al Maktoum International Airport, Dubai South'ün genişlemesini izleyen alıcılar için açıklanabilir, 24,7 kilometre uzaklıkta ve yaklaşık 23 dakika içinde ulaşılabilir.

Eve daha yakında, Jebel Ali School, 4,1 kilometre uzakta (12 dakika), okul yaşındaki çocukları olan aileler için okul-run lojistiği yakınlığını önceliklendirmektedir. Damac Hills içindeki Ventura Malı, The Legends'tan 2,7 kilometre uzakta ve Damac Hills Park, 4,3 kilometre uzakta 12 dakikalık bir sürüştür.

Yol ağı, şehir erişimi için birinci olarak Emirates Caddesi ve Umm Suqeim Caddesi'ne dayanmaktadır. Ne biri, peak-saat tıkanıklığından bağışık değildir.

# Bu Projeyi Uygun Olan Kişi ve Pazardaki Konumu

The Legends, bir master-planlanmış, banliyö yaşam stilinin kendileri uygun olduğuna karar vermiş olan ve bölgeler arasında seçim yapmak yerine Damac Hills içinde belirli alt topluluklar arasında seçim yapan alıcılar için en iyi anlaşılmaktadır. Özel bahçe alanı, golf kursu yakınlığı ve ortak olanakların genişliği kombinasyonu, İngiltere, Avrupa veya GCC'den karşılaştırılabilir banliyö ortamından yerleşen aileler için konumlandırılmaktadır; bu aileler için yoğunluk ve kule yaşamı çekici değildir.

İnşaat bitmiş ve teslimat gerisinde olmak üzere, proje ön plan satın almalarına bağlı teslimat riskini taşımamaktadır. İkincil pazarında burada yeniden giren alıcılar bitmiş ürünü fiyatlandırmakta, hizmet ücreti temeli zaten kurulmuş ve topluluk karakteri tasarlanmış yerine görülebilir durumdadır.