Damac Hills - Park Town

Park Town, DAMAC Hills içinde yer alır; Dubai'nin Dubailand koridorundaki geniş çaplı master topluluğu, DAMAC Properties tarafından 2018 dördüncü çeyrekte teslim edilen tamamlanmış daire rezidanslarından oluşur.

# Binalar ve DAMAC Hills İçindeki Konumları

DAMAC Hills, Dubai'nin daha iddialı banliyö master topluluklarından biridir. Parkland, golf sahası, perakende tesisler ve birkaç konut kümesini içeren geniş bir arazi alanı üzerinde uzanır. Park Town bu topluluk içinde, merkezi parka yakınlığı ve çevre peyzajının daireler için asıl görsel bağlam oluşturduğu (gökçizgi veya su kıyısı yerine) bir konumdadır.

Gelişim, cam cepheli binalarla az katlı bir karaktere sahiptir; bu binalar sakinleri çevresel yeşile yönlendirir. Bu, Dubai'nin yeni konut inşaatının çoğunluğunu egemen kılan gökdeleni tipolojisinden kasıtlı bir sapma ve Park Town'a bölge içinde daha sessiz, daha yatay bir görünüm verir.

İnşaat tamamlanmış olup proje teslim veya acil işgal için tamamen hazırdır.

# Rezidanslar: Planlar, Boyutlar ve Mobilyalama

Park Town'daki mevcut birimler iki yatak odası kategorisine ayrılır: stüdyo ve tek yatak odalı daireler. Stüdyolar 476 metrekare feet'ten yaklaşık 641 metrekare feet'e kadar değişir; AED 811,000 ile AED 957,000 arasında fiyatlandırılır. Tek yatak odalı daireler daha geniş bir aralığa yayılır, 856 metrekare feet'ten 1,395 metrekare feet'e kadar; fiyatlandırma AED 1,355,000 ile AED 2,047,000 arasında değişir.

Tüm birimler mobilyalı teslim edilir. 1,395 metrekare feet'e yaklaşan daha büyük tek yatak odalı konfigürasyonlar özellikle, karşılaştırılabilir Dubai projelerinde iki yatak odalı planlarla ilişkili ölçek sunar; bu, daha büyük bir birim sınıflandırmasının taşıma maliyetleri olmadan alan isteyen alıcılar için ilgilidir.

Hizmet ücretleri yılda metrekare başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

Geniş pencereler ve özel teraslar tasarımda yer alır; doğal ışık ve parkur görüntüleri, alan ölçüsünü tercih eder. İçmekanlar, tam mobilyalı teslim ile uyumlu bir belirtim takip eder ve anında kullanım veya kiralama dağıtımı için uygundur.

# Topluluk Genelindeki Olanaklar

DAMAC Hills'teki hizmet sağlama, tek bir bina podyumuna kısıtlanmak yerine topluluk ölçeğinde çalışır. Park Town'daki sakinler, daha geniş master gelişim genelinde dağıtılmış geniş bir tesis yelpazesine erişim hakkına sahiptir.

# Rekreasyon ve Eğlence

Malibu Bay dalga havuzu, balık tutma gölü, hayvanların bakım yapıldığı çiftlik ve at binme dersleriyle birlikte sunulan ahırlar arasında daha farklı teklifler arasında yer alır. Bunlar, banliyö daire kompleksinden ziyade bir resort veya kırsal emlak ile ilişkili tesislerdir ve topluluğun çocuklu aileler için cazibesinin çoğunu açıklar.

Daha geleneksel olanaklar eşit oranda iyi karşılanır: yüzme havuzu, basketbol sahası, voleybol sahası, açık hava jimnastik, çocuk oyun alanı, barbekü alanı ve ağaçlı yollar. Topluluk içinde eksiksiz bir aile bakım tesisi de mevcuttur.

# Konum: Dubai'nin Önemli Noktalarından Mesafeler

DAMAC Hills, Dubai'nin güneybatısında, Dubailand bölgesinde yer alır; merkezi bir adres değildir. Downtown Dubai yaklaşık 29 km uzakta olup normal koşullar altında 28 dakikalık bir sürüş mesafesidir. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı kabaca aynı mesafede, 29 km ve yol üzerinden yaklaşık 25 dakikadır; bu, güney kapısını kullanan yolcuları için topluluğu makul şekilde konumlandırır.

İmmediyat vicinite içinde, Damac Hills Park dört dakika uzakta, Ventura Mall beş dakika, Jebel Ali School ise 1,2 km'de dört dakika sürüş mesafesidir. Sufouh Beach, Media City yakınında kıyı boyunca, 22 km ve yaklaşık 21 dakikadır.

Takas, bu fiyat noktasında çoğu banliyö Dubai topluluğu ile tutarlıdır: dirham başına daha fazla alan ve hizmet, şehir merkezinden uzaklık masrafıdır.

# Park Town Neyi Uygundur ve Pazarda Nerede Bulunur

AED 811,000 başlama fiyatında tamamlanmış, mobilyalı stüdyo, kapsamlı rekreasyon altyapısına sahip master topluluğunun içinde belirli bir alıcı profilini ele alır: Dubai'de ilk mülk satın alan, minimal hazırlık gerektiren mobilyalı kiralık birim arayan yatırımcılar veya DAMAC Hills ekosistemine zaten entegre olan aileler ve daha küçük pied-à-terre veya yatırım elde etmek isteyen.

Tamamen tamamlanmış durum, proje öncesi riskini tamamen ortadan kaldırır. Dubai'nin orta pazar daire segmentinde seçenekleri karşılaştıran alıcılar için, mobilyalama, topluluk ölçeği ve en büyük tek yatak odalı birim için AED 2 milyonun hemen üstündeki bir fiyat tavanının kombinasyonu, Park Town'u rekabetçi bir bande yerleştirir. Bunu Downtown veya Palm Jumeirah'ın komut ettiği prestij adresi değildir ancak benzeri yoğun, kule merkezli bölgeler eşdeğer fiyatta nadir şekilde eşleştiren kendi kendine yetebilir bir yaşam önerisini teslim eder.