Damac Hills - Golf Town

Golf Town, DAMAC tarafından geliştirilmiş ve daha geniş Damac Hills master planı kapsamında yer alan, Trump International Golf Club Dubai'nin hemen yanında konumlanan ve Aralık 2016'da tamamlanan altı binada studio ve çok odalı daireler sunan düşük yükseklikli bir konut topluluğudur.

# Binalar ve konumu

Golf Town'u oluşturan altı düşük yükseklikli bina, her biri Trump International Golf Club'ın fairway'lerine bakacak şekilde konumlandırılmıştır. Ölçek kasıtlı olarak insani seviyededir. Burada gökdelenler yoktur, gökyüzüyle yarışan cam cephe duvarları yoktur. Topluluk, golf sahasının kendisinin çoğu açıdan sakinler için birincil görsel arka plan işlevi gördüğü peyzaj tasarlanmış bir banliyö ortamında yer almaktadır.

Konumlandırma önemli çünkü Damac Hills bütünü olarak kendi içinde yeten bir bölgedir ve Golf Town, en çok talep gören arsalarından birini işgal etmektedir. Adlandırılmış uluslararası bir golf kulübüne bu komşuluk, topluluk içinde pazarlama kısaltması değil, anlamlı bir ayrımcılıktır.

# Rezidanslar, boyutlar ve bitiriş

Şu anda dört ünite mevcuttur. Studio konfigürasyonları 490,3 m² veya 590 m² ile sınırlı boyutlarda, sırasıyla 855.000 AED ve 862.000 AED fiyatlandırılmıştır. 1.902,2 m² olan iki yatak odalı daireler 2.659.000 AED fiyatında listelenmiş, 2.848 m² üç yatak odalı evler 3.882.000 AED'de sunulmuştur.

Tüm rezidanslar donatılı mutfak ile teslim edilmektedir. Daha geniş spesifikasyon, topluluk banliyö karakterine uygun çağdaş bir bitiriş takip etmektedir: pratik, sakin, DAMAC'ın bazı daha yüksek profilli şehir kulelerinin karakterize ettiği maksimalist detaylandırma olmaksızın.

Hizmet ücretleri yılda m² başına 15 ile 18 AED arasında değişmektedir. Bu, tam olarak operasyonel bir master planlı topluluk ile tutarlıdır.

# Golf Town topluluğu içindeki olanaklar

Tesisler listesi aktif ve pasif boş zaman içeren anlamlı bir yelpazeyi kapsamaktadır. Sakinler Trump International Golf Club Dubai'ye, açık yüzme havuzuna, dalga havuzuna, fitness merkezine ve jimnastik salonuna, tenis kortlarına, paten parkına ve etkinlik parkına erişime sahiptir. Yerel perakende, daha geniş Damac Hills bölgesine entegre edilmiştir.

# Dalga havuzu ve paten parkı hakkında bir not

Bu olanaklar Golf Town'u ortalama golf-komşu gelişim kategorisinden farklı bir kategoriye yerleştirmektedir. Bir banliyö konut topluluğu içinde paten parkı ve dalga havuzu, projenin sadece golfçüler veya emekliler için değil, aileler göz önüne alınarak tasarlandığını göstermektedir.

# Damac Hills'den dolaşım

Ventura Mall 1,4 km uzaklıkta ve araba ile yaklaşık üç dakikada ulaşılabilir. Jebel Ali School beş dakikalık sürüş kadar 2 km uzaklıkta. Damac Hills Park benzer şekilde 1,5 km uzaklıktadır. Daha uzun yolculuklar için Downtown Dubai yaklaşık 30 km ve 30 dakika, Al Maktoum International Airport 30 km uzaklıkta, ortalama trafikte yaklaşık 26 dakika. Sufouh Beach, 23 km uzaklıkta, kabaca 25 dakika gerektirir.

Dürüst değerlendirme, Golf Town'un Dubai'nin geri kalanına yürünerek ulaşılabilir olmadığıdır. Şu anki durumda güney Dubai'nin çoğu gibi araç bağımlı bir konumdur. Bu, alıcıların açık bir şekilde tartması gereken bir değiş tokuştur.

# Bunu kimin için uygun olduğu ve piyasada nerede yer aldığı

Golf Town, en doğrudan iki farklı alıcı profili çekmektedir. Birincisi, tamamlanmış, operasyonel bir topluluk, kurulu altyapı, yeşil görünümler ve Dubai'deki karşılaştırılabilir golf-komşu adreslerden daha düşük bir giriş noktası arayan aile veya bireydir. İkincisi, kanıtlanmış konut talebine sahip bir bölgede tamamlanmış bir varlık satın alan getiri odaklı yatırımcıdır.

908.000 AED'den başlayan stüdyolar, adlandırılmış bir golf kulübü ankrası olan tamamlanmış bir binada, özellikle spekülatif inşaat riski olmadan Dubai'nin banliyö konut sektörüne maruz kalmak isteyen alıcılar için Damac Hills'e düşünülen bir giriş noktasını temsil etmektedir. Proje inşa edilmiş, olanaklar çalışıyor ve fiyatlandırma, off-plan primiyeri yerine istikrarlı bir ikincil pazar yansıtmaktadır.